37 Rue De La Loge
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 299 500 €
- Prix/m²
- 2 066 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Châteauroux
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36044
42 963 habitants
1 680 hab./km²
↑ +6.00%
1 423 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 406 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
556
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Châteauroux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauroux.
Répartition des ventes par type de bien
582 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
58,8%
36,8%
Maisons
342 ventes · 58,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
214 ventes · 36,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
26 ventes · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (342 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%1 461 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 469 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (214 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +16.00%1 374 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 304 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (26 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -33.50%920 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
792 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauroux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 461 €/m² 342 ventes | ↑ +1.50% | 1 374 €/m² 214 ventes | ↑ +16.00% | 920 €/m² 26 ventes | ↓ -33.50% |
| 2024 | 1 440 €/m² 313 ventes | ↓ -2.10% | 1 185 €/m² 178 ventes | ↓ -3.30% | 1 384 €/m² 29 ventes | ↑ +55.50% |
| 2023 | 1 471 €/m² 355 ventes | ↓ -6.80% | 1 225 €/m² 228 ventes | ↑ +5.00% | 890 €/m² 30 ventes | ↓ -9.20% |
| 2022 | 1 579 €/m² 418 ventes | ↑ +14.60% | 1 166 €/m² 266 ventes | ↑ +10.00% | 980 €/m² 37 ventes | ↑ +9.10% |
| 2021 | 1 377 €/m² 403 ventes | ↓ -1.10% | 1 060 €/m² 238 ventes | ↑ +11.10% | 899 €/m² 40 ventes | ↓ -12.90% |
| 2020 | 1 392 €/m² 203 ventes | - | 954 €/m² 107 ventes | - | 1 032 €/m² 18 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 87 € de plus au m² que les appartements (1 461 €/m² contre 1 374 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 392 €/m² à 1 461 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 954 €/m² à 1 374 €/m², soit une variation de +44.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 032 €/m² à 920 €/m², soit une variation de -10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 33.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Châteauroux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 931 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 86 | 1% | 1 564 | 9% |
| B | 293 | 2% | 2 598 | 15% |
| C | 5 211 | 31% | 4 038 | 24% |
| D | 7 710 | 46% | 6 253 | 37% |
| E | 2 680 | 16% | 1 842 | 11% |
| F | 682 | 4% | 524 | 3% |
| G | 269 | 2% | 112 | 1% |
Risques naturels à Châteauroux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations Remontée Nappe | 27/05/2016 - 03/06/2016 | 24/03/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/2014 | 29/12/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/02/2002 - 31/12/2002 | 15/06/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/08/1998 | 22/10/1998 |
DICRIM disponible (2024)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Des Aubrays
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
9030 La Pingaudiere
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 1 574 m²
- Prix
- 585 000 €
- Prix/m²
- 372 €/m²
9030 La Pingaudiere
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 1 574 m²
- Prix
- 585 000 €
- Prix/m²
- 372 €/m²
9030 La Pingaudiere
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 1 574 m²
- Prix
- 585 000 €
- Prix/m²
- 372 €/m²
86 Bd De Cluis
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 786 €/m²
86 Bd De Cluis
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 943 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 207 €/m²
132 Av Marcel Lemoine
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 152 €/m²
4 Rue Claude Pinette
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
18 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 11 733 €/m²
18 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
18 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
18 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 10 353 €/m²
18 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 3 911 €/m²
18 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
18 Rue Du Marche
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 3 911 €/m²
9 Imp De La Brasserie
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
15 Rue Raspail
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
15 Rue Raspail
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
15 Rue Raspail
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rue De La Loge | 26/06/2025 | Maison | 145 m² | 299 500 € | 2 066 €/m² |
| 15 Rue Des Aubrays | 25/06/2025 | Appartement | 42 m² | 40 000 € | 952 €/m² |
| 9030 La Pingaudiere | 25/06/2025 | Local commercial | 1 574 m² | 585 000 € | 372 €/m² |
| 9030 La Pingaudiere | 25/06/2025 | Local commercial | 1 574 m² | 585 000 € | 372 €/m² |
| 9030 La Pingaudiere | 25/06/2025 | Local commercial | 1 574 m² | 585 000 € | 372 €/m² |
| 86 Bd De Cluis | 25/06/2025 | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 86 Bd De Cluis | 25/06/2025 | Local commercial | 943 m² | 195 000 € | 207 €/m² |
| 132 Av Marcel Lemoine | 24/06/2025 | Appartement | 66 m² | 76 000 € | 1 152 €/m² |
| 4 Rue Claude Pinette | 21/06/2025 | Appartement | 29 m² | 45 000 € | 1 552 €/m² |
| 18 Rue Du Marche | 20/06/2025 | Appartement | 15 m² | 176 000 € | 11 733 €/m² |
| 18 Rue Du Marche | 20/06/2025 | Appartement | 24 m² | 176 000 € | 7 333 €/m² |
| 18 Rue Du Marche | 20/06/2025 | Appartement | 48 m² | 176 000 € | 3 667 €/m² |
| 18 Rue Du Marche | 20/06/2025 | Appartement | 17 m² | 176 000 € | 10 353 €/m² |
| 18 Rue Du Marche | 20/06/2025 | Appartement | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² |
| 18 Rue Du Marche | 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
| 18 Rue Du Marche | 20/06/2025 | Appartement | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² |
| 9 Imp De La Brasserie | 17/06/2025 | Appartement | 51 m² | 60 000 € | 1 176 €/m² |
| 15 Rue Raspail | 11/06/2025 | Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 €/m² |
| 15 Rue Raspail | 11/06/2025 | Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 15 Rue Raspail | 11/06/2025 | Maison | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Aubrays
61 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 848 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 094 m²
Rue Lezerat
56 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 24 371 €/m²
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Av De Verdun
31 ventes- Prix m² maison
- 1 371 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rue Jules Chauvin
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 334 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Av Marcel Lemoine
22 ventes- Prix m² maison
- 606 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 167 €/m²
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Ampere
22 ventes- Prix m² maison
- 2 790 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 265 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 059 m²
Av De La Chatre
20 ventes- Prix m² maison
- 4 289 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 276 €/m²
- Surface terrain moy.
