12 All Yves Montand
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Poinçonnet
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36159
5 855 habitants
128 hab./km²
↓ -1.60%
1 657 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Poinçonnet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 668 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
57
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Poinçonnet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Poinçonnet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Poinçonnet.
Répartition des ventes par type de bien
61 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,8%
Maisons
56 ventes · 91,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 1,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 6,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (56 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Poinçonnet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%1 663 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 668 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 111 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 111 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -83.30%164 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
0 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Poinçonnet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 663 €/m² 56 ventes | ↓ -1.20% | 1 111 €/m² 1 vente | - | 164 €/m² 4 ventes | ↓ -83.30% |
| 2024 | 1 683 €/m² 55 ventes | ↓ -2.70% | - | - | 980 €/m² 2 ventes | ↑ +347.50% |
| 2023 | 1 730 €/m² 58 ventes | ↓ -3.40% | 857 €/m² 1 vente | - | 219 €/m² 1 vente | ↓ -49.00% |
| 2022 | 1 790 €/m² 76 ventes | ↑ +1.40% | - | - | 429 €/m² 3 ventes | ↓ -23.80% |
| 2021 | 1 766 €/m² 69 ventes | ↑ +10.60% | 3 636 €/m² 1 vente | - | 563 €/m² 1 vente | ↓ -46.60% |
| 2020 | 1 596 €/m² 42 ventes | - | - | - | 1 054 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Poinçonnet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 552 € de plus au m² que les appartements (1 663 €/m² contre 1 111 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 596 €/m² à 1 663 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 636 €/m² à 1 111 €/m², soit une variation de -69.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 054 €/m² à 164 €/m², soit une variation de -84.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 83.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Poinçonnet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Poinçonnet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 804 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 2% | 138 | 17% |
| B | 76 | 9% | 170 | 21% |
| C | 270 | 34% | 199 | 25% |
| D | 330 | 41% | 220 | 27% |
| E | 77 | 10% | 50 | 6% |
| F | 24 | 3% | 17 | 2% |
| G | 14 | 2% | 10 | 1% |
Risques naturels à Le Poinçonnet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 26/06/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/08/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/02/2002 - 30/06/2002 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 All De Corbilly
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
12 All De Fontarce
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 509 €/m²
50 All Des Druides
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
10 All Chanterelle
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
10 All Chanterelle
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
17 All De Corbilly
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
1 Imp Des Chetifs Chenes
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
3 Rue Du 30 Aout 1944
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 99 990 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
12 All De La Brande
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
4 All De Corbilly
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
4 All De Corbilly
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
5989 All Des Sablons
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 773 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 492 €/m²
154 Rte De Montlucon
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 554 m²
- Prix
- 3 645 353 €
- Prix/m²
- 6 580 €/m²
154 Rte De Montlucon
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 3 645 353 €
- Prix/m²
- 20 950 €/m²
154 Rte De Montlucon
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 3 645 353 €
- Prix/m²
- 16 202 €/m²
154 Rte De Montlucon
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 3 645 353 €
- Prix/m²
- 17 114 €/m²
154 Rte De Montlucon
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 3 645 353 €
- Prix/m²
- 15 126 €/m²
154 Rte De Montlucon
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 531 m²
- Prix
- 3 645 353 €
- Prix/m²
- 6 865 €/m²
12 All Des Grouaix
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 All Yves Montand | 20/05/2025 | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 8 All De Corbilly | 14/05/2025 | Maison | 90 m² | 112 500 € | 1 250 €/m² |
| 12 All De Fontarce | 06/05/2025 | Maison | 110 m² | 56 000 € | 509 €/m² |
| 50 All Des Druides | 25/04/2025 | Maison | 52 m² | 51 000 € | 981 €/m² |
| 10 All Chanterelle | 11/04/2025 | Maison | 177 m² | 210 000 € | 1 186 €/m² |
| 10 All Chanterelle | 11/04/2025 | Maison | 177 m² | 210 000 € | 1 186 €/m² |
| 17 All De Corbilly | 11/04/2025 | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 1 Imp Des Chetifs Chenes | 11/04/2025 | Maison | 104 m² | 155 000 € | 1 490 €/m² |
| 3 Rue Du 30 Aout 1944 | 10/04/2025 | Appartement | 90 m² | 99 990 € | 1 111 €/m² |
| 12 All De La Brande | 03/04/2025 | Maison | 92 m² | 192 000 € | 2 087 €/m² |
| 4 All De Corbilly | 29/03/2025 | Maison | 70 m² | 178 000 € | 2 543 €/m² |
| 4 All De Corbilly | 29/03/2025 | Maison | 70 m² | 178 000 € | 2 543 €/m² |
| 5989 All Des Sablons | 27/03/2025 | Local commercial | 773 m² | 380 000 € | 492 €/m² |
| 154 Rte De Montlucon | 24/03/2025 | Local commercial | 554 m² | 3 645 353 € | 6 580 €/m² |
| 154 Rte De Montlucon | 24/03/2025 | Local commercial | 174 m² | 3 645 353 € | 20 950 €/m² |
