Que signifient les données DVF pour Groix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Groix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Groix compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Groix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Groix, le prix moyen est de 4 997 €/m² et le prix médian de 4 624 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Groix n'apparaissent pas ?

Une rue de Groix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Groix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Groix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Groix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Groix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Groix au prix de 4 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Groix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Groix entre 2024 et 2025 est de +15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Groix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Groix, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 5 256 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 805 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Groix

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56069 2 310 habitants 152 hab./km²

↑ +15.00%

4 997 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Groix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 624 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Groix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Groix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Groix.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

42 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 4,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Groix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.70%

5 256 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 725 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -36.20%

2 805 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 805 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Groix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 256 €/m² 42 ventes	↑ +21.70%	2 805 €/m² 2 ventes	↓ -36.20%	-	-
2024	4 318 €/m² 28 ventes	↓ -30.10%	4 400 €/m² 1 vente	↓ -53.30%	3 095 €/m² 1 vente	↑ +13.50%
2023	6 175 €/m² 41 ventes	↑ +37.70%	9 413 €/m² 1 vente	↑ +150.50%	2 727 €/m² 2 ventes	↑ +194.20%
2022	4 486 €/m² 47 ventes	↑ +17.50%	3 758 €/m² 3 ventes	↑ +8.20%	927 €/m² 1 vente	↓ -32.50%
2021	3 819 €/m² 61 ventes	↑ +6.20%	3 472 €/m² 2 ventes	↑ +17.70%	1 373 €/m² 3 ventes	-
2020	3 597 €/m² 31 ventes	-	2 950 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Groix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 451 € de plus au m² que les appartements (5 256 €/m² contre 2 805 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 597 €/m² à 5 256 €/m², soit une variation de +46.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 950 €/m² à 2 805 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 36.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 373 €/m² à 3 095 €/m², soit une variation de +125.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Groix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Groix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 602 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	34	6%	106	18%
B	25	4%	294	49%
C	106	18%	145	24%
D	199	33%	7	1%
E	94	16%	7	1%
F	88	15%	27	4%
G	56	9%	16	3%

Risques naturels à Groix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	23/12/2013 - 11/01/2014	27/02/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6320 Rue Du Tromor

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 6 098 €/m²

6320 Rue Du Tromor

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 123 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 6 098 €/m²

5210 Clavezic

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 4 846 €/m²

5210 Clavezic

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 4 846 €/m²

5373 Kervedan

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 290 800 €
Prix/m²: 4 406 €/m²

7303 Moustero

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 158 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

7303 Moustero

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 158 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

16 Rue Du Tromor

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 656 000 €
Prix/m²: 7 540 €/m²

5473 Rte De Kermario A Clavezic

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 632 €/m²

5830 Port Melite

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 10 577 €/m²

5830 Port Melite

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 10 577 €/m²

7184 Rte De Kermario A Clavezic

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 467 955 €
Prix/m²: 9 956 €/m²

7184 Rte De Kermario A Clavezic

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 467 955 €
Prix/m²: 9 956 €/m²

23 Rue Du Tromor

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 412 €/m²

5115 Quehello

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 6 167 €/m²

6910 Kerdurand

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 649 €/m²

11 Mez Kerport Tudy

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 367 343 €
Prix/m²: 3 711 €/m²

