4 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lacs
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36091
653 habitants
48 hab./km²
↓ -22.00%
1 056 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
991 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lacs
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacs.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.00%1 056 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
991 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacs
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 056 €/m² 7 ventes | ↓ -22.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 355 €/m² 7 ventes | ↓ -13.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 562 €/m² 7 ventes | ↑ +86.60% | - | - | 105 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 837 €/m² 6 ventes | ↓ -41.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 434 €/m² 12 ventes | ↑ +31.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 090 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacs entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 090 €/m² à 1 056 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 105 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lacs
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 9 | 18% |
| B | 2 | 4% | 19 | 38% |
| C | 15 | 30% | 9 | 18% |
| D | 16 | 32% | 4 | 8% |
| E | 10 | 20% | 4 | 8% |
| F | 3 | 6% | 2 | 4% |
| G | 3 | 6% | 3 | 6% |
Risques naturels à Lacs
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 15/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1993 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
5087 Cosnay
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
22 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 947 €/m²
78 Rue Henri Prieure
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
78 Rue Henri Prieure
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
5045 Rue Henri Prieure
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
7 Rue De La Preasles
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 282 €/m²
5213 Les Champs Nereaux
Local commercial- Date
- 24/04/2024
- Surface
- -
- Prix
- 37 420 €
- Prix/m²
- -
44 Rue Henri Prieure
Appartement- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
44 Rue Henri Prieure
Local commercial- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 663 €/m²
1 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 10/02/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
1 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 10/02/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
56 Rue Henri Prieure
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 193 €/m²
56 Rue Henri Prieure
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 193 €/m²
5933 Les Chaumes
Maison- Date
- 14/10/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
5933 Les Chaumes
Maison- Date
- 14/10/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
5146 La Chaume Blanche
Local commercial- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 370 m²
- Prix
- 38 918 €
- Prix/m²
- 105 €/m²
5361 Les Rivieres
Maison- Date
- 24/06/2023
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
5361 Les Rivieres
Maison- Date
- 24/06/2023
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Eglantines | 29/10/2024 | Maison | 113 m² | 240 000 € | 2 124 €/m² |
| 4 Rue Des Eglantines | 29/10/2024 | Maison | 113 m² | 240 000 € | 2 124 €/m² |
| 5087 Cosnay | 27/09/2024 | Maison | 194 m² | 190 000 € | 979 €/m² |
| 22 Rue De La Fontaine | 26/07/2024 | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 €/m² |
| 78 Rue Henri Prieure | 31/05/2024 | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
| 78 Rue Henri Prieure | 31/05/2024 | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
| 5045 Rue Henri Prieure | 31/05/2024 | Maison | 61 m² | 72 500 € | 1 189 €/m² |
| 7 Rue De La Preasles | 31/05/2024 | Maison | 110 m² | 141 000 € | 1 282 €/m² |
| 5213 Les Champs Nereaux | 24/04/2024 | Local commercial | - | 37 420 € | - |
| 44 Rue Henri Prieure | 08/03/2024 | Appartement | 103 m² | 175 000 € | 1 699 €/m² |
| 44 Rue Henri Prieure | 08/03/2024 | Local commercial | 264 m² | 175 000 € | 663 €/m² |
| 1 Rue Des Vignes | 10/02/2024 | Maison | 155 m² | 225 500 € | 1 455 €/m² |
| 1 Rue Des Vignes | 10/02/2024 | Maison | 155 m² | 225 500 € | 1 455 €/m² |
| 56 Rue Henri Prieure | 16/10/2023 | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 56 Rue Henri Prieure | 16/10/2023 | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 5933 Les Chaumes | 14/10/2023 | Maison | 129 m² | 185 000 € | 1 434 €/m² |
| 5933 Les Chaumes | 14/10/2023 | Maison | 129 m² | 185 000 € | 1 434 €/m² |
| 5146 La Chaume Blanche | 06/10/2023 | Local commercial | 370 m² | 38 918 € | 105 €/m² |
| 5361 Les Rivieres | 24/06/2023 | Maison | 194 m² | 178 000 € | 918 €/m² |
| 5361 Les Rivieres | 24/06/2023 | Maison | 194 m² | 178 000 € | 918 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Beauces
