Que signifient les données DVF pour Trévou-Tréguignec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trévou-Tréguignec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trévou-Tréguignec compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trévou-Tréguignec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trévou-Tréguignec, le prix moyen est de 2 885 €/m² et le prix médian de 2 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trévou-Tréguignec n'apparaissent pas ?

Une rue de Trévou-Tréguignec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Trévou-Tréguignec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trévou-Tréguignec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trévou-Tréguignec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trévou-Tréguignec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trévou-Tréguignec au prix de 2 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trévou-Tréguignec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trévou-Tréguignec entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trévou-Tréguignec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trévou-Tréguignec, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 638 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 889 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 200 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trévou-Tréguignec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22379 1 603 habitants 240 hab./km²

↓ -11.50%

2 885 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trévou-Tréguignec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 910 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trévou-Tréguignec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trévou-Tréguignec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trévou-Tréguignec.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,9%

15,8%

Maisons

15 ventes · 78,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 15,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trévou-Tréguignec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

2 638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

4 889 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 839 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 200 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 200 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trévou-Tréguignec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 638 €/m² 15 ventes	↓ -6.80%	4 889 €/m² 3 ventes	↑ +3.70%	3 200 €/m² 1 vente	-
2024	2 829 €/m² 18 ventes	↓ -22.70%	4 715 €/m² 4 ventes	↓ -14.90%	-	-
2023	3 661 €/m² 25 ventes	↑ +18.80%	5 538 €/m² 5 ventes	↑ +13.00%	-	-
2022	3 080 €/m² 28 ventes	↑ +17.40%	4 903 €/m² 1 vente	↑ +38.20%	-	-
2021	2 625 €/m² 33 ventes	↓ -0.80%	3 549 €/m² 3 ventes	↑ +2.10%	-	-
2020	2 645 €/m² 16 ventes	-	3 476 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trévou-Tréguignec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 251 € de plus au m² que les maisons (4 889 €/m² contre 2 638 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 645 €/m² à 2 638 €/m², soit une variation de -0.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 476 €/m² à 4 889 €/m², soit une variation de +40.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 200 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trévou-Tréguignec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trévou-Tréguignec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 227 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	37	16%
B	8	4%	105	46%
C	52	23%	33	15%
D	75	33%	11	5%
E	34	15%	10	4%
F	27	12%	18	8%
G	27	12%	13	6%

Risques naturels à Trévou-Tréguignec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	09/03/2008 - 10/03/2008	15/05/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/1986 - 30/06/1986	25/08/1986

DICRIM disponible (2015) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Rue De Treguier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 427 000 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

43 Rue De Treguier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 427 000 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

43 Rue De Treguier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 427 000 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

5485 Poulpry

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 259 615 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

41 Rue Du Moulin

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

41 Rue Du Moulin

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

9000 Che De Kergadic

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 178 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

9000 Che De Kergadic

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 178 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

8 Che De Kerlitous

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

5119 Ar Parc Bras Lot Le Marrec

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 29 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

42 Rue De Trestel

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 4 608 €/m²

6492 Bel Air

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 284 €/m²

74 Rue De Treguier

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

5302 Bel Air

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 154 990 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

5614 Trevou Bras

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 275 962 €
Prix/m²: 3 066 €/m²

19 Rue Des Pres

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 472 890 €
Prix/m²: 2 956 €/m²

36 Rue De Treguier

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 3 433 €/m²

36 Rue De Treguier

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 3 433 €/m²

42 Rue De Trestel

Appartement

Date: 30/09/2024
Surface: 36 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 5 194 €/m²

