523 Rue Rousseau
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 51 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lunery
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18133
1 486 habitants
45 hab./km²
↑ +23.70%
1 231 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lunery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 327 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lunery
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lunery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lunery.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lunery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%1 231 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 327 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lunery
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 231 €/m² 12 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 996 €/m² 17 ventes | ↓ -6.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 065 €/m² 21 ventes | ↑ +25.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 846 €/m² 28 ventes | ↓ -21.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 074 €/m² 25 ventes | ↑ +9.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 982 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lunery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 982 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lunery
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lunery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 183 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 8% |
| B | 7 | 4% | 64 | 35% |
| C | 27 | 15% | 27 | 15% |
| D | 79 | 43% | 37 | 20% |
| E | 35 | 19% | 19 | 10% |
| F | 23 | 13% | 15 | 8% |
| G | 11 | 6% | 6 | 3% |
Risques naturels à Lunery
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 31/05/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/08/1993 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 14/05/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
523 Rue Rousseau
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 30 €/m²
16 Rue Du Gd Rosieres
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 39 333 €
- Prix/m²
- 328 €/m²
16 Rue Du Gd Rosieres
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 39 333 €
- Prix/m²
- 328 €/m²
6 Rue Voltaire
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
19 Av Du Docteur Temoin
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
149 Le Mouteron
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
210 La Brosse
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
210 La Brosse
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
5 Che De Lunerette
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
5 Che De Lunerette
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
18 Rue Du Gd Rosieres
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
359 Av Ferdinand Mege
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
17 Rte De L Echalusse
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
17 Rte De L Echalusse
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
6 Rue Marguerite Audoux
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
208 La Brosse
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 1 161 €/m²
208 La Brosse
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 1 161 €/m²
221 La Brosse
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
220 La Brosse
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 523 Rue Rousseau | 20/06/2025 | Local commercial | 118 m² | 6 000 € | 51 €/m² |
| 523 Rue Rousseau | 20/06/2025 | Local commercial | 200 m² | 6 000 € | 30 €/m² |
| 16 Rue Du Gd Rosieres | 17/06/2025 | Maison | 120 m² | 39 333 € | 328 €/m² |
| 16 Rue Du Gd Rosieres | 17/06/2025 | Maison | 120 m² | 39 333 € | 328 €/m² |
| 6 Rue Voltaire | 25/04/2025 | Maison | 49 m² | 65 000 € | 1 327 €/m² |
| 19 Av Du Docteur Temoin | 30/01/2025 | Maison | 125 m² | 135 000 € | 1 080 €/m² |
| 149 Le Mouteron | 15/01/2025 | Maison | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 210 La Brosse | 20/12/2024 | Maison | 28 m² | 24 000 € | 857 €/m² |
| 210 La Brosse | 20/12/2024 | Maison | 28 m² | 24 000 € | 857 €/m² |
| 5 Che De Lunerette | 13/12/2024 | Maison | 94 m² | 90 000 € | 957 €/m² |
| 5 Che De Lunerette | 13/12/2024 | Maison | 94 m² | 90 000 € | 957 €/m² |
| 18 Rue Du Gd Rosieres | 13/11/2024 | Maison | 80 m² | 77 000 € | 962 €/m² |
| 359 Av Ferdinand Mege | 08/11/2024 | Maison | 85 m² | 92 000 € | 1 082 €/m² |
| 17 Rte De L Echalusse | 24/10/2024 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 17 Rte De L Echalusse | 24/10/2024 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 6 Rue Marguerite Audoux | 07/10/2024 | Maison | 60 m² | 69 000 € | 1 150 €/m² |
| 208 La Brosse | 30/09/2024 | Maison | 28 m² | 32 500 € | 1 161 €/m² |
| 208 La Brosse | 30/09/2024 | Maison | 28 m² | 32 500 € | 1 161 €/m² |
| 221 La Brosse | 11/09/2024 | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² |
| 220 La Brosse | 11/09/2024 | Maison | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lunery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Gd Rosieres
4 ventes- Prix m² maison
- 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Rosieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Rue Rousseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 306 m²
Rue Voltaire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Av Du Docteur Temoin
1 vente- Prix m² maison
- 1 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Chanteloup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Che Du Bois Des Plantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 840 m²
La Borne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 706 m²
La Vallee Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 994 m²
Le Champ Des Mottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 335 m²
Le Grand Rosieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Le Mouteron
1 vente- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Terre Du Gros Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Gd Rosieres | 4 ventes | 328 €/m² | - | 674 m² |
| Rosieres | 2 ventes | - | - | 52 m² |
| Rue Rousseau | 2 ventes | - | - | 2 306 m² |
| Rue Voltaire | 2 ventes | 1 326 €/m² | - | 399 m² |
| Av Du Docteur Temoin | 1 vente | 1 080 €/m² | - | 542 m² |
| Chanteloup | 1 vente | - | - | 130 m² |
| Che Du Bois Des Plantes | 1 vente | - | - | 4 840 m² |
| La Borne | 1 vente | - | - | 3 706 m² |
| La Vallee Du Moulin | 1 vente | - | - | 9 994 m² |
| Le Champ Des Mottes | 1 vente | - | - | 4 335 m² |
| Le Grand Rosieres | 1 vente | - | - | 314 m² |
| Le Mouteron | 1 vente | 555 €/m² | - | 729 m² |
| Terre Du Gros Chene | 1 vente | - | - | 240 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lunery
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lunery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lapan
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 368 €/m²
Données 2025
18340
229 habitants
1 vente
Saint-Caprais
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
1 648 €/m²
Données 2025
18400
747 habitants
10 ventes
Primelles
Prix moyen/m²
↑ +74.60%
1 520 €/m²
Données 2025
18400
191 habitants
4 ventes
Corquoy
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
905 €/m²
Données 2025
18190, 18340
198 habitants
3 ventes
Saint-Florent-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 213 €/m²
Données 2025
18400
6 463 habitants
69 ventes
Arçay
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
1 261 €/m²
Données 2025
18340
500 habitants
11 ventes
Civray
Prix moyen/m²
↑ +68.40%
1 224 €/m²
Données 2025
18290
926 habitants
12 ventes
Châteauneuf-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
746 €/m²
Données 2025
18190
1 360 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
3 287 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
46,9352, 2,2587
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lunery
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lunery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lunery compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lunery
1 231 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lunery
1 327 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lunery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lunery
13 rues de Lunery ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lunery
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lunery :
Prix affiché (1 231 €/m²) :
1 231 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lunery
↑ +23.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lunery :
🏠 Maisons
12 ventes
1 231 €/m²
Prix moyen/m²