14 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ymeray
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28425
615 habitants
89 hab./km²
↓ -10.00%
2 501 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ymeray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 438 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ymeray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ymeray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ymeray.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ymeray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%2 501 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 438 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ymeray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 501 €/m² 6 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 780 €/m² 8 ventes | ↓ -15.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 305 €/m² 4 ventes | ↑ +32.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 488 €/m² 17 ventes | ↑ +4.30% | 2 080 €/m² 1 vente | ↓ -11.80% | - | - |
| 2021 | 2 387 €/m² 10 ventes | ↑ +1.50% | 2 358 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 352 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ymeray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 421 € de plus au m² que les appartements (2 501 €/m² contre 2 080 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 352 €/m² à 2 501 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 358 €/m² à 2 080 €/m², soit une variation de -11.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 11.8 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ymeray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ymeray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 10% | 17 | 27% |
| B | 2 | 3% | 18 | 29% |
| C | 16 | 26% | 11 | 18% |
| D | 13 | 21% | 2 | 3% |
| E | 14 | 23% | 8 | 13% |
| F | 4 | 6% | 1 | 2% |
| G | 7 | 11% | 5 | 8% |
Risques naturels à Ymeray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 21/06/2021 | 30/06/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
2 Rue Des Marettes
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 15 250 €/m²
2 Rue Des Marettes
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 020 €/m²
2 Rue Des Bouterres
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 341 €/m²
4 Rue Du Chapitre
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 171 €/m²
1 Rue Des Marettes
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 219 900 €
- Prix/m²
- 2 932 €/m²
1 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 721 €/m²
19 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 277 630 €
- Prix/m²
- 2 776 €/m²
1 Rue De L Ormail
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5 Rue Des Bordes
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 11 889 €/m²
5 Rue Des Bordes
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
18 Rue De L Ormail
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
2 Rue Des Bordes
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 233 980 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
2 Rue Des Bordes
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 233 980 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
5 Rue Des Petits Pres
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 14 667 €/m²
5 Rue Des Petits Pres
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
3 Rue De La Fontaine Matou
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 100 €/m²
8 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De La Mairie | 21/05/2025 | Maison | 65 m² | 138 000 € | 2 123 €/m² |
| 14 Rue De La Mairie | 21/05/2025 | Maison | 65 m² | 138 000 € | 2 123 €/m² |
| 2 Rue Des Marettes | 24/03/2025 | Local commercial | 20 m² | 305 000 € | 15 250 €/m² |
| 2 Rue Des Marettes | 24/03/2025 | Maison | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² |
| 2 Rue Des Bouterres | 15/01/2025 | Maison | 123 m² | 288 000 € | 2 341 €/m² |
| 4 Rue Du Chapitre | 20/11/2024 | Maison | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² |
| 1 Rue Des Marettes | 07/11/2024 | Maison | 75 m² | 219 900 € | 2 932 €/m² |
| 1 Rue Charles De Gaulle | 23/10/2024 | Maison | 86 m² | 320 000 € | 3 721 €/m² |
| 19 Rue Charles De Gaulle | 26/09/2024 | Maison | 100 m² | 277 630 € | 2 776 €/m² |
| 1 Rue De L Ormail | 30/07/2024 | Maison | 133 m² | 299 000 € | 2 248 €/m² |
| 9 Rue Charles De Gaulle | 05/06/2024 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 Rue Des Bordes | 05/02/2024 | Maison | 9 m² | 107 000 € | 11 889 €/m² |
| 5 Rue Des Bordes | 05/02/2024 | Maison | 37 m² | 107 000 € | 2 892 €/m² |
| 18 Rue De L Ormail | 26/01/2024 | Maison | 123 m² | 240 000 € | 1 951 €/m² |
| 2 Rue Des Bordes | 26/01/2024 | Maison | 83 m² | 233 980 € | 2 819 €/m² |
| 2 Rue Des Bordes | 26/01/2024 | Maison | 83 m² | 233 980 € | 2 819 €/m² |
| 5 Rue Des Petits Pres | 22/12/2023 | Maison | 15 m² | 220 000 € | 14 667 €/m² |