15 Mez Kerport Tudy

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

7 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 6 429 €/m²

7 Rue Du Presbytere

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 3 094 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6320 Rue Du Tromor	26/06/2025	Maison	123 m²	750 000 €	6 098 €/m²
6320 Rue Du Tromor	26/06/2025	Maison	123 m²	750 000 €	6 098 €/m²
5210 Clavezic	23/06/2025	Maison	130 m²	630 000 €	4 846 €/m²
5210 Clavezic	23/06/2025	Maison	130 m²	630 000 €	4 846 €/m²
5373 Kervedan	13/06/2025	Maison	66 m²	290 800 €	4 406 €/m²
7303 Moustero	03/06/2025	Maison	158 m²	410 000 €	2 595 €/m²
7303 Moustero	03/06/2025	Maison	158 m²	410 000 €	2 595 €/m²
16 Rue Du Tromor	28/05/2025	Maison	87 m²	656 000 €	7 540 €/m²
5473 Rte De Kermario A Clavezic	30/04/2025	Maison	95 m²	440 000 €	4 632 €/m²
5830 Port Melite	28/04/2025	Maison	52 m²	550 000 €	10 577 €/m²
5830 Port Melite	28/04/2025	Maison	52 m²	550 000 €	10 577 €/m²
7184 Rte De Kermario A Clavezic	25/04/2025	Maison	47 m²	467 955 €	9 956 €/m²
7184 Rte De Kermario A Clavezic	25/04/2025	Maison	47 m²	467 955 €	9 956 €/m²
23 Rue Du Tromor	15/04/2025	Maison	68 m²	300 000 €	4 412 €/m²
5115 Quehello	08/04/2025	Maison	30 m²	185 000 €	6 167 €/m²
6910 Kerdurand	29/03/2025	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
11 Mez Kerport Tudy	28/03/2025	Maison	99 m²	367 343 €	3 711 €/m²
15 Mez Kerport Tudy	27/03/2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
7 Rue Du Presbytere	26/03/2025	Maison	77 m²	495 000 €	6 429 €/m²
7 Rue Du Presbytere	26/03/2025	Local commercial	160 m²	495 000 €	3 094 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Groix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mez Kerport Tudy

16 ventes

Prix m² maison: 3 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Rte De Kermario A Clavezic

9 ventes

Prix m² maison: 8 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 564 m²

Locmaria

8 ventes

Prix m² maison: 6 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Rue Du Tromor

8 ventes

Prix m² maison: 6 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 605 m²

Clavezic

6 ventes

Prix m² maison: 4 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 548 m²

Kerdurand

6 ventes

Prix m² maison: 3 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Port Tudy

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Moustero

4 ventes

Prix m² maison: 2 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 030 m²

Rue Breiz Izel

4 ventes

Prix m² maison: 21 750 €/m²
Prix m² appartement: 8 156 €/m²
Surface terrain moy.: 24 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Port Melite

3 ventes

Prix m² maison: 12 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 749 m²

Quehello

3 ventes

Prix m² maison: 5 788 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Rue Du Presbytere

3 ventes

Prix m² maison: 6 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Crehal

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Imp De La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Kergatouharne

2 ventes

Prix m² maison: 3 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Kerport Tudy

2 ventes

Prix m² maison: 5 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Lann Er Mene

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Mez Linguenaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Francis Stephant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Kerbus

1 vente

Prix m² maison: 5 086 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Kerliet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Kervedan

1 vente

Prix m² maison: 4 406 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Lann Er Storang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 680 m²

Le Grognon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 020 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mez Kerport Tudy	16 ventes	3 370 €/m²	-	325 m²
Rte De Kermario A Clavezic	9 ventes	8 181 €/m²	-	1 564 m²
Locmaria	8 ventes	6 285 €/m²	-	77 m²
Rue Du Tromor	8 ventes	6 036 €/m²	-	1 605 m²
Clavezic	6 ventes	4 846 €/m²	-	548 m²
Kerdurand	6 ventes	3 648 €/m²	-	41 m²
Port Tudy	5 ventes	-	-	62 m²
Moustero	4 ventes	2 594 €/m²	-	5 030 m²
Rue Breiz Izel	4 ventes	21 750 €/m²	8 156 €/m²	24 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	20 m²
Port Melite	3 ventes	12 202 €/m²	-	749 m²
Quehello	3 ventes	5 788 €/m²	-	279 m²
Rue Du Presbytere	3 ventes	6 428 €/m²	-	328 m²
Crehal	2 ventes	-	-	54 m²
Imp De La Mairie	2 ventes	2 250 €/m²	-	349 m²
Kergatouharne	2 ventes	3 035 €/m²	-	1 000 m²
Kerport Tudy	2 ventes	5 291 €/m²	-	515 m²
Lann Er Mene	2 ventes	-	-	500 m²
Mez Linguenaud	2 ventes	-	-	1 000 m²
Rue Francis Stephant	2 ventes	-	-	360 m²
Kerbus	1 vente	5 086 €/m²	-	284 m²
Kerliet	1 vente	-	-	22 m²
Kervedan	1 vente	4 406 €/m²	-	732 m²
Lann Er Storang	1 vente	-	-	13 680 m²
Le Grognon	1 vente	-	-	20 020 m²

Prix de l'immobilier autour de Groix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Groix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

10,4 km