21 Rue De La Croix Pascaud
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 129 370 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montierchaume
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36128
1 624 habitants
42 hab./km²
↓ -14.70%
1 370 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montierchaume. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 314 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montierchaume
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montierchaume au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montierchaume.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montierchaume. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.70%1 370 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 314 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montierchaume
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 370 €/m² 21 ventes | ↓ -14.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 605 €/m² 11 ventes | ↑ +12.10% | - | - | 240 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 432 €/m² 14 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 365 €/m² 19 ventes | ↑ +24.20% | - | - | 513 €/m² 4 ventes | ↑ +257.70% |
| 2021 | 1 100 €/m² 19 ventes | ↓ -19.30% | - | - | 143 €/m² 4 ventes | ↓ -85.30% |
| 2020 | 1 362 €/m² 15 ventes | - | - | - | 972 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montierchaume entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 362 €/m² à 1 370 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 972 €/m² à 240 €/m², soit une variation de -75.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montierchaume
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montierchaume. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 204 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 22 | 11% |
| B | 8 | 4% | 44 | 22% |
| C | 61 | 30% | 49 | 24% |
| D | 104 | 51% | 75 | 37% |
| E | 15 | 7% | 9 | 4% |
| F | 4 | 2% | 2 | 1% |
| G | 7 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Montierchaume
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 19/01/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/08/1998 | 16/04/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Du 11 Novembre
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 245 €/m²
142 Che Des Coteaux
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 96 667 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
142 Che Des Coteaux
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 96 667 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
7 Nieul
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
13 Che Du Grand Buisson
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
13 Che Du Grand Buisson
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
5090 L Ormeau Morin
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
5028 La Fleuranderie
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 98 900 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
23 Rosier
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 988 €/m²
23 Rosier
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 988 €/m²
13 Che Du Ch'Tit Village
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
13 Rue Des Sarcelles
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 164 900 €
- Prix/m²
- 1 874 €/m²
21 Rue Des Carrieres
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
21 Rue Des Carrieres
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
41 Av Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
532 Che Du Rabrot
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
532 Che Du Rabrot
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
5410 La Fleuranderie
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
5410 La Fleuranderie
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 245 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 367 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue De La Croix Pascaud | 04/04/2025 | Maison | 72 m² | 129 370 € | 1 797 €/m² |
| 3 Rue Du 11 Novembre | 03/04/2025 | Maison | 110 m² | 137 000 € | 1 245 €/m² |
| 142 Che Des Coteaux | 02/04/2025 | Maison | 89 m² | 96 667 € | 1 086 €/m² |
| 142 Che Des Coteaux | 02/04/2025 | Maison | 89 m² | 96 667 € | 1 086 €/m² |
| 7 Nieul | 12/03/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 Che Du Grand Buisson | 05/03/2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 13 Che Du Grand Buisson | 05/03/2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 5090 L Ormeau Morin | 04/03/2025 | Maison | 96 m² | 212 000 € | 2 208 €/m² |
| 5028 La Fleuranderie | 28/01/2025 | Maison | 123 m² | 98 900 € | 804 €/m² |
| 23 Rosier | 14/01/2025 | Maison | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² |
| 23 Rosier | 14/01/2025 | Maison | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² |
| 13 Che Du Ch'Tit Village | 09/01/2025 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 13 Rue Des Sarcelles | 21/12/2024 | Maison | 88 m² | 164 900 € | 1 874 €/m² |
| 21 Rue Des Carrieres | 06/12/2024 | Maison | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
| 21 Rue Des Carrieres | 06/12/2024 | Maison | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
| 41 Av Du 8 Mai 1945 | 28/09/2024 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 532 Che Du Rabrot | 17/09/2024 | Maison | 106 m² | 164 000 € | 1 547 €/m² |
| 532 Che Du Rabrot | 17/09/2024 | Maison | 106 m² | 164 000 € | 1 547 €/m² |
| 5410 La Fleuranderie | 25/07/2024 | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 5410 La Fleuranderie | 25/07/2024 | Maison | 245 m² | 90 000 € | 367 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montierchaume. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Nieul
4 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 945 m²
La Fleuranderie
3 ventes- Prix m² maison
- 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Che Des Coteaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 198 m²
Che Du Grand Buisson
2 ventes- Prix m² maison
- 1 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 972 m²
L Ormeau Morin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
Rosier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Che Du Ch'Tit Village
1 vente- Prix m² maison
- 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
La Malterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 426 m²
La Piece Des Loges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 550 m²
Les Terres Ageaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 640 m²
Les Usages De Crevant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 160 m²
Rue De La Croix Pascaud
1 vente- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Rue Du 11 Novembre
1 vente- Prix m² maison
- 1 245 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Nieul | 4 ventes | 1 000 €/m² | - | 945 m² |
| La Fleuranderie | 3 ventes | 804 €/m² | - | 80 m² |
| Che Des Coteaux | 2 ventes | 1 086 €/m² | - | 1 198 m² |
| Che Du Grand Buisson | 2 ventes | 1 222 €/m² | - | 972 m² |
| L Ormeau Morin | 2 ventes | 2 208 €/m² | - | 946 m² |
| Rosier | 2 ventes | 1 988 €/m² | - | 550 m² |
| Che Du Ch'Tit Village | 1 vente | 777 €/m² | - | 645 m² |
| La Malterie | 1 vente | - | - | 28 426 m² |
| La Piece Des Loges | 1 vente | - | - | 6 550 m² |
| Les Terres Ageaux | 1 vente | - | - | 16 640 m² |
| Les Usages De Crevant | 1 vente | - | - | 6 160 m² |
| Rue De La Croix Pascaud | 1 vente | 1 796 €/m² | - | 782 m² |
| Rue Du 11 Novembre | 1 vente | 1 245 €/m² | - | 668 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montierchaume
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montierchaume. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coings
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 572 €/m²
Données 2025
36130
915 habitants
6 ventes
Diors
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 096 €/m²
Données 2025
36130
756 habitants
7 ventes
Déols
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 460 €/m²
Données 2025
36130
7 600 habitants
96 ventes
Sainte-Fauste
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
1 510 €/m²
Données 2025
36100
256 habitants
2 ventes
Neuvy-Pailloux
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 114 €/m²
Données 2025
36100
1 159 habitants
16 ventes
Étrechet
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
1 266 €/m²
Données 2025
36120
998 habitants
10 ventes
La Champenoise
Prix moyen/m²
↑ +119.10%
767 €/m²
Données 2025
36100
310 habitants
4 ventes
Châteauroux
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 423 €/m²
Données 2025
36000
42 963 habitants
556 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
3 780 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
46,8660, 1,7741
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montierchaume
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montierchaume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montierchaume compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montierchaume
1 370 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montierchaume
1 314 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montierchaume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montierchaume
13 rues de Montierchaume ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montierchaume
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montierchaume :
Prix affiché (1 370 €/m²) :
1 370 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montierchaume
↓ -14.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montierchaume :
🏠 Maisons
21 ventes
1 370 €/m²
Prix moyen/m²