9 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dourdain
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35101
1 237 habitants
88 hab./km²
↑ +2.90%
2 068 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dourdain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 852 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dourdain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dourdain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dourdain.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dourdain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%2 068 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 852 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dourdain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 068 €/m² 19 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 009 €/m² 15 ventes | ↓ -19.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 488 €/m² 12 ventes | ↑ +17.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 122 €/m² 15 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 914 €/m² 21 ventes | ↑ +17.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 636 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dourdain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 636 €/m² à 2 068 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dourdain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dourdain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 6% | 37 | 25% |
| B | 6 | 4% | 71 | 48% |
| C | 43 | 29% | 25 | 17% |
| D | 55 | 37% | 4 | 3% |
| E | 18 | 12% | 5 | 3% |
| F | 6 | 4% | 1 | 1% |
| G | 11 | 7% | 5 | 3% |
Risques naturels à Dourdain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Des Ecoles
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
1 Rue Du Grand Clos
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 165 409 €
- Prix/m²
- 3 243 €/m²
5088 La Cormerais
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
5032 La Rehaitais
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 286 940 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
21 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 140 100 €
- Prix/m²
- 2 335 €/m²
22 Rue Jean Joseph Chevrel
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
16 Rue Jean Joseph Chevrel
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
5225 La Choltais
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
1 Rue De La Giolais
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
3 Imp Des Bouvreuils
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 234 121 €
- Prix/m²
- 1 801 €/m²
25 Rue Des Pinsons
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 99 144 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
11 Imp Des Jonquilles
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 051 €/m²
19 Rue Jean Marie Regnault
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
5190 La Robinais
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
5181 Le Haut Ligne
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
5181 Le Haut Ligne
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
4 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
5227 La Savatais
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 107 392 €
- Prix/m²
- 832 €/m²
5260 La Giolais
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Ecoles | 26/06/2025 | Maison | 106 m² | 130 000 € | 1 226 €/m² |
| 9 Rue Des Ecoles | 26/06/2025 | Local commercial | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 1 Rue Du Grand Clos | 30/04/2025 | Maison | 51 m² | 165 409 € | 3 243 €/m² |
| 5088 La Cormerais | 18/04/2025 | Maison | 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² |
| 5032 La Rehaitais | 14/04/2025 | Maison | 167 m² | 286 940 € | 1 718 €/m² |
| 21 Rue Des Ecoles | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 140 100 € | 2 335 €/m² |
| 22 Rue Jean Joseph Chevrel | 06/03/2025 | Maison | 55 m² | 62 500 € | 1 136 €/m² |
| 16 Rue Jean Joseph Chevrel | 04/03/2025 | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 5225 La Choltais | 22/01/2025 | Maison | 180 m² | 288 000 € | 1 600 €/m² |
| 1 Rue De La Giolais | 17/01/2025 | Maison | 69 m² | 73 000 € | 1 058 €/m² |
| 3 Imp Des Bouvreuils | 13/01/2025 | Maison | 130 m² | 234 121 € | 1 801 €/m² |
| 25 Rue Des Pinsons | 30/12/2024 | Maison | 124 m² | 99 144 € | 800 €/m² |
| 11 Imp Des Jonquilles | 23/12/2024 | Maison | 138 m² | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 19 Rue Jean Marie Regnault | 10/12/2024 | Maison | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 5190 La Robinais | 02/12/2024 | Maison | 34 m² | 56 000 € | 1 647 €/m² |
| 5181 Le Haut Ligne | 23/09/2024 | Maison | 87 m² | 239 000 € | 2 747 €/m² |
| 5181 Le Haut Ligne | 23/09/2024 | Maison | 87 m² | 239 000 € | 2 747 €/m² |
| 4 Rue Des Chataigniers | 04/07/2024 | Maison | 89 m² | 236 000 € | 2 652 €/m² |
| 5227 La Savatais | 02/07/2024 | Maison | 129 m² | 107 392 € | 832 €/m² |
| 5260 La Giolais | 31/05/2024 | Maison | 109 m² | 270 000 € | 2 477 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dourdain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Giolais
6 ventes- Prix m² maison
- 1 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 017 m²
La Choltais
5 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 125 m²
Rue Des Ecoles
5 ventes- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue Jean Joseph Chevrel
5 ventes- Prix m² maison
- 1 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Champ Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 770 m²
La Cormerais
3 ventes- Prix m² maison
- 2 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
La Rehaitais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 323 m²
Le Champ Boree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 580 m²
Champ Richard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 870 m²
Courtil Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Courtil Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Imp Des Bouvreuils
1 vente- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
La Leche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
La Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Lande Guinebert Et Patis C
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 050 m²
Le Bas Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Le Petit Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 460 m²
Pre D Abas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 320 m²
Pre De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 225 m²
Rue Du Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- 3 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Giolais | 6 ventes | 1 057 €/m² | - | 1 017 m² |
| La Choltais | 5 ventes | 1 600 €/m² | - | 1 125 m² |
| Rue Des Ecoles | 5 ventes | 1 780 €/m² | - | 371 m² |
| Rue Jean Joseph Chevrel | 5 ventes | 1 784 €/m² | - | 149 m² |
| Champ Fontaine | 3 ventes | - | - | 9 770 m² |
| La Cormerais | 3 ventes | 2 678 €/m² | - | 470 m² |
| La Rehaitais | 2 ventes | 1 718 €/m² | - | 1 323 m² |
| Le Champ Boree | 2 ventes | - | - | 5 580 m² |
| Champ Richard | 1 vente | - | - | 11 870 m² |
| Courtil Derriere | 1 vente | - | - | 770 m² |
| Courtil Du Four | 1 vente | - | - | 196 m² |
| Imp Des Bouvreuils | 1 vente | 1 800 €/m² | - | 522 m² |
| La Leche | 1 vente | - | - | 485 m² |
| La Rue | 1 vente | - | - | 512 m² |
| Lande Guinebert Et Patis C | 1 vente | - | - | 15 050 m² |
| Le Bas Du Bourg | 1 vente | - | - | 935 m² |
| Le Petit Champ | 1 vente | - | - | 4 460 m² |
| Pre D Abas | 1 vente | - | - | 10 320 m² |
| Pre De La Fontaine | 1 vente | - | - | 2 225 m² |
| Rue Du Grand Clos | 1 vente | 3 243 €/m² | - | 329 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dourdain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dourdain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Bouëxière
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 343 €/m²
Données 2025
35340
4 667 habitants
55 ventes
Livré-sur-Changeon
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 818 €/m²
Données 2025
35450
1 758 habitants
22 ventes
Marpiré
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 167 €/m²
Données 2025
35220
1 023 habitants
7 ventes
Val-d'Izé
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 993 €/m²
Données 2025
35450
2 620 habitants
24 ventes
Landavran
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
1 564 €/m²
Données 2025
35450
674 habitants
6 ventes
Saint-Aubin-du-Cormier
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
2 409 €/m²
Données 2025
35140
4 203 habitants
42 ventes
Châteaubourg
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 592 €/m²
Données 2025
35220
7 533 habitants
99 ventes
Mecé
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 608 €/m²
Données 2025
35450
618 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 391 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
48,1910, -1,3791
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dourdain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dourdain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dourdain compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dourdain
2 068 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dourdain
1 852 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dourdain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dourdain
20 rues de Dourdain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dourdain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dourdain :
Prix affiché (2 068 €/m²) :
2 068 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dourdain
↑ +2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dourdain :
🏠 Maisons
19 ventes
2 068 €/m²
Prix moyen/m²