Que signifient les données DVF pour Pouilly-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouilly-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouilly-sur-Loire compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouilly-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouilly-sur-Loire, le prix moyen est de 891 €/m² et le prix médian de 1 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouilly-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouilly-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Pouilly-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouilly-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouilly-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouilly-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouilly-sur-Loire au prix de 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouilly-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouilly-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouilly-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouilly-sur-Loire, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 905 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 333 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 548 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pouilly-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58215 1 635 habitants 82 hab./km²

↓ -14.90%

891 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouilly-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 020 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouilly-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouilly-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouilly-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,3%

Maisons

28 ventes · 90,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouilly-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

905 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 027 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

333 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +244.30%

548 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

548 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pouilly-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	905 €/m² 28 ventes	↓ -13.50%	333 €/m² 1 vente	-	548 €/m² 2 ventes	↑ +244.30%
2024	1 047 €/m² 30 ventes	↓ -18.50%	-	-	159 €/m² 1 vente	-
2023	1 285 €/m² 24 ventes	↑ +40.40%	-	-	-	-
2022	915 €/m² 38 ventes	↓ -10.90%	829 €/m² 2 ventes	↓ -9.60%	512 €/m² 3 ventes	-
2021	1 027 €/m² 41 ventes	↓ -13.70%	917 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 190 €/m² 14 ventes	-	-	-	143 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pouilly-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 572 € de plus au m² que les appartements (905 €/m² contre 333 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 190 €/m² à 905 €/m², soit une variation de -24.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 917 €/m² à 333 €/m², soit une variation de -63.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 143 €/m² à 548 €/m², soit une variation de +282.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +244.30%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pouilly-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pouilly-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 307 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	13	4%
B	3	1%	97	32%
C	26	8%	66	21%
D	116	38%	51	17%
E	77	25%	38	12%
F	44	14%	36	12%
G	38	12%	6	2%

Risques naturels à Pouilly-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/2003 - 08/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995	17/06/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Les Loges

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 151 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 464 €/m²

7 Rue De La Treille

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

75 Rue Waldeck Rousseau

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

5 Rue Poterne Mouron

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

19 Rue Marcel Labaume

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 56 500 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

7 Rue Marcel Labaume

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

35 Rue Louis Joseph Gousse

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 358 m²
Prix: 23 645 €
Prix/m²: 66 €/m²

18 Av De La Tuilerie

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 136 020 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

18 Av De La Tuilerie

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 136 020 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

11 Rue Ferdinand Gambon

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 297 €/m²

11 Rue Ferdinand Gambon

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 297 €/m²

18 Rue Waldeck Rousseau

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

18 Rue Waldeck Rousseau

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

18 Rue Waldeck Rousseau

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

14 Av De La Gare

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

24 Rue Rene Couard

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 10 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

