Que signifient les données DVF pour Champillet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champillet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champillet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champillet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champillet, le prix moyen est de 265 €/m² et le prix médian de 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champillet n'apparaissent pas ?

Une rue de Champillet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Champillet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champillet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champillet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champillet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champillet au prix de 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champillet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champillet entre 2024 et 2025 est de -67.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champillet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champillet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 265 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champillet

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36038 136 habitants 19 hab./km²

↓ -67.80%

265 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champillet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

265 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champillet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champillet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champillet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champillet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -67.80%

265 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

265 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champillet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	265 €/m² 1 vente	↓ -67.80%	-	-	-	-
2024	822 €/m² 4 ventes	↑ +24.00%	-	-	-	-
2023	662 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	740 €/m² 3 ventes	↑ +54.60%	-	-	-	-
2020	479 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champillet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 479 €/m² à 265 €/m², soit une variation de -44.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 67.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champillet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champillet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	17%
B	0	0%	7	39%
C	3	17%	3	17%
D	1	6%	0	0%
E	8	44%	2	11%
F	2	11%	2	11%
G	4	22%	1	6%

Risques naturels à Champillet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rte De Saureres

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 924 €/m²

5128 Les Grands Pres

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

5128 Les Grands Pres

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

4 Le Pois Rond

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 114 m²
Prix: 18 610 €
Prix/m²: 163 €/m²

4 Le Pois Rond

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 114 m²
Prix: 18 610 €
Prix/m²: 163 €/m²

3 Rte De La Chatre

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5112 La Tuilerie

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 48 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

2 Pl Marie Louise

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 82 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 610 €/m²

5037 Le Bourg

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 24 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

28 Rte De Chateaumeillant

Maison

Date: 21/01/2023
Surface: 28 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 179 €/m²

8 Rte De Chateaumeillant

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 70 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

10 Rte De Chateaumeillant

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 75 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

5089 La Chasseigne

Local commercial

Date: 17/12/2021
Surface: 1 920 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 5 €/m²

26 Rte De La Chatre

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 72 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

4 Rte De La Chatre

Maison

Date: 21/10/2021
Surface: 50 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

3 Rue De L'Etang

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 65 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

2 Rue Du Moulin

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 35 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

2 Rue Du Moulin

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 120 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 517 €/m²

5 Rue De L'Etang

Maison

Date: 26/02/2021
Surface: 86 m²
Prix: 235 849 €
Prix/m²: 2 742 €/m²

5 Rue De L'Etang

Maison

Date: 26/02/2021
Surface: 100 m²
Prix: 235 849 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Saureres	23/11/2024	Maison	79 m²	73 000 €	924 €/m²
5128 Les Grands Pres	19/06/2024	Maison	30 m²	48 000 €	1 600 €/m²
5128 Les Grands Pres	19/06/2024	Maison	30 m²	48 000 €	1 600 €/m²
4 Le Pois Rond	02/04/2024	Maison	114 m²	18 610 €	163 €/m²
4 Le Pois Rond	02/04/2024	Maison	114 m²	18 610 €	163 €/m²
3 Rte De La Chatre	13/02/2024	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5112 La Tuilerie	16/11/2023	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
2 Pl Marie Louise	03/11/2023	Maison	82 m²	132 000 €	1 610 €/m²
5037 Le Bourg	03/11/2023	Maison	24 m²	132 000 €	5 500 €/m²
28 Rte De Chateaumeillant	21/01/2023	Maison	28 m²	5 000 €	179 €/m²
8 Rte De Chateaumeillant	01/02/2022	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²
10 Rte De Chateaumeillant	01/02/2022	Maison	75 m²	93 000 €	1 240 €/m²
5089 La Chasseigne	17/12/2021	Local commercial	1 920 m²	10 000 €	5 €/m²
26 Rte De La Chatre	24/11/2021	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
4 Rte De La Chatre	21/10/2021	Maison	50 m²	26 000 €	520 €/m²
3 Rue De L'Etang	30/09/2021	Maison	65 m²	92 500 €	1 423 €/m²
2 Rue Du Moulin	26/07/2021	Maison	35 m²	62 000 €	1 771 €/m²
2 Rue Du Moulin	26/07/2021	Maison	120 m²	62 000 €	517 €/m²
5 Rue De L'Etang	26/02/2021	Maison	86 m²	235 849 €	2 742 €/m²
5 Rue De L'Etang	26/02/2021	Maison	100 m²	235 849 €	2 358 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champillet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Logere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 829 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Logere	4 ventes	-	-	1 829 m²

Prix de l'immobilier autour de Champillet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champillet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km