- 686 m²
Pl Gambetta
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 160 €/m²
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Rue D Auvergne
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 041 €/m²
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Rue De La Fontaine St Germain
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 109 €/m²
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rue Sainte Marguerite
15 ventes- Prix m² maison
- 1 851 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 956 €/m²
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Rue Montaigne
14 ventes- Prix m² maison
- 1 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Rue Du Tivoli
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 461 €/m²
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Av D Argenton
12 ventes- Prix m² maison
- 1 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Rue De Belle Isle
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 177 €/m²
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Rue De Chatellerault
10 ventes- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- 15 037 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 404 m²
Rue Jeanne D Arc Prolongee
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 511 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue De La Bievre
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 606 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Vaugirard
9 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Rue Des Fontaines
9 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
All Des Grands Champs
8 ventes- Prix m² maison
- 1 016 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rue De La Rochette
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 065 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Just Veillat
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 208 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General Ruby
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 144 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av John Kennedy
7 ventes- Prix m² maison
- 2 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Aubrays | 61 ventes | - | 1 848 €/m² | 1 094 m² |
| Rue Lezerat | 56 ventes | - | 24 371 €/m² | 14 m² |
| Av De Verdun | 31 ventes | 1 371 €/m² | 1 568 €/m² | 144 m² |
| Rue Jules Chauvin | 29 ventes | - | 6 334 €/m² | 1 000 m² |
| Av Marcel Lemoine | 22 ventes | 606 €/m² | 1 167 €/m² | 97 m² |
| Rue Ampere | 22 ventes | 2 790 €/m² | 1 265 €/m² | 1 059 m² |
| Av De La Chatre | 20 ventes | 4 289 €/m² | 1 276 €/m² | 686 m² |
| Pl Gambetta | 19 ventes | - | 2 160 €/m² | 146 m² |
| Rue D Auvergne | 19 ventes | - | 1 041 €/m² | 411 m² |
| Rue De La Fontaine St Germain | 15 ventes | - | 1 109 €/m² | 278 m² |
| Rue Sainte Marguerite | 15 ventes | 1 851 €/m² | 3 956 €/m² | 256 m² |
| Rue Montaigne | 14 ventes | 1 341 €/m² | - | 492 m² |
| Rue Du Tivoli | 13 ventes | - | 6 461 €/m² | 282 m² |
| Av D Argenton | 12 ventes | 1 190 €/m² | - | 836 m² |
| Rue De Belle Isle | 12 ventes | - | 1 177 €/m² | 64 m² |
| Rue De Chatellerault | 10 ventes | 2 112 €/m² | 15 037 €/m² | 1 404 m² |
| Rue Jeanne D Arc Prolongee | 10 ventes | - | 8 511 €/m² | 168 m² |
| Rue De La Bievre | 9 ventes | - | 1 606 €/m² | - |
| Rue De Vaugirard | 9 ventes | 1 764 €/m² | - | 489 m² |
| Rue Des Fontaines | 9 ventes | 1 204 €/m² | - | 197 m² |
| All Des Grands Champs | 8 ventes | 1 016 €/m² | - | 220 m² |
| Rue De La Rochette | 8 ventes | - | 1 065 €/m² | - |
| Rue Just Veillat | 8 ventes | - | 1 208 €/m² | - |
| Av Du General Ruby | 7 ventes | - | 1 144 €/m² | - |
| Av John Kennedy | 7 ventes | 2 018 €/m² | - | 329 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Châteauroux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Déols
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 460 €/m²
Données 2025
36130
7 600 habitants
96 ventes
Saint-Maur
Prix moyen/m²
↑ +42.60%
1 749 €/m²
Données 2025
36250
3 537 habitants
31 ventes
Le Poinçonnet
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 657 €/m²
Données 2025
36330
5 855 habitants
57 ventes
Étrechet
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
1 266 €/m²
Données 2025
36120
998 habitants
10 ventes
Coings
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 572 €/m²
Données 2025
36130
915 habitants
6 ventes
Montierchaume
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 370 €/m²
Données 2025
36130
1 624 habitants
21 ventes
Diors
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 096 €/m²
Données 2025
36130
756 habitants
7 ventes
Niherne
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 224 €/m²
Données 2025
36250
1 444 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
2 556 hectares
Densité :
1 680 hab./km²
Coordonnées :
46,8023, 1,6903
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Châteauroux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Châteauroux compte 556 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Châteauroux
1 423 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Châteauroux
1 406 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Châteauroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Châteauroux
155 rues de Châteauroux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Châteauroux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Châteauroux :
Prix affiché (1 423 €/m²) :
1 423 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Châteauroux
↑ +6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Châteauroux :
🏠 Maisons
342 ventes
1 461 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
214 ventes
1 374 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
26 ventes
920 €/m²
Prix moyen/m²