4 Rte De Sancerre
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 777 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ménétréol-sous-Sancerre
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18146
292 habitants
53 hab./km²
↓ -29.10%
587 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ménétréol-sous-Sancerre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
632 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ménétréol-sous-Sancerre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ménétréol-sous-Sancerre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ménétréol-sous-Sancerre.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ménétréol-sous-Sancerre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.10%587 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
632 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ménétréol-sous-Sancerre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 587 €/m² 10 ventes | ↓ -29.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 828 €/m² 5 ventes | ↓ -33.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 254 €/m² 5 ventes | ↓ -5.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 320 €/m² 9 ventes | ↑ +83.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 719 €/m² 9 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 627 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ménétréol-sous-Sancerre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 627 €/m² à 587 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ménétréol-sous-Sancerre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ménétréol-sous-Sancerre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 0 | 0% | 24 | 44% |
| C | 6 | 11% | 18 | 33% |
| D | 18 | 33% | 4 | 7% |
| E | 13 | 24% | 2 | 4% |
| F | 8 | 15% | 3 | 6% |
| G | 9 | 17% | 1 | 2% |
Risques naturels à Ménétréol-sous-Sancerre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2008 | 05/11/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/2003 - 08/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 06/11/1992 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 49 200 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
6 Pl De La Fontaine De Pruniau
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
16 Rte De Sancerre
Local commercial- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 325 €/m²
16 Rte De Sancerre
Local commercial- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
8 Rue Du Viaduc
Maison- Date
- 08/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 382 €/m²
8 Rte De Ste Marie
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
6 Rte De La Gargaude
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
6 Rte De La Gargaude
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
8 Rue De La Chaume A Got
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
22 Rue Basse
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
55 Rue Basse
Maison- Date
- 13/01/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 362 €/m²
12 Rue Du Viaduc
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 266 €/m²
4 Rte De Ste Marie
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 189 225 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
4 Rte De Ste Marie
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 189 225 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
1 Rue De La Chaume A Got
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 159 €/m²
1 Rue De La Chaume A Got
Appartement- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
9 Rue Du Viaduc
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
34 Rue Du Viaduc
Maison- Date
- 16/06/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 242 €/m²
2 Rue De La Quintaine
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte De Sancerre | 23/06/2025 | Maison | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 2 Rue Du Presbytere | 06/06/2025 | Maison | 82 m² | 49 200 € | 600 €/m² |
| 6 Pl De La Fontaine De Pruniau | 06/06/2025 | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
| 16 Rte De Sancerre | 12/02/2025 | Local commercial | 200 m² | 65 000 € | 325 €/m² |
| 16 Rte De Sancerre | 12/02/2025 | Local commercial | 217 m² | 65 000 € | 300 €/m² |
| 8 Rue Du Viaduc | 08/02/2025 | Maison | 55 m² | 21 000 € | 382 €/m² |
| 8 Rte De Ste Marie | 29/11/2024 | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 6 Rte De La Gargaude | 15/03/2024 | Maison | 73 m² | 103 000 € | 1 411 €/m² |
| 6 Rte De La Gargaude | 15/03/2024 | Maison | 73 m² | 103 000 € | 1 411 €/m² |
| 8 Rue De La Chaume A Got | 05/03/2024 | Maison | 36 m² | 14 000 € | 389 €/m² |
| 22 Rue Basse | 18/01/2024 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 55 Rue Basse | 13/01/2024 | Maison | 69 m² | 25 000 € | 362 €/m² |
| 12 Rue Du Viaduc | 28/12/2023 | Maison | 64 m² | 17 000 € | 266 €/m² |
| 4 Rte De Ste Marie | 22/12/2023 | Maison | 94 m² | 189 225 € | 2 013 €/m² |
| 4 Rte De Ste Marie | 22/12/2023 | Maison | 94 m² | 189 225 € | 2 013 €/m² |
| 1 Rue De La Chaume A Got | 11/10/2023 | Maison | 44 m² | 7 000 € | 159 €/m² |
| 1 Rue De La Chaume A Got | 11/10/2023 | Appartement | 16 m² | 7 000 € | 438 €/m² |
| 9 Rue Du Viaduc | 18/07/2023 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 34 Rue Du Viaduc | 16/06/2023 | Maison | 62 m² | 77 000 € | 1 242 €/m² |
| 2 Rue De La Quintaine | 27/04/2023 | Maison | 119 m² | 135 000 € | 1 134 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ménétréol-sous-Sancerre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rte De Sancerre
4 ventes- Prix m² maison
- 776 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Du Viaduc
2 ventes- Prix m² maison
- 381 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Pl De La Fontaine De Pruniau
1 vente- Prix m² maison
- 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue De La Grange Aux Dimes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue Du Presbytere
1 vente- Prix m² maison
- 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 11 ventes | - | - | 67 m² |
| Rte De Sancerre | 4 ventes | 776 €/m² | - | 420 m² |
| Rue Du Viaduc | 2 ventes | 381 €/m² | - | 49 m² |
| Pl De La Fontaine De Pruniau | 1 vente | 863 €/m² | - | 124 m² |
| Rue De La Grange Aux Dimes | 1 vente | - | - | 92 m² |
| Rue Du Presbytere | 1 vente | 600 €/m² | - | 27 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ménétréol-sous-Sancerre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ménétréol-sous-Sancerre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thauvenay
Prix moyen/m²
↑ +314.50%
2 844 €/m²
Données 2025
18300
313 habitants
3 ventes
Saint-Satur
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 150 €/m²
Données 2025
18300
1 408 habitants
15 ventes
Sancerre
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 638 €/m²
Données 2025
18300
1 269 habitants
16 ventes
Vinon
Prix moyen/m²
↓ -58.10%
850 €/m²
Données 2025
18300
302 habitants
5 ventes
Saint-Bouize
Prix moyen/m²
↑ +123.30%
694 €/m²
Données 2025
18300
253 habitants
2 ventes
Verdigny
Prix moyen/m²
1 128 €/m²
Données 2025
18300
313 habitants
2 ventes
Bué
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 009 €/m²
Données 2025
18300
296 habitants
5 ventes
Couargues
Prix moyen/m²
↑ +52.40%
1 359 €/m²
Données 2025
18300
194 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
543 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
47,3194, 2,8702
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Ménétréol-sous-Sancerre
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Ménétréol-sous-Sancerre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménétréol-sous-Sancerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ménétréol-sous-Sancerre compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ménétréol-sous-Sancerre
587 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ménétréol-sous-Sancerre
632 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ménétréol-sous-Sancerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ménétréol-sous-Sancerre
6 rues de Ménétréol-sous-Sancerre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ménétréol-sous-Sancerre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ménétréol-sous-Sancerre :
Prix affiché (587 €/m²) :
587 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ménétréol-sous-Sancerre
↓ -29.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ménétréol-sous-Sancerre :
🏠 Maisons
10 ventes
587 €/m²
Prix moyen/m²