Que signifient les données DVF pour Crézancy-en-Sancerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crézancy-en-Sancerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crézancy-en-Sancerre compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crézancy-en-Sancerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crézancy-en-Sancerre, le prix moyen est de 1 541 €/m² et le prix médian de 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crézancy-en-Sancerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Crézancy-en-Sancerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Crézancy-en-Sancerre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crézancy-en-Sancerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crézancy-en-Sancerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crézancy-en-Sancerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crézancy-en-Sancerre au prix de 1 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crézancy-en-Sancerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crézancy-en-Sancerre entre 2024 et 2025 est de +61.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crézancy-en-Sancerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crézancy-en-Sancerre, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 541 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Crézancy-en-Sancerre

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18079 417 habitants 22 hab./km²

↑ +61.00%

1 541 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crézancy-en-Sancerre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

942 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crézancy-en-Sancerre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crézancy-en-Sancerre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crézancy-en-Sancerre.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crézancy-en-Sancerre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.00%

1 541 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

942 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crézancy-en-Sancerre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 541 €/m² 8 ventes	↑ +61.00%	-	-	-	-
2024	957 €/m² 6 ventes	↓ -25.40%	-	-	-	-
2023	1 283 €/m² 5 ventes	↑ +0.50%	-	-	-	-
2022	1 277 €/m² 11 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2021	1 007 €/m² 11 ventes	↓ -30.20%	-	-	83 €/m² 1 vente	-
2020	1 442 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crézancy-en-Sancerre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 442 €/m² à 1 541 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +61.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 83 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Crézancy-en-Sancerre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Crézancy-en-Sancerre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	6%
B	0	0%	23	37%
C	9	14%	15	24%
D	21	33%	5	8%
E	18	29%	11	17%
F	8	13%	3	5%
G	7	11%	2	3%

Risques naturels à Crézancy-en-Sancerre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/05/2011	28/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2008 - 25/06/2008	05/11/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/1990	31/08/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rte De Littre

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 215 471 €
Prix/m²: 3 367 €/m²

1 Rte De Littre

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 215 471 €
Prix/m²: 3 367 €/m²

72 Les Epinieres

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

11 Rte De Littre

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 61 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 574 €/m²

2 Cour Au Ble

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

1 Pl Edgard Hubert

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 28 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 Pl Edgard Hubert

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 426 €/m²

12 Rte De Veaugues Le Briou

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

12 Rte De Veaugues Le Briou

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

3 Rue D En Bas

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

26 Rue Des Vignes

Maison

Date: 25/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

1 Che Des Bouloises

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

32 Rue Du Lavoir Reigny

Maison

Date: 23/03/2024
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

317 Les Ferrieres

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 36 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 222 €/m²

10 Rue Du Lavoir Reigny

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 150 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

6 Rte De Littre

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 140 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

6 Rue Des Fontaines Villeprevoir

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 53 m²
Prix: 97 150 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

4 Boisgirard D En Bas

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 35 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 229 €/m²

4 Che De La Barbotaine

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 62 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

11 Rue Des Sarrottes

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 144 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Littre	21/03/2025	Maison	64 m²	215 471 €	3 367 €/m²
1 Rte De Littre	21/03/2025	Maison	64 m²	215 471 €	3 367 €/m²
72 Les Epinieres	13/02/2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
11 Rte De Littre	13/02/2025	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
2 Cour Au Ble	12/02/2025	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
1 Pl Edgard Hubert	22/11/2024	Maison	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
1 Pl Edgard Hubert	22/11/2024	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
12 Rte De Veaugues Le Briou	31/07/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
12 Rte De Veaugues Le Briou	31/07/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
3 Rue D En Bas	30/07/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
26 Rue Des Vignes	25/05/2024	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
1 Che Des Bouloises	12/04/2024	Maison	70 m²	34 000 €	486 €/m²
32 Rue Du Lavoir Reigny	23/03/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
317 Les Ferrieres	28/02/2024	Maison	36 m²	8 000 €	222 €/m²
10 Rue Du Lavoir Reigny	01/08/2023	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
6 Rte De Littre	17/05/2023	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
6 Rue Des Fontaines Villeprevoir	12/05/2023	Maison	53 m²	97 150 €	1 833 €/m²
4 Boisgirard D En Bas	07/03/2023	Maison	35 m²	8 000 €	229 €/m²
4 Che De La Barbotaine	07/02/2023	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
11 Rue Des Sarrottes	25/11/2022	Maison	144 m²	192 500 €	1 337 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crézancy-en-Sancerre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Epinieres

6 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Rte De Littre

5 ventes

Prix m² maison: 2 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Les Bruyeres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 737 m²

Cour Au Ble

2 ventes

Prix m² maison: 904 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Le Grand Champ

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 010 m²

Le Briou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Epinieres	6 ventes	500 €/m²	-	275 m²
Rte De Littre	5 ventes	2 435 €/m²	-	262 m²
Les Bruyeres	4 ventes	-	-	4 737 m²
Cour Au Ble	2 ventes	904 €/m²	-	158 m²
Le Grand Champ	2 ventes	-	-	8 010 m²
Le Briou	1 vente	-	-	138 m²

Prix de l'immobilier autour de Crézancy-en-Sancerre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crézancy-en-Sancerre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km