Que signifient les données DVF pour Quemperven ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quemperven, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quemperven compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quemperven

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quemperven, le prix moyen est de 2 130 €/m² et le prix médian de 1 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quemperven n'apparaissent pas ?

Une rue de Quemperven n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Quemperven ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quemperven

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quemperven couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quemperven

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quemperven au prix de 2 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quemperven

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quemperven entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quemperven

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quemperven, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 130 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quemperven

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22257 417 habitants 52 hab./km²

↑ +1.10%

2 130 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quemperven. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quemperven

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quemperven au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quemperven.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quemperven. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

2 130 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quemperven

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 130 €/m² 4 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2024	2 107 €/m² 4 ventes	↑ +40.60%	-	-	-	-
2023	1 498 €/m² 5 ventes	↓ -22.70%	-	-	-	-
2022	1 939 €/m² 4 ventes	↑ +72.10%	-	-	-	-
2021	1 126 €/m² 2 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2020	1 001 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quemperven entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 001 €/m² à 2 130 €/m², soit une variation de +112.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quemperven

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quemperven. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	18%
B	2	4%	24	49%
C	10	20%	11	22%
D	19	39%	2	4%
E	10	20%	1	2%
F	3	6%	0	0%
G	5	10%	2	4%

Risques naturels à Quemperven

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	07/04/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5001 Le Bourg

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 107 100 €
Prix/m²: 857 €/m²

5001 Le Bourg

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 107 100 €
Prix/m²: 857 €/m²

5069 Drinvess

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

5031 Le Bourg

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

5146 Kerbrido

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 793 €/m²

5034 Le Bourg

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 44 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 3 591 €/m²

5049 Cosquer

Maison

Date: 10/02/2024
Surface: 65 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

5030 Le Bourg

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 81 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

19 Rue De La Mairie

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 69 m²
Prix: 154 990 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

18 Rue De Kerbrido

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 65 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5168 Saint Maudet

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 75 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 253 €/m²

5168 Saint Maudet

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 75 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 253 €/m²

9031 Saint Maudet

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 150 m²
Prix: 94 100 €
Prix/m²: 627 €/m²

9031 Saint Maudet

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 150 m²
Prix: 94 100 €
Prix/m²: 627 €/m²

5187 Kernevez

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 74 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

5171 Le Bourg

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 58 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

13 Rue De La Mairie

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 147 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

5031 Le Bourg

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 60 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

5174 Le Bourg

Maison

Date: 03/06/2021
Surface: 74 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

8566 Lot Jouanny

Maison

Date: 23/04/2021
Surface: 130 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Le Bourg	21/02/2025	Maison	125 m²	107 100 €	857 €/m²
5001 Le Bourg	21/02/2025	Maison	125 m²	107 100 €	857 €/m²
5069 Drinvess	28/01/2025	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
5031 Le Bourg	02/09/2024	Maison	60 m²	136 500 €	2 275 €/m²
5146 Kerbrido	26/07/2024	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
5034 Le Bourg	22/03/2024	Maison	44 m²	158 000 €	3 591 €/m²
5049 Cosquer	10/02/2024	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
5030 Le Bourg	15/12/2023	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
19 Rue De La Mairie	31/10/2023	Maison	69 m²	154 990 €	2 246 €/m²
18 Rue De Kerbrido	10/10/2023	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
5168 Saint Maudet	18/07/2023	Maison	75 m²	94 000 €	1 253 €/m²
5168 Saint Maudet	18/07/2023	Maison	75 m²	94 000 €	1 253 €/m²
9031 Saint Maudet	22/03/2023	Maison	150 m²	94 100 €	627 €/m²
9031 Saint Maudet	22/03/2023	Maison	150 m²	94 100 €	627 €/m²
5187 Kernevez	30/11/2022	Maison	74 m²	153 500 €	2 074 €/m²
5171 Le Bourg	03/10/2022	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
13 Rue De La Mairie	03/06/2022	Maison	147 m²	288 000 €	1 959 €/m²
5031 Le Bourg	25/05/2022	Maison	60 m²	94 000 €	1 567 €/m²
5174 Le Bourg	03/06/2021	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
8566 Lot Jouanny	23/04/2021	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quemperven. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :