Que signifient les données DVF pour Trébeurden ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trébeurden, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trébeurden compte 82 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trébeurden

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trébeurden, le prix moyen est de 3 712 €/m² et le prix médian de 3 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trébeurden n'apparaissent pas ?

Une rue de Trébeurden n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 56 rues de Trébeurden ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trébeurden

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trébeurden couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trébeurden

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trébeurden au prix de 3 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trébeurden

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trébeurden entre 2024 et 2025 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trébeurden

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trébeurden, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 3 437 €/m². 26 ventes d'appartements au prix moyen de 4 395 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 460 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trébeurden

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22343 3 821 habitants 278 hab./km²

↑ +20.10%

3 712 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trébeurden. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 372 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trébeurden

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trébeurden au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trébeurden.

Répartition des ventes par type de bien

83 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,5%

31,3%

Maisons

56 ventes · 67,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

26 ventes · 31,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trébeurden. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

3 437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 951 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (26 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

4 395 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 322 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -95.10%

460 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

460 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trébeurden

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 437 €/m² 56 ventes	↑ +22.80%	4 395 €/m² 26 ventes	↑ +28.30%	460 €/m² 1 vente	↓ -95.10%
2024	2 799 €/m² 58 ventes	↓ -14.70%	3 427 €/m² 26 ventes	↓ -5.10%	9 352 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2023	3 282 €/m² 47 ventes	↑ +5.50%	3 612 €/m² 28 ventes	↑ +18.00%	610 €/m² 2 ventes	↓ -82.70%
2022	3 112 €/m² 60 ventes	↑ +14.70%	3 061 €/m² 37 ventes	↑ +9.20%	3 521 €/m² 1 vente	↑ +144.60%
2021	2 713 €/m² 85 ventes	↑ +17.00%	2 802 €/m² 37 ventes	↓ -25.40%	1 440 €/m² 3 ventes	-
2020	2 318 €/m² 48 ventes	-	3 757 €/m² 18 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trébeurden entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 958 € de plus au m² que les maisons (4 395 €/m² contre 3 437 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 318 €/m² à 3 437 €/m², soit une variation de +48.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 757 €/m² à 4 395 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +28.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 440 €/m² à 460 €/m², soit une variation de -68.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 95.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trébeurden

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trébeurden. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 778 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	28	4%	217	28%
B	32	4%	327	42%
C	272	35%	137	18%
D	235	30%	25	3%
E	109	14%	24	3%
F	60	8%	33	4%
G	42	5%	15	2%

Risques naturels à Trébeurden

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	15/05/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/02/1990 - 28/02/1990	14/05/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	26/02/1990 - 28/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De Trozoul

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 4 800 €/m²

3 Che Du Gavel

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 57 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 5 877 €/m²

126 Rue De Kerariou

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 625 000 €
Prix/m²: 4 735 €/m²

5 Che Poul A Ranet

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 152 m²
Prix: 349 822 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

7 Che Poul A Ranet

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

7 Che Poul A Ranet

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

7901 Crech Ewano

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 134 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 10 448 €/m²

10 Cor De Goas Treiz

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 126 875 €
Prix/m²: 1 982 €/m²

63 Rte De Lannion

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 413 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 460 €/m²

9014 Rue Jean Pierre Pinot

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 931 €/m²

120 Rue Des Plages

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

38 Rue De Bonne Nouvelle

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

20 Rue Des Plages

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

8091 Rue Des Plages

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

20 Corniche De Pors Mabo

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 602 m²
Prix: 4 000 000 €
Prix/m²: 6 645 €/m²

20 Corniche De Pors Mabo

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 602 m²
Prix: 4 000 000 €
Prix/m²: 6 645 €/m²

9012 Rue Jean Pierre Pinot

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 2 983 €/m²

10 Rue Du Dolmen

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 28 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 4 107 €/m²

