7 Che De La Chaume
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 398 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Andelain
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58228
583 habitants
28 hab./km²
↑ +44.10%
1 321 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Andelain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
784 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Andelain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Andelain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Andelain.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Andelain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +44.10%1 321 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
784 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Andelain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 321 €/m² 7 ventes | ↑ +44.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 917 €/m² 5 ventes | ↓ -37.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 473 €/m² 7 ventes | ↑ +10.30% | 625 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 335 €/m² 6 ventes | ↑ +61.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 829 €/m² 10 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 884 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Andelain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 696 € de plus au m² que les appartements (1 321 €/m² contre 625 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 884 €/m² à 1 321 €/m², soit une variation de +49.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 625 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Andelain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Andelain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 12% |
| B | 0 | 0% | 15 | 31% |
| C | 9 | 19% | 11 | 23% |
| D | 10 | 21% | 2 | 4% |
| E | 11 | 23% | 3 | 6% |
| F | 11 | 23% | 7 | 15% |
| G | 7 | 15% | 4 | 8% |
Risques naturels à Saint-Andelain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2008 | 13/03/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 | 17/06/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2021)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Che De La Chaume
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 398 €/m²
26 Rue Du Coin Chardon
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 245 €/m²
10 Rue De La Croix Aux Ormes
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
5 Rue Des Paquerettes
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 654 €/m²
5 Rue Des Paquerettes
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 654 €/m²
10 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
19 Le Bourg
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 782 €/m²
4 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 55 900 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
4 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 55 900 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
7 Che De La Chaume
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 796 €/m²
7 Che De La Chaume
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 796 €/m²
3 Rue Des Paquerettes
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
3 Rue Des Paquerettes
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
75 Le Grand Pre
Maison- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 516 €/m²
10 Che De Bel Air
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
22 Rue Du Coin Chardon
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 210 500 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
10 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
8 Rue De La Citadelle
Appartement- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
1 Les Chetives Maisons
Maison- Date
- 10/05/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Che De La Chaume | 25/06/2025 | Maison | 113 m² | 45 000 € | 398 €/m² |
| 7 Che De La Chaume | 25/06/2025 | Maison | 113 m² | 45 000 € | 398 €/m² |
| 26 Rue Du Coin Chardon | 16/04/2025 | Maison | 94 m² | 305 000 € | 3 245 €/m² |
| 10 Rue De La Croix Aux Ormes | 30/01/2025 | Maison | 56 m² | 16 000 € | 286 €/m² |
| 5 Rue Des Paquerettes | 09/01/2025 | Maison | 214 m² | 140 000 € | 654 €/m² |
| 5 Rue Des Paquerettes | 09/01/2025 | Maison | 214 m² | 140 000 € | 654 €/m² |
| 10 Rue Des Camelias | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 132 000 € | 943 €/m² |
| 19 Le Bourg | 23/08/2024 | Maison | 55 m² | 43 000 € | 782 €/m² |
| 4 Rue Des Camelias | 12/06/2024 | Maison | 74 m² | 55 900 € | 755 €/m² |
| 4 Rue Des Camelias | 12/06/2024 | Maison | 74 m² | 55 900 € | 755 €/m² |
| 7 Che De La Chaume | 03/06/2024 | Maison | 113 m² | 90 000 € | 796 €/m² |
| 7 Che De La Chaume | 03/06/2024 | Maison | 113 m² | 90 000 € | 796 €/m² |
| 3 Rue Des Paquerettes | 07/05/2024 | Maison | 138 m² | 161 000 € | 1 167 €/m² |
| 3 Rue Des Paquerettes | 07/05/2024 | Maison | 138 m² | 161 000 € | 1 167 €/m² |
| 75 Le Grand Pre | 13/12/2023 | Maison | 128 m² | 450 000 € | 3 516 €/m² |
| 10 Che De Bel Air | 11/12/2023 | Maison | 68 m² | 20 000 € | 294 €/m² |
| 22 Rue Du Coin Chardon | 03/10/2023 | Maison | 149 m² | 210 500 € | 1 413 €/m² |
| 10 Rue Des Bleuets | 28/07/2023 | Maison | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 8 Rue De La Citadelle | 23/06/2023 | Appartement | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
| 1 Les Chetives Maisons | 10/05/2023 | Maison | 122 m² | 130 000 € | 1 066 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Andelain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Chaume
5 ventes- Prix m² maison
- 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Domaine De Soumard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 930 m²
Rue Des Paquerettes
4 ventes- Prix m² maison
- 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 042 m²
Rue De La Croix Aux Ormes
2 ventes- Prix m² maison
- 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Chardonnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 475 m²
Congy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
Le Buisson Loiseau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 275 m²
Les Chailloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Les Chailloux Maunet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 786 m²
Les Champs Bottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Les Minees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 194 m²
Les Petits Car Sabot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Les Poules Grues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 063 m²
Rue Du Coin Chardon
1 vente- Prix m² maison
- 3 244 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 545 m²
Soumard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 490 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Chaume | 5 ventes | 398 €/m² | - | 779 m² |
| Domaine De Soumard | 4 ventes | - | - | 28 930 m² |
| Rue Des Paquerettes | 4 ventes | 654 €/m² | - | 2 042 m² |
| Rue De La Croix Aux Ormes | 2 ventes | 285 €/m² | - | 192 m² |
| Chardonnet | 1 vente | - | - | 1 475 m² |
| Congy | 1 vente | - | - | 719 m² |
| Le Buisson Loiseau | 1 vente | - | - | 1 275 m² |
| Les Chailloux | 1 vente | - | - | 277 m² |
| Les Chailloux Maunet | 1 vente | - | - | 786 m² |
| Les Champs Bottes | 1 vente | - | - | 1 780 m² |
| Les Minees | 1 vente | - | - | 1 194 m² |
| Les Petits Car Sabot | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Les Poules Grues | 1 vente | - | - | 1 063 m² |
| Rue Du Coin Chardon | 1 vente | 3 244 €/m² | - | 2 545 m² |
| Soumard | 1 vente | - | - | 1 490 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Andelain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Andelain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pouilly-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
891 €/m²
Données 2025
58150
1 635 habitants
29 ventes
Saint-Laurent-l'Abbaye
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 271 €/m²
Données 2025
58150
216 habitants
4 ventes
Saint-Quentin-sur-Nohain
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
986 €/m²
Données 2025
58150
101 habitants
1 vente
Tracy-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +18.90%
1 113 €/m²
Données 2025
58150
975 habitants
17 ventes
Saint-Martin-sur-Nohain
Prix moyen/m²
1 354 €/m²
Données 2025
58150
375 habitants
6 ventes
Garchy
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
1 112 €/m²
Données 2025
58150
424 habitants
8 ventes
Suilly-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 511 €/m²
Données 2025
58150
569 habitants
9 ventes
Bulcy
Prix moyen/m²
↑ +39.20%
573 €/m²
Données 2025
58400
146 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
2 048 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
47,3104, 2,9760
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Andelain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Andelain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Andelain compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Andelain
1 321 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Andelain
784 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Andelain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Andelain
15 rues de Saint-Andelain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Andelain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Andelain :
Prix affiché (1 321 €/m²) :
1 321 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Andelain
↑ +44.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Andelain :
🏠 Maisons
7 ventes
1 321 €/m²
Prix moyen/m²