5575 Rucolic

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue De Treguier	30/04/2025	Maison	165 m²	427 000 €	2 588 €/m²
43 Rue De Treguier	30/04/2025	Maison	165 m²	427 000 €	2 588 €/m²
43 Rue De Treguier	30/04/2025	Maison	165 m²	427 000 €	2 588 €/m²
5485 Poulpry	30/04/2025	Maison	115 m²	259 615 €	2 258 €/m²
41 Rue Du Moulin	28/04/2025	Maison	113 m²	330 000 €	2 920 €/m²
41 Rue Du Moulin	28/04/2025	Maison	113 m²	330 000 €	2 920 €/m²
9000 Che De Kergadic	07/02/2025	Maison	178 m²	220 000 €	1 236 €/m²
9000 Che De Kergadic	07/02/2025	Maison	178 m²	220 000 €	1 236 €/m²
8 Che De Kerlitous	23/01/2025	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
5119 Ar Parc Bras Lot Le Marrec	23/12/2024	Maison	29 m²	60 000 €	2 069 €/m²
42 Rue De Trestel	23/12/2024	Appartement	51 m²	235 000 €	4 608 €/m²
6492 Bel Air	19/12/2024	Maison	102 m²	335 000 €	3 284 €/m²
74 Rue De Treguier	17/12/2024	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
5302 Bel Air	12/12/2024	Maison	56 m²	154 990 €	2 768 €/m²
5614 Trevou Bras	12/12/2024	Maison	90 m²	275 962 €	3 066 €/m²
19 Rue Des Pres	29/10/2024	Maison	160 m²	472 890 €	2 956 €/m²
36 Rue De Treguier	04/10/2024	Maison	134 m²	460 000 €	3 433 €/m²
36 Rue De Treguier	04/10/2024	Maison	134 m²	460 000 €	3 433 €/m²
42 Rue De Trestel	30/09/2024	Appartement	36 m²	187 000 €	5 194 €/m²
5575 Rucolic	16/09/2024	Maison	90 m²	222 000 €	2 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trévou-Tréguignec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Treguier

9 ventes

Prix m² maison: 2 587 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 717 m²

Che De Kerlitous

3 ventes

Prix m² maison: 2 155 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Loguello

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 868 m²

Poulpry

3 ventes

Prix m² maison: 2 258 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 081 m²

Che De Kergadic

2 ventes

Prix m² maison: 1 235 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Lannec Kergadic

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 206 m²

Parc Visperen

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 733 m²

Quarr Hend

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 922 m²

Rue Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 2 920 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

An Croas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Crech

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Croas Hend Izellan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Kergall

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 365 m²

Le Houerniu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 424 m²

Liors Ar Bras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 360 m²

Liors Bihan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 429 m²

Liors Bras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 893 m²

Liors Huellan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Maer Dourec Bras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 930 m²

Mez Guen Nessan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 674 m²

Mez Guen Pellan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 460 m²

Parc An Creiou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 213 m²

Parc An Ilis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Parc Ar Groach

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 138 m²

Parc Ar Pors

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 009 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Treguier	9 ventes	2 587 €/m²	-	2 717 m²
Che De Kerlitous	3 ventes	2 155 €/m²	-	244 m²
Loguello	3 ventes	-	-	1 868 m²
Poulpry	3 ventes	2 258 €/m²	-	1 081 m²
Che De Kergadic	2 ventes	1 235 €/m²	-	564 m²
Lannec Kergadic	2 ventes	-	-	1 206 m²
Parc Visperen	2 ventes	-	-	2 733 m²
Quarr Hend	2 ventes	-	-	5 922 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	2 920 €/m²	-	666 m²
An Croas	1 vente	-	-	10 m²
Crech	1 vente	-	-	600 m²
Croas Hend Izellan	1 vente	-	-	120 m²
Kergall	1 vente	-	-	1 365 m²
Le Houerniu	1 vente	-	-	1 424 m²
Liors Ar Bras	1 vente	-	-	8 360 m²
Liors Bihan	1 vente	-	-	1 429 m²
Liors Bras	1 vente	-	-	6 893 m²
Liors Huellan	1 vente	-	-	14 m²
Maer Dourec Bras	1 vente	-	-	11 930 m²
Mez Guen Nessan	1 vente	-	-	11 674 m²
Mez Guen Pellan	1 vente	-	-	9 460 m²
Parc An Creiou	1 vente	-	-	1 213 m²
Parc An Ilis	1 vente	-	-	654 m²
Parc Ar Groach	1 vente	-	-	138 m²
Parc Ar Pors	1 vente	-	-	14 009 m²

Prix de l'immobilier autour de Trévou-Tréguignec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trévou-Tréguignec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km