| 154 Rte De Montlucon | 24/03/2025 | Local commercial | 225 m² | 3 645 353 € | 16 202 €/m² |
| 154 Rte De Montlucon | 24/03/2025 | Local commercial | 213 m² | 3 645 353 € | 17 114 €/m² |
| 154 Rte De Montlucon | 24/03/2025 | Local commercial | 241 m² | 3 645 353 € | 15 126 €/m² |
| 154 Rte De Montlucon | 24/03/2025 | Local commercial | 531 m² | 3 645 353 € | 6 865 €/m² |
| 12 All Des Grouaix | 21/03/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Poinçonnet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All De Corbilly
11 ventes- Prix m² maison
- 2 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
All De Fontarce
7 ventes- Prix m² maison
- 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Rte De Montlucon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 778 m²
All Des Druides
4 ventes- Prix m² maison
- 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
All Chanterelle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 186 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
All Boris Vian
2 ventes- Prix m² maison
- 1 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Genets
2 ventes- Prix m² maison
- 1 709 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
All Yves Montand
2 ventes- Prix m² maison
- 1 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
Imp Des Chetifs Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 490 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
La Croix Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 751 m²
Les Ricardes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 125 m²
Les Terres Fortes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 253 m²
Rue Des Bergeres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 866 m²
All De La Brande
1 vente- Prix m² maison
- 2 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 951 m²
All Des Grives
1 vente- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
All Des Grouaix
1 vente- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
All Des Lauriers
1 vente- Prix m² maison
- 1 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
All Des Minieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
All Des Sablons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 923 m²
La Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 158 m²
Le Bois Journeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 682 m²
Rte Des Bergeres
1 vente- Prix m² maison
- 1 835 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 163 m²
Rue Du 30 Aout 1944
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 111 €/m²
- Surface terrain moy.
- 320 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All De Corbilly | 11 ventes | 2 116 €/m² | - | 474 m² |
| All De Fontarce | 7 ventes | 509 €/m² | - | 431 m² |
| Rte De Montlucon | 6 ventes | - | - | 9 778 m² |
| All Des Druides | 4 ventes | 980 €/m² | - | 265 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 595 m² |
| All Chanterelle | 3 ventes | 1 186 €/m² | - | 536 m² |
| All Boris Vian | 2 ventes | 1 625 €/m² | - | - |
| All Des Genets | 2 ventes | 1 709 €/m² | - | 1 050 m² |
| All Yves Montand | 2 ventes | 1 891 €/m² | - | 739 m² |
| Imp Des Chetifs Chenes | 2 ventes | 1 490 €/m² | - | 802 m² |
| La Croix Rouge | 2 ventes | - | - | 10 751 m² |
| Les Ricardes | 2 ventes | - | - | 1 125 m² |
| Les Terres Fortes | 2 ventes | - | - | 1 253 m² |
| Rue Des Bergeres | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 866 m² |
| All De La Brande | 1 vente | 2 086 €/m² | - | 951 m² |
| All Des Grives | 1 vente | 1 684 €/m² | - | 887 m² |
| All Des Grouaix | 1 vente | 1 923 €/m² | - | 440 m² |
| All Des Lauriers | 1 vente | 1 528 €/m² | - | 792 m² |
| All Des Minieres | 1 vente | 1 934 €/m² | - | 874 m² |
| All Des Sablons | 1 vente | - | - | 1 923 m² |
| La Rue | 1 vente | - | - | 2 158 m² |
| Le Bois Journeau | 1 vente | - | - | 10 682 m² |
| Rte Des Bergeres | 1 vente | 1 835 €/m² | - | 1 163 m² |
| Rue Du 30 Aout 1944 | 1 vente | - | 1 111 €/m² | 320 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Poinçonnet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Poinçonnet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Étrechet
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
1 266 €/m²
Données 2025
36120
998 habitants
10 ventes
Châteauroux
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 423 €/m²
Données 2025
36000
42 963 habitants
556 ventes
Arthon
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 473 €/m²
Données 2025
36330
1 215 habitants
20 ventes
Ardentes
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 364 €/m²
Données 2025
36120
3 715 habitants
32 ventes
Velles
Prix moyen/m²
↑ +22.80%
1 385 €/m²
Données 2025
36330
975 habitants
12 ventes
Jeu-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +91.60%
1 463 €/m²
Données 2025
36120
404 habitants
5 ventes
Déols
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 460 €/m²
Données 2025
36130
7 600 habitants
96 ventes
Saint-Maur
Prix moyen/m²
↑ +42.60%
1 749 €/m²
Données 2025
36250
3 537 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
4 557 hectares
Densité :
128 hab./km²
Coordonnées :
46,7544, 1,7257
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Poinçonnet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Poinçonnet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Poinçonnet compte 57 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Poinçonnet
1 657 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Poinçonnet
1 668 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Poinçonnet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Poinçonnet
24 rues de Le Poinçonnet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Poinçonnet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Poinçonnet :
Prix affiché (1 657 €/m²) :
1 657 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Poinçonnet
↓ -1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Poinçonnet :
🏠 Maisons
56 ventes
1 663 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 111 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
164 €/m²
Prix moyen/m²