4 Rue Du Chateau Gaillard

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

20 Rue Waldeck Rousseau

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 2 139 €/m²

20 Rue Waldeck Rousseau

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

20 Rue Waldeck Rousseau

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Les Loges	10/06/2025	Local commercial	151 m²	70 000 €	464 €/m²
7 Rue De La Treille	10/06/2025	Local commercial	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
75 Rue Waldeck Rousseau	28/05/2025	Local commercial	35 m²	36 000 €	1 029 €/m²
5 Rue Poterne Mouron	27/05/2025	Maison	54 m²	42 000 €	778 €/m²
19 Rue Marcel Labaume	21/05/2025	Maison	43 m²	56 500 €	1 314 €/m²
7 Rue Marcel Labaume	16/04/2025	Maison	78 m²	62 000 €	795 €/m²
35 Rue Louis Joseph Gousse	15/04/2025	Local commercial	358 m²	23 645 €	66 €/m²
18 Av De La Tuilerie	14/04/2025	Maison	97 m²	136 020 €	1 402 €/m²
18 Av De La Tuilerie	14/04/2025	Maison	97 m²	136 020 €	1 402 €/m²
11 Rue Ferdinand Gambon	04/04/2025	Maison	118 m²	153 000 €	1 297 €/m²
11 Rue Ferdinand Gambon	04/04/2025	Maison	118 m²	153 000 €	1 297 €/m²
18 Rue Waldeck Rousseau	02/04/2025	Local commercial	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
18 Rue Waldeck Rousseau	02/04/2025	Appartement	86 m²	104 000 €	1 209 €/m²
18 Rue Waldeck Rousseau	02/04/2025	Appartement	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
14 Av De La Gare	01/04/2025	Maison	67 m²	89 000 €	1 328 €/m²
24 Rue Rene Couard	28/03/2025	Appartement	10 m²	55 000 €	5 500 €/m²
4 Rue Du Chateau Gaillard	28/03/2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
20 Rue Waldeck Rousseau	26/03/2025	Local commercial	36 m²	77 000 €	2 139 €/m²
20 Rue Waldeck Rousseau	26/03/2025	Appartement	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
20 Rue Waldeck Rousseau	26/03/2025	Appartement	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouilly-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Waldeck Rousseau

13 ventes

Prix m² maison: 526 €/m²
Prix m² appartement: 1 306 €/m²
Surface terrain moy.: 211 m²

Les Loges

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

Charenton

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 958 m²

Les Mouilleres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 572 m²

Pouilly

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Av De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: 1 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Bouchot Du Bas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Rue Du Pont Des Meunieres

3 ventes

Prix m² maison: 1 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 584 m²

Rue Poterne Mouron

3 ventes

Prix m² maison: 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Av De La Tuilerie

2 ventes

Prix m² maison: 1 402 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Pouillyzot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Rue De Pouillyzot

2 ventes

Prix m² maison: 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Rue Des Ouches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Rue Des Pierres

2 ventes

Prix m² maison: 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Rue Ferdinand Gambon

2 ventes

Prix m² maison: 1 296 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Rue Marcel Labaume

2 ventes

Prix m² maison: 1 054 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Vaurigny

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Champ Du Chassis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Imp Du Nozet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Imp Ferdinand Gambon

1 vente

Prix m² maison: 1 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Imp Marechal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Le Pilory

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 010 m²

Les Clas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Les Coteaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Rue De La Treille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Waldeck Rousseau	13 ventes	526 €/m²	1 306 €/m²	211 m²
Les Loges	7 ventes	-	-	76 m²
Charenton	4 ventes	-	-	1 958 m²
Les Mouilleres	4 ventes	-	-	572 m²
Pouilly	4 ventes	-	-	143 m²
Av De La Gare	3 ventes	1 328 €/m²	-	346 m²
Bouchot Du Bas	3 ventes	-	-	629 m²
Rue Du Pont Des Meunieres	3 ventes	1 029 €/m²	-	584 m²
Rue Poterne Mouron	3 ventes	777 €/m²	-	94 m²
Av De La Tuilerie	2 ventes	1 402 €/m²	-	594 m²
Pouillyzot	2 ventes	-	-	272 m²
Rue De Pouillyzot	2 ventes	560 €/m²	-	79 m²
Rue Des Ouches	2 ventes	-	-	24 m²
Rue Des Pierres	2 ventes	416 €/m²	-	22 m²
Rue Ferdinand Gambon	2 ventes	1 296 €/m²	-	990 m²
Rue Marcel Labaume	2 ventes	1 054 €/m²	-	184 m²
Vaurigny	2 ventes	-	-	228 m²
Champ Du Chassis	1 vente	-	-	485 m²
Imp Du Nozet	1 vente	-	-	35 m²
Imp Ferdinand Gambon	1 vente	1 328 €/m²	-	36 m²
Imp Marechal	1 vente	-	-	16 m²
Le Pilory	1 vente	-	-	2 010 m²
Les Clas	1 vente	-	-	261 m²
Les Coteaux	1 vente	-	-	115 m²
Rue De La Treille	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Pouilly-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouilly-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km