Que signifient les données DVF pour Mareuil-sur-Arnon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareuil-sur-Arnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareuil-sur-Arnon compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareuil-sur-Arnon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareuil-sur-Arnon, le prix moyen est de 821 €/m² et le prix médian de 613 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareuil-sur-Arnon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareuil-sur-Arnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mareuil-sur-Arnon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareuil-sur-Arnon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareuil-sur-Arnon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareuil-sur-Arnon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareuil-sur-Arnon au prix de 821 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareuil-sur-Arnon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareuil-sur-Arnon entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareuil-sur-Arnon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareuil-sur-Arnon, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 821 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mareuil-sur-Arnon

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18137 487 habitants 18 hab./km²

↓ -4.80%

821 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mareuil-sur-Arnon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

613 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareuil-sur-Arnon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mareuil-sur-Arnon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mareuil-sur-Arnon.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mareuil-sur-Arnon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

821 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

613 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mareuil-sur-Arnon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	821 €/m² 15 ventes	↓ -4.80%	-	-	-	-
2024	863 €/m² 10 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2023	766 €/m² 13 ventes	↓ -5.90%	-	-	-	-
2022	815 €/m² 18 ventes	↑ +11.20%	-	-	-	-
2021	732 €/m² 20 ventes	↑ +37.20%	-	-	254 €/m² 2 ventes	-
2020	534 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mareuil-sur-Arnon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 534 €/m² à 821 €/m², soit une variation de +53.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 254 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mareuil-sur-Arnon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mareuil-sur-Arnon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	10	8%
B	2	2%	21	17%
C	28	23%	32	26%
D	32	26%	25	20%
E	31	25%	16	13%
F	20	16%	13	11%
G	8	7%	5	4%

Risques naturels à Mareuil-sur-Arnon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2016 - 30/05/2016	22/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/02/2003 - 06/02/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2001 - 05/05/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Echelles

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

4 Rue Emile Zola

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 155 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 487 €/m²

7 Rue De La Gare

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

58 Rte D Issoudun

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 67 568 €
Prix/m²: 786 €/m²

58 Rte D Issoudun

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 67 568 €
Prix/m²: 786 €/m²

14 Rue De La Grande Forge

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

7 Rte De Saint Florent

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 236 €/m²

14 Rte De Saint Florent

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 16 500 €
Prix/m²: 412 €/m²

12 Rte De Charost

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 041 €/m²

1 Imp Des Lilas

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 57 m²
Prix: 34 210 €
Prix/m²: 600 €/m²

13 Rte De Charost

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 37 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

4 Che Du Crezay

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 104 884 €
Prix/m²: 1 498 €/m²

2 Rue Du Champs De Foire

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 655 €/m²

38 Rte D Issoudun

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 49 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 204 €/m²

36 Rte D Issoudun

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

1 Rue De La Cure

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 638 €/m²

4 Rte De Charost

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 69 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 616 €/m²

12 Rte De Saint Florent

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 33 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

9062 La Bijouterie

Local commercial

Date: 13/02/2024
Surface: -
Prix: 100 000 €
Prix/m²: -

9062 La Bijouterie

Local commercial

Date: 13/02/2024
Surface: -
Prix: 100 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Echelles	10/04/2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
4 Rue Emile Zola	28/03/2025	Maison	155 m²	75 500 €	487 €/m²
7 Rue De La Gare	12/03/2025	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
58 Rte D Issoudun	18/02/2025	Maison	86 m²	67 568 €	786 €/m²
58 Rte D Issoudun	18/02/2025	Maison	86 m²	67 568 €	786 €/m²
14 Rue De La Grande Forge	12/02/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
7 Rte De Saint Florent	12/02/2025	Maison	55 m²	13 000 €	236 €/m²
14 Rte De Saint Florent	03/02/2025	Maison	40 m²	16 500 €	412 €/m²
12 Rte De Charost	05/12/2024	Maison	98 m²	102 000 €	1 041 €/m²
1 Imp Des Lilas	19/11/2024	Maison	57 m²	34 210 €	600 €/m²
13 Rte De Charost	12/11/2024	Maison	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
4 Che Du Crezay	31/10/2024	Maison	70 m²	104 884 €	1 498 €/m²
2 Rue Du Champs De Foire	01/10/2024	Maison	87 m²	57 000 €	655 €/m²
38 Rte D Issoudun	23/09/2024	Maison	49 m²	10 000 €	204 €/m²
36 Rte D Issoudun	27/08/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
1 Rue De La Cure	17/07/2024	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
4 Rte De Charost	03/06/2024	Maison	69 m²	42 500 €	616 €/m²
12 Rte De Saint Florent	03/04/2024	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
9062 La Bijouterie	13/02/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
9062 La Bijouterie	13/02/2024	Local commercial	-	100 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mareuil-sur-Arnon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Villiers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Rue De La Grande Forge

3 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 697 m²

Rte D Issoudun

2 ventes

Prix m² maison: 785 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Rte De Saint Florent

2 ventes

Prix m² maison: 324 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Rue De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 738 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 671 m²

Rue Emile Zola

2 ventes

Prix m² maison: 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 678 m²

Les Petits Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rue Des Echelles

1 vente

Prix m² maison: 1 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	8 ventes	-	-	342 m²
Villiers	4 ventes	-	-	207 m²
Rue De La Grande Forge	3 ventes	500 €/m²	-	697 m²
Rte D Issoudun	2 ventes	785 €/m²	-	570 m²
Rte De Saint Florent	2 ventes	324 €/m²	-	70 m²
Rue De La Gare	2 ventes	738 €/m²	-	671 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	487 €/m²	-	678 m²
Les Petits Champs	1 vente	-	-	190 m²
Rue Des Echelles	1 vente	1 442 €/m²	-	214 m²

Prix de l'immobilier autour de Mareuil-sur-Arnon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mareuil-sur-Arnon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km