Que signifient les données DVF pour Ploumilliau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploumilliau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploumilliau compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploumilliau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploumilliau, le prix moyen est de 1 956 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploumilliau n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploumilliau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 58 rues de Ploumilliau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploumilliau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploumilliau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploumilliau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploumilliau au prix de 1 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploumilliau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploumilliau entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploumilliau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploumilliau, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 956 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 21 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ploumilliau

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22226 2 466 habitants 70 hab./km²

↓ -15.60%

1 956 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploumilliau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploumilliau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploumilliau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploumilliau.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,2%

Maisons

25 ventes · 96,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploumilliau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

1 956 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 008 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

21 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

21 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ploumilliau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 956 €/m² 25 ventes	↓ -15.60%	-	-	21 €/m² 1 vente	-
2024	2 318 €/m² 34 ventes	↑ +29.50%	-	-	-	-
2023	1 790 €/m² 29 ventes	↓ -7.80%	-	-	-	-
2022	1 941 €/m² 40 ventes	↑ +4.70%	-	-	654 €/m² 1 vente	↓ -44.70%
2021	1 854 €/m² 47 ventes	↑ +7.20%	-	-	1 182 €/m² 2 ventes	↑ +532.10%
2020	1 730 €/m² 36 ventes	-	-	-	187 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ploumilliau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 730 €/m² à 1 956 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 187 €/m² à 21 €/m², soit une variation de -88.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ploumilliau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ploumilliau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 238 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	2%	39	16%
B	12	5%	92	39%
C	42	18%	48	20%
D	78	33%	19	8%
E	53	22%	17	7%
F	33	14%	17	7%
G	15	6%	6	3%

Risques naturels à Ploumilliau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9000 Rue Du Clandy

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 872 €/m²

9000 Rue Du Clandy

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 872 €/m²

5200 Le Clandy

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 224 400 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

12 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

5294 Keraudy

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

5538 Saint Cado

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 284 €/m²

5377 Pen An Bouillen

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 429 000 €
Prix/m²: 2 715 €/m²

9 Rue Croas Oges

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 37 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 649 €/m²

9 Rue Croas Oges

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 935 €/m²

8 Rue Anatole Le Braz

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

8 Rue Anatole Le Braz

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 4 917 €/m²

8 Rue Anatole Le Braz

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 294 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 803 €/m²

2 Rue De Goerogon

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 149 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

6274 Le Bourg

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 203 550 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

6373 Rue Saint Cado

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

6373 Rue Saint Cado

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

5001 Res De Kerham

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

6 Ker Herlary

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

6 Ker Herlary

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

5682 Roudoutous

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Rue Du Clandy	30/06/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
9000 Rue Du Clandy	30/06/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
5200 Le Clandy	01/04/2025	Maison	131 m²	224 400 €	1 713 €/m²
12 Rue Des Ecoles	01/04/2025	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
5294 Keraudy	14/03/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
5538 Saint Cado	13/03/2025	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
5377 Pen An Bouillen	13/03/2025	Maison	158 m²	429 000 €	2 715 €/m²
9 Rue Croas Oges	06/03/2025	Maison	37 m²	135 000 €	3 649 €/m²
9 Rue Croas Oges	06/03/2025	Local commercial	46 m²	135 000 €	2 935 €/m²
8 Rue Anatole Le Braz	28/02/2025	Maison	83 m²	236 000 €	2 843 €/m²
8 Rue Anatole Le Braz	28/02/2025	Maison	48 m²	236 000 €	4 917 €/m²
8 Rue Anatole Le Braz	28/02/2025	Local commercial	294 m²	236 000 €	803 €/m²
2 Rue De Goerogon	16/01/2025	Maison	149 m²	160 000 €	1 074 €/m²
6274 Le Bourg	20/12/2024	Maison	80 m²	203 550 €	2 544 €/m²
6373 Rue Saint Cado	17/12/2024	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
6373 Rue Saint Cado	17/12/2024	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
5001 Res De Kerham	16/12/2024	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
6 Ker Herlary	05/12/2024	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
6 Ker Herlary	05/12/2024	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
5682 Roudoutous	22/11/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploumilliau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lannec Menerien

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 712 m²

Rudolen

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Rue Anatole Le Braz

4 ventes

Prix m² maison: 3 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 734 m²

Coat Parc Sallio

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 126 m²

Keraudy

3 ventes

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Lan Ar Gallou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 848 m²

Lannec Ar Person

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 398 m²

Parc Ailis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 535 m²

Pen An Bouillen

3 ventes

Prix m² maison: 2 715 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 144 m²

Ar Choat Bian

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Lanec Kerlaouenan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 254 m²

Lannec An Thomas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 830 m²

Lannec Ar C Hoat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 742 m²

Lannec Guer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 502 m²

Le Clandy

2 ventes

Prix m² maison: 1 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 881 m²

Mezou Rozera

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 132 m²

Parc Allain Riou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 795 m²

Parc Sallio

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 998 m²

Rue Croas Oges

2 ventes

Prix m² maison: 3 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Rue De Goerogon

2 ventes

Prix m² maison: 1 073 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 843 m²

Rue Du Clandy

2 ventes

Prix m² maison: 2 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Ar Corgniel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Ar Couplier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 828 m²

Coat Dery

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 365 m²

Coat Mezou Rozera

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 801 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lannec Menerien	4 ventes	-	-	3 712 m²
Rudolen	4 ventes	-	-	1 820 m²
Rue Anatole Le Braz	4 ventes	3 880 €/m²	-	1 734 m²
Coat Parc Sallio	3 ventes	-	-	2 126 m²
Keraudy	3 ventes	2 166 €/m²	-	100 m²
Lan Ar Gallou	3 ventes	-	-	4 848 m²
Lannec Ar Person	3 ventes	-	-	2 398 m²
Parc Ailis	3 ventes	-	-	3 535 m²
Pen An Bouillen	3 ventes	2 715 €/m²	-	1 144 m²
Ar Choat Bian	2 ventes	-	-	760 m²
Lanec Kerlaouenan	2 ventes	-	-	6 254 m²
Lannec An Thomas	2 ventes	-	-	3 830 m²
Lannec Ar C Hoat	2 ventes	-	-	6 742 m²
Lannec Guer	2 ventes	-	-	6 502 m²
Le Clandy	2 ventes	1 712 €/m²	-	881 m²
Mezou Rozera	2 ventes	-	-	6 132 m²
Parc Allain Riou	2 ventes	-	-	7 795 m²
Parc Sallio	2 ventes	-	-	5 998 m²
Rue Croas Oges	2 ventes	3 648 €/m²	-	70 m²
Rue De Goerogon	2 ventes	1 073 €/m²	-	843 m²
Rue Du Clandy	2 ventes	2 872 €/m²	-	450 m²
Ar Corgniel	1 vente	-	-	390 m²
Ar Couplier	1 vente	-	-	5 828 m²
Coat Dery	1 vente	-	-	9 365 m²
Coat Mezou Rozera	1 vente	-	-	2 801 m²

Prix de l'immobilier autour de Ploumilliau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploumilliau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km