5570 Rue Des Mandarins
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 286 800 €
- Prix/m²
- 2 332 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tresbœuf
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35343
1 234 habitants
47 hab./km²
↓ -10.60%
1 760 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tresbœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 621 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tresbœuf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tresbœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tresbœuf.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tresbœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.60%1 760 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 621 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tresbœuf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 760 €/m² 15 ventes | ↓ -10.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 969 €/m² 13 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 809 €/m² 13 ventes | ↑ +5.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 716 €/m² 24 ventes | ↑ +23.60% | - | - | 185 €/m² 1 vente | ↑ +9.50% |
| 2021 | 1 389 €/m² 25 ventes | ↓ -16.20% | - | - | 169 €/m² 1 vente | ↓ -37.90% |
| 2020 | 1 657 €/m² 10 ventes | - | - | - | 272 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tresbœuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 657 €/m² à 1 760 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 272 €/m² à 185 €/m², soit une variation de -32.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tresbœuf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tresbœuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 36 | 24% |
| B | 4 | 3% | 76 | 51% |
| C | 44 | 30% | 14 | 9% |
| D | 66 | 45% | 10 | 7% |
| E | 14 | 9% | 5 | 3% |
| F | 9 | 6% | 4 | 3% |
| G | 8 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Tresbœuf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 17/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2001 - 05/01/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Grêle | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Tempête | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5570 Rue Des Mandarins
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 286 800 €
- Prix/m²
- 2 332 €/m²
14 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
14 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
6 La Goupillere
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 232 200 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
5001 La Griveliere
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 248 350 €
- Prix/m²
- 3 104 €/m²
5001 La Griveliere
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 248 350 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
4 Fresnay
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 399 900 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
4 Fresnay
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 399 900 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
11 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
16 Rue Des Pins
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
2 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 245 100 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
25 La Beltiere
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
7 La Hamoniere
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
7 La Hamoniere
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
19 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6 La Roche Verrion
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
2 La Feutelais
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 366 000 €
- Prix/m²
- 2 456 €/m²
4 Rue Des Fauvettes
Appartement- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 421 €/m²
2 Rue Des Fauvettes
Local commercial- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 247 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5570 Rue Des Mandarins | 17/04/2025 | Maison | 123 m² | 286 800 € | 2 332 €/m² |
| 5570 Rue Des Mandarins | 17/04/2025 | Maison | 123 m² | 286 800 € | 2 332 €/m² |
| 14 Rue Des Peupliers | 27/02/2025 | Maison | 126 m² | 245 000 € | 1 944 €/m² |
| 14 Rue Des Peupliers | 27/02/2025 | Maison | 126 m² | 245 000 € | 1 944 €/m² |
| 6 La Goupillere | 18/02/2025 | Maison | 180 m² | 232 200 € | 1 290 €/m² |
| 5001 La Griveliere | 17/02/2025 | Maison | 80 m² | 248 350 € | 3 104 €/m² |
| 5001 La Griveliere | 17/02/2025 | Maison | 108 m² | 248 350 € | 2 300 €/m² |
| 4 Fresnay | 14/02/2025 | Maison | 179 m² | 399 900 € | 2 234 €/m² |
| 4 Fresnay | 14/02/2025 | Maison | 179 m² | 399 900 € | 2 234 €/m² |
| 11 Rue Des Mesanges | 08/01/2025 | Maison | 136 m² | 208 000 € | 1 529 €/m² |
| 16 Rue Des Pins | 30/12/2024 | Maison | 108 m² | 165 000 € | 1 528 €/m² |
| 2 Rue Des Alouettes | 26/12/2024 | Maison | 144 m² | 245 100 € | 1 702 €/m² |
| 25 La Beltiere | 17/12/2024 | Maison | 20 m² | 15 000 € | 750 €/m² |
| 7 La Hamoniere | 13/11/2024 | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 7 La Hamoniere | 13/11/2024 | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 19 Rue Des Mesanges | 19/09/2024 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 La Roche Verrion | 30/08/2024 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 2 La Feutelais | 29/07/2024 | Maison | 149 m² | 366 000 € | 2 456 €/m² |
| 4 Rue Des Fauvettes | 21/06/2024 | Appartement | 76 m² | 260 000 € | 3 421 €/m² |
| 2 Rue Des Fauvettes | 21/06/2024 | Local commercial | 247 m² | 260 000 € | 1 053 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tresbœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fresnay
14 ventes- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 303 m²
La Griveliere
10 ventes- Prix m² maison
- 2 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 513 m²
La Goupillere
6 ventes- Prix m² maison
- 1 290 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
La Gilaudiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 285 m²
La Monceliere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 976 m²
Rue Des Mesanges
3 ventes- Prix m² maison
- 1 529 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
La Janais Longue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 105 m²
Le Cruet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Le Domaine Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 391 m²
Rue Des Mandarins
2 ventes- Prix m² maison
- 2 331 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Rue Des Peupliers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Grande Boudrais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 700 m²
Le Plessix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 550 m²
Les Champs De La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 140 m²
Les Orgeries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 408 m²
Petit Domaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 960 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fresnay | 14 ventes | 2 234 €/m² | - | 1 303 m² |
| La Griveliere | 10 ventes | 2 702 €/m² | - | 1 513 m² |
| La Goupillere | 6 ventes | 1 290 €/m² | - | 778 m² |
| La Gilaudiere | 4 ventes | - | - | 6 285 m² |
| La Monceliere | 3 ventes | - | - | 15 976 m² |
| Rue Des Mesanges | 3 ventes | 1 529 €/m² | - | 602 m² |
| La Janais Longue | 2 ventes | - | - | 13 105 m² |
| Le Cruet | 2 ventes | - | - | 296 m² |
| Le Domaine Du Bourg | 2 ventes | - | - | 1 391 m² |
| Rue Des Mandarins | 2 ventes | 2 331 €/m² | - | 892 m² |
| Rue Des Peupliers | 2 ventes | 1 944 €/m² | - | 1 000 m² |
| Grande Boudrais | 1 vente | - | - | 14 700 m² |
| Le Plessix | 1 vente | - | - | 21 550 m² |
| Les Champs De La Lande | 1 vente | - | - | 11 140 m² |
| Les Orgeries | 1 vente | - | - | 17 408 m² |
| Petit Domaine | 1 vente | - | - | 12 960 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tresbœuf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tresbœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Bosse-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 585 €/m²
Données 2025
35320
696 habitants
9 ventes
Lalleu
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
1 326 €/m²
Données 2025
35320
593 habitants
7 ventes
La Couyère
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
2 144 €/m²
Données 2025
35320
448 habitants
6 ventes
Le Sel-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
2 203 €/m²
Données 2025
35320
1 117 habitants
11 ventes
Saulnières
Prix moyen/m²
↓ -44.90%
1 698 €/m²
Données 2025
35320
801 habitants
7 ventes
Sainte-Colombe
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 673 €/m²
Données 2025
35134
368 habitants
3 ventes
Ercé-en-Lamée
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 720 €/m²
Données 2025
35620
1 566 habitants
27 ventes
Pancé
Prix moyen/m²
↑ +32.70%
2 032 €/m²
Données 2025
35320
1 159 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 573 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
47,8783, -1,5461
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tresbœuf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tresbœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tresbœuf compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tresbœuf
1 760 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tresbœuf
1 621 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tresbœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tresbœuf
16 rues de Tresbœuf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tresbœuf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tresbœuf :
Prix affiché (1 760 €/m²) :
1 760 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tresbœuf
↓ -10.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tresbœuf :
🏠 Maisons
15 ventes
1 760 €/m²
Prix moyen/m²