Les Usages De Civray
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 132 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Civray
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18066
926 habitants
22 hab./km²
↑ +68.40%
1 224 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Civray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 242 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Civray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Civray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Civray.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
9 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Civray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +60.70%1 402 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 422 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +85.80%61 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
26 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Civray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 402 €/m² 9 ventes | ↑ +60.70% | 61 €/m² 3 ventes | ↑ +85.80% | - | - |
| 2024 | 873 €/m² 9 ventes | ↓ -11.30% | 33 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 984 €/m² 12 ventes | ↓ -24.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 304 €/m² 16 ventes | ↑ +58.50% | 18 €/m² 4 ventes | ↓ -10.00% | - | - |
| 2021 | 823 €/m² 10 ventes | ↓ -32.70% | 20 €/m² 2 ventes | ↓ -90.30% | - | - |
| 2020 | 1 223 €/m² 6 ventes | - | 206 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Civray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 341 € de plus au m² que les appartements (1 402 €/m² contre 61 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 223 €/m² à 1 402 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +60.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 206 €/m² à 61 €/m², soit une variation de -70.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +85.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Civray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Civray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 83 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 22 | 27% |
| B | 5 | 6% | 26 | 31% |
| C | 19 | 23% | 15 | 18% |
| D | 26 | 31% | 8 | 10% |
| E | 14 | 17% | 4 | 5% |
| F | 9 | 11% | 3 | 4% |
| G | 7 | 8% | 5 | 6% |
Risques naturels à Civray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/02/2002 - 31/12/2002 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/10/1992 | 06/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Les Usages De Civray
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 26 €/m²
6 Imp Du Poincon
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6 Imp Du Poincon
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
7 Cour De La Malfondiere
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
7 Cour De La Malfondiere
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
Les Usages De Civray
Appartement- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 1 520 €
- Prix/m²
- 40 €/m²
4 Rue Des Ouches
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
4 Rue Des Ouches
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
8 Rue Du Lac
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 103 038 €
- Prix/m²
- 831 €/m²
3 Rue Des Grandes Maisons
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
2 Serille
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
8 Imp Du Poincon
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 198 900 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
9 Rue Du Chemin Creux
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
11 Rue Du Chemin Creux
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
9 Rue De La Tantinerie
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
Les Usages De Civray
Appartement- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 26 €/m²
11 Rue De La Malfondiere
Maison- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
11 Rue De La Malfondiere
Maison- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
1 Les Brulis
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 182 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Usages De Civray | 06/06/2025 | Appartement | 38 m² | 5 000 € | 132 €/m² |
| Les Usages De Civray | 07/05/2025 | Appartement | 38 m² | 1 000 € | 26 €/m² |
| 6 Imp Du Poincon | 21/03/2025 | Maison | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 Imp Du Poincon | 21/03/2025 | Maison | 31 m² | 75 000 € | 2 419 €/m² |
| 7 Cour De La Malfondiere | 17/12/2024 | Maison | 102 m² | 60 000 € | 588 €/m² |
| 7 Cour De La Malfondiere | 17/12/2024 | Maison | 102 m² | 60 000 € | 588 €/m² |
| Les Usages De Civray | 21/11/2024 | Appartement | 38 m² | 1 520 € | 40 €/m² |
| 4 Rue Des Ouches | 29/08/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 4 Rue Des Ouches | 29/08/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 8 Rue Du Lac | 29/07/2024 | Maison | 124 m² | 103 038 € | 831 €/m² |
| 3 Rue Des Grandes Maisons | 06/06/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 2 Serille | 03/06/2024 | Maison | 210 m² | 100 000 € | 476 €/m² |
| 8 Imp Du Poincon | 24/05/2024 | Maison | 154 m² | 198 900 € | 1 292 €/m² |
| 9 Rue Du Chemin Creux | 29/04/2024 | Maison | 130 m² | 107 000 € | 823 €/m² |
| 11 Rue Du Chemin Creux | 29/03/2024 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 9 Rue De La Tantinerie | 26/03/2024 | Maison | 50 m² | 43 000 € | 860 €/m² |
| Les Usages De Civray | 04/03/2024 | Appartement | 38 m² | 1 000 € | 26 €/m² |
| 11 Rue De La Malfondiere | 29/11/2023 | Maison | 103 m² | 112 000 € | 1 087 €/m² |
| 11 Rue De La Malfondiere | 29/11/2023 | Maison | 103 m² | 112 000 € | 1 087 €/m² |
| 1 Les Brulis | 03/11/2023 | Maison | 44 m² | 8 000 € | 182 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Civray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Usages De Civray
52 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 78 €/m²
- Surface terrain moy.
- 84 779 m²
Les Fontenilles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 173 m²
Che De Chatillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 070 m²
Imp Du Poincon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Le Grand Entrevin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Le Petit Entrevin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 454 m²
Les Bois Des Epinettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 320 m²
Les Fouzais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 114 m²
Les Fontaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
Les Heritages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 690 m²
Les Patureaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 520 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Usages De Civray | 52 ventes | - | 78 €/m² | 84 779 m² |
| Les Fontenilles | 3 ventes | - | - | 17 173 m² |
| Che De Chatillon | 2 ventes | - | - | 112 070 m² |
| Imp Du Poincon | 2 ventes | 2 460 €/m² | - | 420 m² |
| Le Grand Entrevin | 2 ventes | - | - | 191 m² |
| Le Petit Entrevin | 2 ventes | - | - | 1 454 m² |
| Les Bois Des Epinettes | 2 ventes | - | - | 21 320 m² |
| Les Fouzais | 2 ventes | - | - | 6 114 m² |
| Les Fontaines | 1 vente | - | - | 2 240 m² |
| Les Heritages | 1 vente | - | - | 3 690 m² |
| Les Patureaux | 1 vente | - | - | 5 520 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Civray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Civray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chârost
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
769 €/m²
Données 2025
18290
888 habitants
11 ventes
Saint-Florent-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 213 €/m²
Données 2025
18400
6 463 habitants
69 ventes
Saugy
Prix moyen/m²
626 €/m²
Données 2025
18290
77 habitants
1 vente
Villeneuve-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 184 €/m²
Données 2025
18400
402 habitants
4 ventes
Saint-Ambroix
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
1 182 €/m²
Données 2025
18290
374 habitants
2 ventes
Plou
Prix moyen/m²
↓ -53.70%
740 €/m²
Données 2025
18290
527 habitants
6 ventes
Lunery
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 231 €/m²
Données 2025
18400
1 486 habitants
12 ventes
Primelles
Prix moyen/m²
↑ +74.60%
1 520 €/m²
Données 2025
18400
191 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
4 159 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
46,9792, 2,1837
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Civray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Civray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Civray compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Civray
1 224 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Civray
1 242 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Civray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Civray
11 rues de Civray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Civray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Civray :
Prix affiché (1 224 €/m²) :
1 224 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Civray
↑ +68.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Civray :
🏠 Maisons
9 ventes
1 402 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
61 €/m²
Prix moyen/m²