| 5 Rue Des Petits Pres | 22/12/2023 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 3 Rue De La Fontaine Matou | 09/11/2023 | Maison | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 8 Rue Charles De Gaulle | 17/05/2023 | Maison | 120 m² | 315 000 € | 2 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ymeray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Cuillers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
La Mare
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 775 m²
Mont Grand
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Pres Des Gouffres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Ymeray
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
L Aunai Rond
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
La Fontaine Matou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Les Buttes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Les Closeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Les Isles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Les Sablons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Mont Flube
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Poirier A La Gilet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rue Des Bouterres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Rue Des Marettes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 019 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
Croix Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
La Bouvaude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 433 m²
La Folie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 192 m²
Les Chenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 400 m²
Les Monts Cabres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Les Petits Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Les Poteries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 223 m²
Les Rabourdes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 000 m²
Pres De Mont Sion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cuillers | 5 ventes | - | - | 279 m² |
| La Mare | 4 ventes | - | - | 775 m² |
| Mont Grand | 4 ventes | - | - | 476 m² |
| Pres Des Gouffres | 4 ventes | - | - | 529 m² |
| Ymeray | 4 ventes | - | - | 382 m² |
| L Aunai Rond | 3 ventes | - | - | 348 m² |
| La Fontaine Matou | 3 ventes | - | - | 211 m² |
| Les Buttes | 3 ventes | - | - | 634 m² |
| Les Closeaux | 2 ventes | - | - | 374 m² |
| Les Isles | 2 ventes | - | - | 508 m² |
| Les Sablons | 2 ventes | - | - | 920 m² |
| Mont Flube | 2 ventes | - | - | 584 m² |
| Poirier A La Gilet | 2 ventes | - | - | 1 150 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 2 123 €/m² | - | 266 m² |
| Rue Des Bouterres | 2 ventes | 2 341 €/m² | - | 782 m² |
| Rue Des Marettes | 2 ventes | 3 019 €/m² | - | 1 045 m² |
| Croix Blanche | 1 vente | - | - | 670 m² |
| La Bouvaude | 1 vente | - | - | 1 433 m² |
| La Folie | 1 vente | - | - | 12 192 m² |
| Les Chenes | 1 vente | - | - | 3 400 m² |
| Les Monts Cabres | 1 vente | - | - | 155 m² |
| Les Petits Pres | 1 vente | - | - | 129 m² |
| Les Poteries | 1 vente | - | - | 2 223 m² |
| Les Rabourdes | 1 vente | - | - | 4 000 m² |
| Pres De Mont Sion | 1 vente | - | - | 300 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ymeray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ymeray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Gué-de-Longroi
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 922 €/m²
Données 2025
28700
860 habitants
13 ventes
Gallardon
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 052 €/m²
Données 2025
28320
3 530 habitants
44 ventes
Levainville
Prix moyen/m²
↓ -50.40%
1 071 €/m²
Données 2025
28700
379 habitants
2 ventes
Oinville-sous-Auneau
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 176 €/m²
Données 2025
28700
313 habitants
6 ventes
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 271 €/m²
Données 2025
28700
6 419 habitants
70 ventes
Champseru
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
1 943 €/m²
Données 2025
28700
345 habitants
7 ventes
Umpeau
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 488 €/m²
Données 2025
28700
404 habitants
6 ventes
Bailleau-Armenonville
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 982 €/m²
Données 2025
28320
1 299 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
686 hectares
Densité :
89 hab./km²
Coordonnées :
48,5080, 1,7049
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ymeray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ymeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ymeray compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ymeray
2 501 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ymeray
2 438 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ymeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ymeray
26 rues de Ymeray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ymeray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ymeray :
Prix affiché (2 501 €/m²) :
2 501 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ymeray
↓ -10.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ymeray :
🏠 Maisons
6 ventes
2 501 €/m²
Prix moyen/m²