5147 La Bataillerie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Velles
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36231
975 habitants
15 hab./km²
↑ +22.80%
1 385 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Velles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 267 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Velles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Velles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Velles.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Velles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.80%1 385 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 267 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Velles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 385 €/m² 12 ventes | ↑ +22.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 128 €/m² 4 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 177 €/m² 4 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 029 €/m² 7 ventes | ↓ -23.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 344 €/m² 5 ventes | ↑ +24.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 076 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Velles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 076 €/m² à 1 385 €/m², soit une variation de +28.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Velles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Velles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 35 | 28% |
| B | 21 | 17% | 62 | 49% |
| C | 25 | 20% | 10 | 8% |
| D | 51 | 40% | 8 | 6% |
| E | 13 | 10% | 5 | 4% |
| F | 11 | 9% | 6 | 5% |
| G | 5 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Velles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2006 - 04/10/2006 | 18/10/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1996 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rte De Chateauroux
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
1 Rte De Chateauroux
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5252 La Petite Madrolle
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
2 Rue Du Chanoine Godinoux
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5221 Le Bois Du Petit Plessis
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5221 Le Bois Du Petit Plessis
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 All Henri Tardivat
Maison- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
5278 Les Maisons Neuves
Local commercial- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 792 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 126 €/m²
5278 Les Maisons Neuves
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
5150 Les Loges Brulees
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 95 €/m²
5241 L Ebaupin
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
5241 L Ebaupin
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
5271 Les Maisons Neuves
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 157 150 €
- Prix/m²
- 1 247 €/m²
5271 Les Maisons Neuves
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 157 150 €
- Prix/m²
- 1 247 €/m²
22 Rte De Mosnay
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5172 Vauzelle
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 271 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 369 €/m²
5149 Les Loges Brulees
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
5148 Les Loges Brulees
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5209 Le Manoir De Villedoin
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 20 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5147 La Bataillerie | 25/04/2025 | Maison | 109 m² | 249 900 € | 2 293 €/m² |
| 1 Rte De Chateauroux | 02/04/2025 | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 Rte De Chateauroux | 02/04/2025 | Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 5252 La Petite Madrolle | 28/03/2025 | Maison | 150 m² | 80 000 € | 533 €/m² |
| 2 Rue Du Chanoine Godinoux | 27/02/2025 | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 5221 Le Bois Du Petit Plessis | 20/08/2024 | Maison | 144 m² | 240 000 € | 1 667 €/m² |
| 5221 Le Bois Du Petit Plessis | 20/08/2024 | Maison | 144 m² | 240 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 All Henri Tardivat | 06/07/2024 | Maison | 167 m² | 220 000 € | 1 317 €/m² |
| 5278 Les Maisons Neuves | 30/05/2024 | Local commercial | 792 m² | 100 000 € | 126 €/m² |
| 5278 Les Maisons Neuves | 30/05/2024 | Maison | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 5150 Les Loges Brulees | 07/05/2024 | Maison | 42 m² | 4 000 € | 95 €/m² |
| 5241 L Ebaupin | 26/01/2024 | Maison | 120 m² | 172 000 € | 1 433 €/m² |
| 5241 L Ebaupin | 26/01/2024 | Maison | 120 m² | 172 000 € | 1 433 €/m² |
| 5271 Les Maisons Neuves | 14/12/2023 | Maison | 126 m² | 157 150 € | 1 247 €/m² |
| 5271 Les Maisons Neuves | 14/12/2023 | Maison | 126 m² | 157 150 € | 1 247 €/m² |
| 22 Rte De Mosnay | 30/11/2023 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 5172 Vauzelle | 09/11/2023 | Maison | 271 m² | 100 000 € | 369 €/m² |
| 5149 Les Loges Brulees | 22/09/2023 | Maison | 31 m² | 30 000 € | 968 €/m² |
| 5148 Les Loges Brulees | 22/09/2023 | Maison | 28 m² | 30 000 € | 1 071 €/m² |
| 5209 Le Manoir De Villedoin | 29/06/2023 | Maison | 20 m² | 400 000 € | 20 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Velles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Madrolle
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 342 m²
La Petite Madrolle
16 ventes- Prix m² maison
- 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 214 m²
Les Riaux
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 343 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 863 m²
La Bataillerie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
La Jarrie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 724 m²
La Petite Bataillerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 774 m²
Rte De Chateauroux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 217 m²
Bois Du Sande
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 122 m²
La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 214 m²
Les Champs Fleury
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 106 m²
La Prairie De Velles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 140 m²
Le Bois Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Les Sapins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 070 m²
Les Touzets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Rue Du Chanoine Godinoux
1 vente- Prix m² maison
- 1 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 893 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Madrolle | 31 ventes | - | - | 12 342 m² |
| La Petite Madrolle | 16 ventes | 533 €/m² | - | 2 214 m² |
| Les Riaux | 11 ventes | - | - | 17 343 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 863 m² |
| La Bataillerie | 4 ventes | 2 292 €/m² | - | 1 780 m² |
| La Jarrie | 4 ventes | - | - | 51 724 m² |
| La Petite Bataillerie | 4 ventes | - | - | 5 774 m² |
| Rte De Chateauroux | 4 ventes | - | 2 000 €/m² | 1 217 m² |
| Bois Du Sande | 3 ventes | - | - | 72 122 m² |
| La Lande | 2 ventes | - | - | 28 214 m² |
| Les Champs Fleury | 2 ventes | - | - | 6 106 m² |
| La Prairie De Velles | 1 vente | - | - | 3 140 m² |
| Le Bois Du Four | 1 vente | - | - | 278 m² |
| Les Sapins | 1 vente | - | - | 25 070 m² |
| Les Touzets | 1 vente | - | - | 701 m² |
| Rue Du Chanoine Godinoux | 1 vente | 1 153 €/m² | - | 893 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Velles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Velles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arthon
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 473 €/m²
Données 2025
36330
1 215 habitants
20 ventes
Luant
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 426 €/m²
Données 2025
36350
1 604 habitants
18 ventes
Tendu
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
997 €/m²
Données 2025
36200
650 habitants
3 ventes
Mosnay
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
1 096 €/m²
Données 2025
36200
459 habitants
10 ventes
La Pérouille
Prix moyen/m²
↑ +38.00%
1 607 €/m²
Données 2025
36350
427 habitants
3 ventes
Le Poinçonnet
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 657 €/m²
Données 2025
36330
5 855 habitants
57 ventes
Bouesse
Prix moyen/m²
↓ -66.50%
399 €/m²
Données 2025
36200
381 habitants
5 ventes
Buxières-d'Aillac
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
615 €/m²
Données 2025
36230
238 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
6 413 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,7001, 1,6375
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Velles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Velles compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Velles
1 385 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Velles
1 267 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Velles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Velles
16 rues de Velles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Velles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Velles :
Prix affiché (1 385 €/m²) :
1 385 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Velles
↑ +22.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Velles :
🏠 Maisons
12 ventes
1 385 €/m²
Prix moyen/m²