5288 Kerhuel
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 584 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rospez
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22265
1 794 habitants
133 hab./km²
↓ -0.20%
1 763 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rospez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 742 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rospez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rospez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rospez.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rospez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%1 763 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 742 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rospez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 763 €/m² 16 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 767 €/m² 14 ventes | ↓ -13.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 042 €/m² 21 ventes | ↑ +11.30% | - | - | 297 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 834 €/m² 17 ventes | ↑ +10.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 658 €/m² 33 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 378 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rospez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 378 €/m² à 1 763 €/m², soit une variation de +28.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 297 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rospez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rospez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 149 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 24 | 16% |
| B | 8 | 5% | 67 | 45% |
| C | 37 | 25% | 19 | 13% |
| D | 51 | 34% | 14 | 9% |
| E | 23 | 15% | 7 | 5% |
| F | 16 | 11% | 10 | 7% |
| G | 12 | 8% | 8 | 5% |
Risques naturels à Rospez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/09/1989 | 05/12/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Poul Bayer
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 1 350 000 €
- Prix/m²
- 21 094 €/m²
9001 Poul Bayer
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 1 350 000 €
- Prix/m²
- 112 500 €/m²
9001 Poul Bayer
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 3 109 m²
- Prix
- 1 350 000 €
- Prix/m²
- 434 €/m²
7088 Ar Crech
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
7088 Ar Crech
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 234 €/m²
9 Rte De Buhulien
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 146 100 €
- Prix/m²
- 1 259 €/m²
13 Rte De Kerambron
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
13 Rte De Kerambron
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
6084 Bro Zos
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
6084 Bro Zos
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
12 Rte De Lanmerin
Local commercial- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
15 Lot Convenant Perre
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
5014 Kerinou Bian
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
6954 Convenant Yel
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
5077 La Ville Blanche
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
5077 La Ville Blanche
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
19 Lot Le Carpont
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 2 349 €/m²
16 Rte De Kerhuellan
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 787 €/m²
12 Rte De Kerhuellan
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5288 Kerhuel | 15/05/2025 | Maison | 101 m² | 160 000 € | 1 584 €/m² |
| 9001 Poul Bayer | 29/04/2025 | Local commercial | 64 m² | 1 350 000 € | 21 094 €/m² |
| 9001 Poul Bayer | 29/04/2025 | Local commercial | 12 m² | 1 350 000 € | 112 500 €/m² |
| 9001 Poul Bayer | 29/04/2025 | Local commercial | 3 109 m² | 1 350 000 € | 434 €/m² |
| 7088 Ar Crech | 15/04/2025 | Maison | 94 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² |
| 7088 Ar Crech | 15/04/2025 | Maison | 94 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² |
| 9 Rte De Buhulien | 10/03/2025 | Maison | 116 m² | 146 100 € | 1 259 €/m² |
| 13 Rte De Kerambron | 14/02/2025 | Maison | 131 m² | 219 000 € | 1 672 €/m² |
| 13 Rte De Kerambron | 14/02/2025 | Maison | 131 m² | 219 000 € | 1 672 €/m² |
| 6084 Bro Zos | 07/02/2025 | Maison | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 6084 Bro Zos | 07/02/2025 | Maison | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 12 Rte De Lanmerin | 18/01/2025 | Local commercial | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² |
| 15 Lot Convenant Perre | 19/12/2024 | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² |
| 5014 Kerinou Bian | 12/12/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 6954 Convenant Yel | 09/12/2024 | Maison | 106 m² | 177 000 € | 1 670 €/m² |
| 5077 La Ville Blanche | 06/12/2024 | Maison | 108 m² | 225 000 € | 2 083 €/m² |
| 5077 La Ville Blanche | 06/12/2024 | Maison | 108 m² | 225 000 € | 2 083 €/m² |
| 19 Lot Le Carpont | 11/10/2024 | Maison | 109 m² | 256 000 € | 2 349 €/m² |
| 16 Rte De Kerhuellan | 18/09/2024 | Maison | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 12 Rte De Kerhuellan | 18/09/2024 | Maison | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rospez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Poul Bayer
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 844 m²
Bro Zos
5 ventes- Prix m² maison
- 1 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Ar Crech
4 ventes- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Kerhuel
3 ventes- Prix m² maison
- 1 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
Parc Carn
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Croas Vari
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Rte De Kerambron
2 ventes- Prix m² maison
- 1 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rte De Buhulien
1 vente- Prix m² maison
- 1 259 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 944 m²
Rte De Lanmerin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Poul Bayer | 7 ventes | - | - | 1 844 m² |
| Bro Zos | 5 ventes | 1 030 €/m² | - | 920 m² |
| Ar Crech | 4 ventes | 2 234 €/m² | - | 770 m² |
| Kerhuel | 3 ventes | 1 584 €/m² | - | 509 m² |
| Parc Carn | 3 ventes | - | - | 196 m² |
| Croas Vari | 2 ventes | - | - | 28 m² |
| Rte De Kerambron | 2 ventes | 1 671 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rte De Buhulien | 1 vente | 1 259 €/m² | - | 944 m² |
| Rte De Lanmerin | 1 vente | - | - | 435 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rospez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rospez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lanmérin
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
1 672 €/m²
Données 2025
22300
575 habitants
10 ventes
Trézény
Prix moyen/m²
↑ +40.90%
2 325 €/m²
Données 2025
22450
354 habitants
3 ventes
Caouënnec-Lanvézéac
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
2 024 €/m²
Données 2025
22300
899 habitants
9 ventes
Quemperven
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 130 €/m²
Données 2025
22450
417 habitants
4 ventes
Kermaria-Sulard
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 310 €/m²
Données 2025
22450
1 112 habitants
7 ventes
Louannec
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 752 €/m²
Données 2025
22700
3 019 habitants
31 ventes
Coatréven
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 936 €/m²
Données 2025
22450
489 habitants
3 ventes
Lannion
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 274 €/m²
Données 2025
22300
20 315 habitants
257 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
1 340 hectares
Densité :
133 hab./km²
Coordonnées :
48,7385, -3,3862
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rospez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rospez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rospez compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rospez
1 763 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rospez
1 742 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rospez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rospez
9 rues de Rospez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rospez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rospez :
Prix affiché (1 763 €/m²) :
1 763 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rospez
↓ -0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rospez :
🏠 Maisons
16 ventes
1 763 €/m²
Prix moyen/m²