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 269 m²
Les Bergeries
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 918 m²
Le Chaumois
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 404 m²
Les Nougerattes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 973 m²
La Perruche
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 671 m²
Le Champ De Derriere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 839 m²
La Prairie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 059 m²
Les Planchettes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 238 m²
Les Pres Des Rieaux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 095 m²
Le Sainfoin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 125 m²
Les Chaumes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 798 m²
Les Combes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 960 m²
Le Champ De La Chevre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 033 m²
Le Champ Du Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 540 m²
Le Grand Patureau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 320 m²
Le Pre De L Etang
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 440 m²
La Font Chanselat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 285 m²
La Grange Des Champs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 885 m²
La Veauverte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 785 m²
Le Champ Burat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 180 m²
Le Champ De Thivet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 740 m²
Le Pre Des Allees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 007 m²
Le Pre Du Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 956 m²
Le Trait
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 985 m²
Les Rivieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 753 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Beauces | 9 ventes | - | - | 1 269 m² |
| Les Bergeries | 9 ventes | - | - | 52 918 m² |
| Le Chaumois | 8 ventes | - | - | 19 404 m² |
| Les Nougerattes | 8 ventes | - | - | 20 973 m² |
| La Perruche | 7 ventes | - | - | 15 671 m² |
| Le Champ De Derriere | 7 ventes | - | - | 26 839 m² |
| La Prairie | 6 ventes | - | - | 12 059 m² |
| Les Planchettes | 6 ventes | - | - | 14 238 m² |
| Les Pres Des Rieaux | 6 ventes | - | - | 6 095 m² |
| Le Sainfoin | 4 ventes | - | - | 14 125 m² |
| Les Chaumes | 4 ventes | - | - | 79 798 m² |
| Les Combes | 4 ventes | - | - | 25 960 m² |
| Le Champ De La Chevre | 3 ventes | - | - | 81 033 m² |
| Le Champ Du Bois | 3 ventes | - | - | 32 540 m² |
| Le Grand Patureau | 3 ventes | - | - | 23 320 m² |
| Le Pre De L Etang | 3 ventes | - | - | 14 440 m² |
| La Font Chanselat | 2 ventes | - | - | 20 285 m² |
| La Grange Des Champs | 2 ventes | - | - | 4 885 m² |
| La Veauverte | 2 ventes | - | - | 3 785 m² |
| Le Champ Burat | 2 ventes | - | - | 18 180 m² |
| Le Champ De Thivet | 2 ventes | - | - | 62 740 m² |
| Le Pre Des Allees | 2 ventes | - | - | 9 007 m² |
| Le Pre Du Verger | 2 ventes | - | - | 3 956 m² |
| Le Trait | 2 ventes | - | - | 79 985 m² |
| Les Rivieres | 2 ventes | - | - | 30 753 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lacs
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lourouer-Saint-Laurent
Prix moyen/m²
920 €/m²
Données 2025
36400
245 habitants
4 ventes
Montlevicq
Prix moyen/m²
↑ +92.60%
1 371 €/m²
Données 2025
36400
106 habitants
1 vente
La Châtre
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 022 €/m²
Données 2025
36400
4 037 habitants
62 ventes
Briantes
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
919 €/m²
Données 2025
36400
589 habitants
6 ventes
Montgivray
Prix moyen/m²
↓ -31.50%
782 €/m²
Données 2025
36400
1 546 habitants
16 ventes
Thevet-Saint-Julien
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
1 014 €/m²
Données 2025
36400
396 habitants
9 ventes
La Motte-Feuilly
Prix moyen/m²
↓ -63.30%
624 €/m²
Données 2022
36160
67 habitants
1 vente
Le Magny
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 175 €/m²
Données 2025
36400
1 003 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
1 354 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
46,5923, 2,0347
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lacs
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lacs compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lacs
1 056 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lacs
991 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lacs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lacs
31 rues de Lacs ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lacs
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lacs :
Prix affiché (1 056 €/m²) :
1 056 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lacs
↓ -22.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lacs :
🏠 Maisons
7 ventes
1 056 €/m²
Prix moyen/m²