5179 Domaine De La Foret
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mers-sur-Indre
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36120
659 habitants
25 hab./km²
↓ -19.50%
1 385 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mers-sur-Indre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 078 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mers-sur-Indre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mers-sur-Indre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mers-sur-Indre.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mers-sur-Indre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.50%1 385 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 078 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mers-sur-Indre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 385 €/m² 8 ventes | ↓ -19.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 722 €/m² 7 ventes | ↑ +40.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 222 €/m² 10 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 259 €/m² 9 ventes | ↑ +29.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 973 €/m² 14 ventes | ↑ +34.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 721 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mers-sur-Indre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 721 €/m² à 1 385 €/m², soit une variation de +92.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mers-sur-Indre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mers-sur-Indre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 7 | 16% |
| B | 4 | 9% | 11 | 24% |
| C | 4 | 9% | 7 | 16% |
| D | 12 | 27% | 6 | 13% |
| E | 11 | 24% | 5 | 11% |
| F | 10 | 22% | 9 | 20% |
| G | 3 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Mers-sur-Indre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 26/06/2017 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 All De La Cacoterie
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
7 All De La Cacoterie
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
15 Rte Du Mez
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5172 Presle
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
5172 Presle
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 293 €/m²
5110 Courtioux
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
28 Courtioux
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 198 €/m²
7 Rte De Courtioux
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 266 €/m²
7 Rte De Courtioux
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 266 €/m²
5139 Teze
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
5156 Le Magnoux
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 18 920 €
- Prix/m²
- 386 €/m²
5152 Les Champs Luca
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 342 €/m²
6 Imp De L Eglise
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 813 €/m²
2 Imp De L Eglise
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
6 Rte De Fourche
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 1 291 €/m²
6 Rte De Fourche
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 1 291 €/m²
2 Rte De Courtioux
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5161 Le Magnoux
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 139 900 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
1 Fredefont
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5179 Domaine De La Foret | 29/03/2025 | Maison | 200 m² | 240 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 All De La Cacoterie | 20/02/2025 | Local commercial | 93 m² | 50 000 € | 538 €/m² |
| 7 All De La Cacoterie | 20/02/2025 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 15 Rte Du Mez | 23/01/2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5172 Presle | 14/12/2024 | Maison | 116 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² |
| 5172 Presle | 14/12/2024 | Maison | 116 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² |
| 5110 Courtioux | 13/12/2024 | Maison | 69 m² | 70 000 € | 1 014 €/m² |
| 28 Courtioux | 26/08/2024 | Maison | 43 m² | 8 500 € | 198 €/m² |
| 7 Rte De Courtioux | 19/08/2024 | Maison | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 7 Rte De Courtioux | 19/08/2024 | Maison | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 5139 Teze | 28/06/2024 | Maison | 172 m² | 257 000 € | 1 494 €/m² |
| 5156 Le Magnoux | 03/04/2024 | Maison | 49 m² | 18 920 € | 386 €/m² |
| 5152 Les Champs Luca | 12/02/2024 | Maison | 76 m² | 330 000 € | 4 342 €/m² |
| 6 Imp De L Eglise | 20/12/2023 | Maison | 107 m² | 87 000 € | 813 €/m² |
| 2 Imp De L Eglise | 20/12/2023 | Maison | 98 m² | 87 000 € | 888 €/m² |
| 6 Rte De Fourche | 27/10/2023 | Maison | 91 m² | 117 500 € | 1 291 €/m² |
| 6 Rte De Fourche | 27/10/2023 | Maison | 91 m² | 117 500 € | 1 291 €/m² |
| 2 Rte De Courtioux | 23/10/2023 | Maison | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 5161 Le Magnoux | 20/09/2023 | Maison | 86 m² | 139 900 € | 1 627 €/m² |
| 1 Fredefont | 25/08/2023 | Maison | 57 m² | 127 000 € | 2 228 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mers-sur-Indre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Cacoterie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Domaine De La Foret
5 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 720 m²
All De La Cacoterie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Le Mez
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 138 m²
Les Vignes Du Mez
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 051 m²
Les Rabignots
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 926 m²
La Chaume
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 620 m²
Les Huchets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 596 m²
Le Patureau De La Touche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 804 m²
Rte Du Mez
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cacoterie | 7 ventes | - | - | 312 m² |
| Domaine De La Foret | 5 ventes | 1 200 €/m² | - | 7 720 m² |
| All De La Cacoterie | 4 ventes | 1 111 €/m² | - | 143 m² |
| Le Mez | 4 ventes | - | - | 4 138 m² |
| Les Vignes Du Mez | 4 ventes | - | - | 2 051 m² |
| Les Rabignots | 3 ventes | - | - | 5 926 m² |
| La Chaume | 2 ventes | - | - | 5 620 m² |
| Les Huchets | 2 ventes | - | - | 12 596 m² |
| Le Patureau De La Touche | 1 vente | - | - | 4 804 m² |
| Rte Du Mez | 1 vente | 833 €/m² | - | 703 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mers-sur-Indre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mers-sur-Indre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montipouret
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 120 €/m²
Données 2025
36230
616 habitants
6 ventes
Lys-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +61.10%
1 233 €/m²
Données 2025
36230
198 habitants
2 ventes
Tranzault
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
1 045 €/m²
Données 2025
36230
349 habitants
6 ventes
Jeu-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +91.60%
1 463 €/m²
Données 2025
36120
404 habitants
5 ventes
Nohant-Vic
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
973 €/m²
Données 2025
36400
450 habitants
6 ventes
Saint-Chartier
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 013 €/m²
Données 2025
36400
458 habitants
4 ventes
Sarzay
Prix moyen/m²
↑ +127.20%
1 239 €/m²
Données 2025
36230
301 habitants
5 ventes
Ardentes
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 364 €/m²
Données 2025
36120
3 715 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
2 582 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
46,6689, 1,8693
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mers-sur-Indre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mers-sur-Indre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mers-sur-Indre compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mers-sur-Indre
1 385 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mers-sur-Indre
1 078 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mers-sur-Indre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mers-sur-Indre
10 rues de Mers-sur-Indre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mers-sur-Indre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mers-sur-Indre :
Prix affiché (1 385 €/m²) :
1 385 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mers-sur-Indre
↓ -19.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mers-sur-Indre :
🏠 Maisons
8 ventes
1 385 €/m²
Prix moyen/m²