Que signifient les données DVF pour Jeu-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jeu-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jeu-les-Bois compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jeu-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jeu-les-Bois, le prix moyen est de 1 463 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jeu-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Jeu-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Jeu-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jeu-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jeu-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jeu-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jeu-les-Bois au prix de 1 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jeu-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jeu-les-Bois entre 2024 et 2025 est de +91.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jeu-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jeu-les-Bois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 463 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jeu-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36089 404 habitants 10 hab./km²

↑ +91.60%

1 463 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jeu-les-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jeu-les-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jeu-les-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jeu-les-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jeu-les-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +91.60%

1 463 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jeu-les-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 463 €/m² 5 ventes	↑ +91.60%	-	-	-	-
2024	764 €/m² 4 ventes	↓ -42.20%	-	-	-	-
2023	1 321 €/m² 3 ventes	↓ -18.70%	-	-	-	-
2022	1 624 €/m² 6 ventes	↑ +2.40%	-	-	-	-
2021	1 586 €/m² 7 ventes	↑ +74.10%	-	-	-	-
2020	911 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jeu-les-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 911 €/m² à 1 463 €/m², soit une variation de +60.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +91.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jeu-les-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jeu-les-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	16%
B	2	5%	16	43%
C	14	38%	10	27%
D	17	46%	4	11%
E	3	8%	0	0%
G	1	3%	1	3%

Risques naturels à Jeu-les-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	31/12/2023 - 25/02/2024	21/04/2025
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 31/08/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1993	30/06/1994
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	25/01/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5138 Laveau

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 67 125 €
Prix/m²: 907 €/m²

8 Opterre

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

8 Opterre

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5042 Le Rucher

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 227 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 185 €/m²

15 Rue Des Chenilles

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

15 Rue Des Chenilles

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

5048 Les Grosses Roches

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 280 €/m²

11 Rue Saint Roch

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

2 Pl De La Forge

Local commercial

Date: 25/11/2023
Surface: 15 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 11 000 €/m²

2 Pl De La Forge

Maison

Date: 25/11/2023
Surface: 73 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

1143 Village De Vasson

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

1143 Village De Vasson

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

2 Les Chaumes A La Gotte

Maison

Date: 29/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 219 900 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

5017 Le Bourg

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 79 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 519 €/m²

3 All Des Chaumes A La Gotte

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 115 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

3 All Des Chaumes A La Gotte

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 115 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

2 La Metairie Neuve

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 190 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 363 €/m²

2 Pl De La Forge

Local commercial

Date: 15/11/2022
Surface: 15 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 10 667 €/m²

2 Pl De La Forge

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 73 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

4 All Des Chaumes A La Gotte

Maison

Date: 30/07/2022
Surface: 96 m²
Prix: 220 400 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5138 Laveau	23/04/2025	Maison	74 m²	67 125 €	907 €/m²
8 Opterre	27/12/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
8 Opterre	27/12/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5042 Le Rucher	28/11/2024	Local commercial	227 m²	42 000 €	185 €/m²
15 Rue Des Chenilles	09/08/2024	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
15 Rue Des Chenilles	09/08/2024	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
5048 Les Grosses Roches	05/06/2024	Maison	50 m²	14 000 €	280 €/m²
11 Rue Saint Roch	02/05/2024	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
2 Pl De La Forge	25/11/2023	Local commercial	15 m²	165 000 €	11 000 €/m²
2 Pl De La Forge	25/11/2023	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
1143 Village De Vasson	11/05/2023	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
1143 Village De Vasson	11/05/2023	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
2 Les Chaumes A La Gotte	29/04/2023	Maison	120 m²	219 900 €	1 832 €/m²
5017 Le Bourg	24/03/2023	Maison	79 m²	41 000 €	519 €/m²
3 All Des Chaumes A La Gotte	14/12/2022	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
3 All Des Chaumes A La Gotte	14/12/2022	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
2 La Metairie Neuve	24/11/2022	Maison	190 m²	259 000 €	1 363 €/m²
2 Pl De La Forge	15/11/2022	Local commercial	15 m²	160 000 €	10 667 €/m²
2 Pl De La Forge	15/11/2022	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
4 All Des Chaumes A La Gotte	30/07/2022	Maison	96 m²	220 400 €	2 296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jeu-les-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Mere Au Pain

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 400 m²

Les Chaumes A La Gotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Laveau

1 vente

Prix m² maison: 907 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Les Bouilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mere Au Pain	3 ventes	-	-	4 400 m²
Les Chaumes A La Gotte	2 ventes	-	-	67 m²
Laveau	1 vente	907 €/m²	-	1 000 m²
Les Bouilles	1 vente	-	-	300 m²

Prix de l'immobilier autour de Jeu-les-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jeu-les-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km