Que signifient les données DVF pour Saint-Gilles-Pligeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gilles-Pligeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gilles-Pligeaux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gilles-Pligeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gilles-Pligeaux, le prix moyen est de 966 €/m² et le prix médian de 1 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gilles-Pligeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gilles-Pligeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Gilles-Pligeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gilles-Pligeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gilles-Pligeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gilles-Pligeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gilles-Pligeaux au prix de 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gilles-Pligeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gilles-Pligeaux entre 2024 et 2025 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gilles-Pligeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gilles-Pligeaux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 966 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Gilles-Pligeaux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22294 307 habitants 15 hab./km²

↓ -21.30%

966 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gilles-Pligeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 040 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gilles-Pligeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gilles-Pligeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gilles-Pligeaux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gilles-Pligeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

966 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gilles-Pligeaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	966 €/m² 6 ventes	↓ -21.30%	-	-	-	-
2024	1 227 €/m² 5 ventes	↑ +34.20%	-	-	-	-
2023	915 €/m² 9 ventes	↓ -16.80%	-	-	-	-
2022	1 100 €/m² 13 ventes	↑ +58.30%	-	-	-	-
2021	695 €/m² 17 ventes	↑ +24.30%	-	-	-	-
2020	559 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gilles-Pligeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 559 €/m² à 966 €/m², soit une variation de +72.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Gilles-Pligeaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gilles-Pligeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	7%
B	0	0%	16	36%
C	8	18%	18	40%
D	9	20%	2	4%
E	13	29%	1	2%
F	9	20%	5	11%
G	6	13%	0	0%

Risques naturels à Saint-Gilles-Pligeaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 La Maison Neuve

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

2 La Maison Neuve

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 244 €/m²

5 Kerguiner

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 28 400 €
Prix/m²: 835 €/m²

7 Colleredo

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 115 031 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

6 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

8 Roch An Boz

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 36 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

8 Rue Des Bruyeres

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

6 Colleredo

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 64 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

4 Kerguelen

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 42 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

5 Kerguelen

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 23 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

11 Le Grand Quelen

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 49 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 3 418 €/m²

11 Le Grand Quelen

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 93 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 801 €/m²

11 Le Grand Quelen

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 48 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 3 490 €/m²

8 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

5 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

1 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 26 400 €
Prix/m²: 203 €/m²

3 La Garenne Chevance

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 57 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

3 La Garenne Chevance

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 57 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

5 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 48 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

4 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 84 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 95 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Maison Neuve	27/05/2025	Maison	86 m²	107 000 €	1 244 €/m²
2 La Maison Neuve	27/05/2025	Maison	86 m²	107 000 €	1 244 €/m²
5 Kerguiner	07/05/2025	Maison	34 m²	28 400 €	835 €/m²
7 Colleredo	12/12/2024	Maison	90 m²	115 031 €	1 278 €/m²
6 Rue Des Fontaines	27/11/2024	Maison	54 m²	57 000 €	1 056 €/m²
8 Roch An Boz	08/10/2024	Maison	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
8 Rue Des Bruyeres	07/06/2024	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
6 Colleredo	25/04/2024	Maison	64 m²	67 000 €	1 047 €/m²
4 Kerguelen	19/04/2024	Maison	42 m²	27 000 €	643 €/m²
5 Kerguelen	19/04/2024	Maison	23 m²	27 000 €	1 174 €/m²
11 Le Grand Quelen	22/12/2023	Maison	49 m²	167 500 €	3 418 €/m²
11 Le Grand Quelen	22/12/2023	Maison	93 m²	167 500 €	1 801 €/m²
11 Le Grand Quelen	22/12/2023	Maison	48 m²	167 500 €	3 490 €/m²
8 Rue Des Fontaines	12/10/2023	Maison	100 m²	52 000 €	520 €/m²
5 Rue Des Ecoles	22/09/2023	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
1 Rue Des Fontaines	19/09/2023	Maison	130 m²	26 400 €	203 €/m²
3 La Garenne Chevance	08/08/2023	Maison	57 m²	77 000 €	1 351 €/m²
3 La Garenne Chevance	08/08/2023	Maison	57 m²	77 000 €	1 351 €/m²
5 Rue De L'Eglise	31/07/2023	Maison	48 m²	8 000 €	167 €/m²
4 Rue De L'Eglise	31/07/2023	Maison	84 m²	8 000 €	95 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gilles-Pligeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kerguiner

21 ventes

Prix m² maison: 835 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 666 m²

Keraugen

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 942 m²

Pont Hor

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 607 m²

La Maison Neuve

2 ventes

Prix m² maison: 1 244 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 098 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerguiner	21 ventes	835 €/m²	-	4 666 m²
Keraugen	4 ventes	-	-	4 942 m²
Pont Hor	4 ventes	-	-	4 607 m²
La Maison Neuve	2 ventes	1 244 €/m²	-	1 098 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Gilles-Pligeaux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Gilles-Pligeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km