11 Rue De La Pentiere Basse
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luant
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36101
1 604 habitants
51 hab./km²
↑ +10.40%
1 426 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 432 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luant.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.40%1 426 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 432 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 426 €/m² 18 ventes | ↑ +10.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 291 €/m² 13 ventes | ↓ -64.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 656 €/m² 11 ventes | ↑ +171.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 346 €/m² 13 ventes | ↑ +6.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 267 €/m² 19 ventes | ↑ +4.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 210 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 210 €/m² à 1 426 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 10% | 42 | 33% |
| B | 14 | 11% | 59 | 46% |
| C | 31 | 24% | 11 | 9% |
| D | 43 | 34% | 5 | 4% |
| E | 13 | 10% | 3 | 2% |
| F | 9 | 7% | 6 | 5% |
| G | 4 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Luant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 31/05/2016 | 26/09/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1992 | 21/01/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5318 Les Sables
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
104 Rte De Chateauroux
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 802 €/m²
4 Rte De Saint Maur
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
10 All Des Poiriers
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
14 Rte De Lothiers Gare
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
14 Rte De Lothiers Gare
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
2 Rue Marie Labaye
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
3 Rte De Chateauroux
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
24 Rte De La Perouille
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 673 €/m²
24 Rte De La Perouille
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 673 €/m²
28 Rte De Faslay
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
28 Rte De Faslay
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
98 Rte De Chateauroux
Maison- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
13 Rte De Chateauroux
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 161 €/m²
7 Rte De La Perouille
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 164 900 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
1 Rte De La Croix Faslay
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
1 Imp Du Petit Fourchaud
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
10 Rte De La Croix Faslay
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
4 Rte De Chateauroux
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 181 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue De La Pentiere Basse | 06/05/2025 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 5318 Les Sables | 09/04/2025 | Maison | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 104 Rte De Chateauroux | 19/02/2025 | Maison | 81 m² | 146 000 € | 1 802 €/m² |
| 4 Rte De Saint Maur | 04/02/2025 | Maison | 89 m² | 132 000 € | 1 483 €/m² |
| 10 All Des Poiriers | 10/01/2025 | Maison | 104 m² | 165 000 € | 1 587 €/m² |
| 14 Rte De Lothiers Gare | 26/12/2024 | Maison | 99 m² | 194 000 € | 1 960 €/m² |
| 14 Rte De Lothiers Gare | 26/12/2024 | Maison | 99 m² | 194 000 € | 1 960 €/m² |
| 2 Rue Marie Labaye | 06/12/2024 | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 3 Rte De Chateauroux | 23/11/2024 | Maison | 117 m² | 105 000 € | 897 €/m² |
| 24 Rte De La Perouille | 05/09/2024 | Maison | 98 m² | 164 000 € | 1 673 €/m² |
| 24 Rte De La Perouille | 05/09/2024 | Maison | 98 m² | 164 000 € | 1 673 €/m² |
| 28 Rte De Faslay | 28/08/2024 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 28 Rte De Faslay | 28/08/2024 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 98 Rte De Chateauroux | 06/07/2024 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 13 Rte De Chateauroux | 27/06/2024 | Maison | 143 m² | 166 000 € | 1 161 €/m² |
| 7 Rte De La Perouille | 28/05/2024 | Maison | 96 m² | 164 900 € | 1 718 €/m² |
| 1 Rte De La Croix Faslay | 22/05/2024 | Maison | 120 m² | 196 000 € | 1 633 €/m² |
| 1 Imp Du Petit Fourchaud | 12/04/2024 | Maison | 60 m² | 32 000 € | 533 €/m² |
| 10 Rte De La Croix Faslay | 10/04/2024 | Maison | 157 m² | 113 000 € | 720 €/m² |
| 4 Rte De Chateauroux | 26/01/2024 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Vallee Des Saules
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 945 m²
Les Sables
4 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 281 m²
L Etang Duris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 273 m²
La Croix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Les Combes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 621 m²
Les Renfermis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 560 m²
Rte De Chateauroux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
All Des Poiriers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 198 m²
Le Plumi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 545 m²
L Arrachis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 568 m²
Les Champs De Fourchaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 830 m²
Les Masures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 523 m²
Les Tailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Rte De Saint Maur
1 vente- Prix m² maison
- 1 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Rue De La Pentiere Basse
1 vente- Prix m² maison
- 2 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Vallee Des Saules | 5 ventes | - | - | 19 945 m² |
| Les Sables | 4 ventes | 555 €/m² | - | 281 m² |
| L Etang Duris | 3 ventes | - | - | 5 273 m² |
| La Croix | 3 ventes | - | - | 170 m² |
| Les Combes | 3 ventes | - | - | 4 621 m² |
| Les Renfermis | 3 ventes | - | - | 16 560 m² |
| Rte De Chateauroux | 3 ventes | 1 802 €/m² | - | 215 m² |
| All Des Poiriers | 2 ventes | 1 586 €/m² | - | 1 198 m² |
| Le Plumi | 2 ventes | - | - | 22 545 m² |
| L Arrachis | 1 vente | - | - | 3 568 m² |
| Les Champs De Fourchaud | 1 vente | - | - | 14 830 m² |
| Les Masures | 1 vente | - | - | 2 523 m² |
| Les Tailles | 1 vente | - | - | 37 m² |
| Rte De Saint Maur | 1 vente | 1 483 €/m² | - | 575 m² |
| Rue De La Pentiere Basse | 1 vente | 2 031 €/m² | - | 597 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Luant
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Pérouille
Prix moyen/m²
↑ +38.00%
1 607 €/m²
Données 2025
36350
427 habitants
3 ventes
Velles
Prix moyen/m²
↑ +22.80%
1 385 €/m²
Données 2025
36330
975 habitants
12 ventes
Neuillay-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +22.90%
1 171 €/m²
Données 2025
36500
660 habitants
6 ventes
Tendu
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
997 €/m²
Données 2025
36200
650 habitants
3 ventes
Niherne
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 224 €/m²
Données 2025
36250
1 444 habitants
19 ventes
Chasseneuil
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
1 074 €/m²
Données 2025
36800
714 habitants
4 ventes
Saint-Maur
Prix moyen/m²
↑ +42.60%
1 749 €/m²
Données 2025
36250
3 537 habitants
31 ventes
Nuret-le-Ferron
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
889 €/m²
Données 2025
36800
294 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
3 137 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
46,7246, 1,5653
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luant compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luant
1 426 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luant
1 432 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luant
15 rues de Luant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luant
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luant :
Prix affiché (1 426 €/m²) :
1 426 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luant
↑ +10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luant :
🏠 Maisons
18 ventes
1 426 €/m²
Prix moyen/m²