5706 Le Celtic

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 13 913 €/m²

5706 Le Celtic

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 13 913 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Trozoul	30/06/2025	Appartement	15 m²	72 000 €	4 800 €/m²
3 Che Du Gavel	27/06/2025	Appartement	57 m²	335 000 €	5 877 €/m²
126 Rue De Kerariou	05/06/2025	Maison	132 m²	625 000 €	4 735 €/m²
5 Che Poul A Ranet	03/06/2025	Maison	152 m²	349 822 €	2 301 €/m²
7 Che Poul A Ranet	14/05/2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
7 Che Poul A Ranet	14/05/2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
7901 Crech Ewano	14/05/2025	Maison	134 m²	1 400 000 €	10 448 €/m²
10 Cor De Goas Treiz	30/04/2025	Maison	64 m²	126 875 €	1 982 €/m²
63 Rte De Lannion	30/04/2025	Local commercial	413 m²	190 000 €	460 €/m²
9014 Rue Jean Pierre Pinot	30/04/2025	Appartement	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
120 Rue Des Plages	30/04/2025	Appartement	30 m²	38 000 €	1 267 €/m²
38 Rue De Bonne Nouvelle	25/04/2025	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
20 Rue Des Plages	25/04/2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
8091 Rue Des Plages	24/04/2025	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
20 Corniche De Pors Mabo	22/04/2025	Maison	602 m²	4 000 000 €	6 645 €/m²
20 Corniche De Pors Mabo	22/04/2025	Maison	602 m²	4 000 000 €	6 645 €/m²
9012 Rue Jean Pierre Pinot	10/04/2025	Appartement	58 m²	173 000 €	2 983 €/m²
10 Rue Du Dolmen	27/02/2025	Appartement	28 m²	115 000 €	4 107 €/m²
5706 Le Celtic	25/02/2025	Appartement	23 m²	320 000 €	13 913 €/m²
5706 Le Celtic	25/02/2025	Appartement	23 m²	320 000 €	13 913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trébeurden. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Bihit

12 ventes

Prix m² maison: 3 201 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

Rue De Kerariou

10 ventes

Prix m² maison: 3 583 €/m²
Prix m² appartement: 2 500 €/m²
Surface terrain moy.: 487 m²

Rue Des Plages

9 ventes

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: 1 266 €/m²
Surface terrain moy.: 341 m²

Che Poul A Ranet

7 ventes

Prix m² maison: 2 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Rue Jean Pierre Pinot

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 956 €/m²
Surface terrain moy.: -

Trovern Bras

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 022 m²

Rue Du Dolmen

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 571 €/m²
Surface terrain moy.: 362 m²

Mez Bian Radenec

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Rue De Kernevez

4 ventes

Prix m² maison: 3 493 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Cor De Goas Treiz

3 ventes

Prix m² maison: 2 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Kervoennet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Le Celtic

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 913 €/m²
Surface terrain moy.: -

Parc Ar Penlven

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 879 m²

Che Du Gavel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 877 €/m²
Surface terrain moy.: -

Coat Kergle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 538 m²

Corniche De Pors Mabo

2 ventes

Prix m² maison: 6 644 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 979 m²

Guiller

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Parc Ar Vilin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Parc Pont Ar Pretat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Tra De Pont Bihan

2 ventes

Prix m² maison: 2 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 516 m²

Traou Meur

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Vc De Goas Treiz

2 ventes

Prix m² maison: 3 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Che De Kerglet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

Convenant Boulougne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bihit	12 ventes	3 201 €/m²	-	529 m²
Rue De Kerariou	10 ventes	3 583 €/m²	2 500 €/m²	487 m²
Rue Des Plages	9 ventes	2 102 €/m²	1 266 €/m²	341 m²
Che Poul A Ranet	7 ventes	2 414 €/m²	-	472 m²
Rue Jean Pierre Pinot	6 ventes	-	2 956 €/m²	-
Trovern Bras	6 ventes	-	-	4 022 m²
Rue Du Dolmen	5 ventes	-	3 571 €/m²	362 m²
Mez Bian Radenec	4 ventes	-	-	727 m²
Rue De Kernevez	4 ventes	3 493 €/m²	-	288 m²
Cor De Goas Treiz	3 ventes	2 420 €/m²	-	215 m²
Kervoennet	3 ventes	-	-	349 m²
Le Celtic	3 ventes	-	13 913 €/m²	-
Parc Ar Penlven	3 ventes	-	-	1 879 m²
Che Du Gavel	2 ventes	-	5 877 €/m²	-
Coat Kergle	2 ventes	-	-	3 538 m²
Corniche De Pors Mabo	2 ventes	6 644 €/m²	-	979 m²
Guiller	2 ventes	-	-	520 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	592 m²
Parc Ar Vilin	2 ventes	-	-	592 m²
Parc Pont Ar Pretat	2 ventes	-	-	680 m²
Tra De Pont Bihan	2 ventes	2 628 €/m²	-	516 m²
Traou Meur	2 ventes	-	-	139 m²
Vc De Goas Treiz	2 ventes	3 142 €/m²	-	538 m²
Che De Kerglet	1 vente	-	-	134 m²
Convenant Boulougne	1 vente	-	-	432 m²

Prix de l'immobilier autour de Trébeurden

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trébeurden. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km