8 Rue Du Verdelet
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 266 305 €
- Prix/m²
- 2 959 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pléneuf-Val-André
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22186
3 988 habitants
234 hab./km²
↓ -7.20%
4 296 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pléneuf-Val-André. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 351 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
116
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pléneuf-Val-André
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pléneuf-Val-André au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pléneuf-Val-André.
Répartition des ventes par type de bien
125 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,0%
36,8%
Maisons
70 ventes · 56,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
46 ventes · 36,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 7,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (70 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pléneuf-Val-André. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.40%3 697 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 986 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (46 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%4 782 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 800 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +16.90%4 145 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 129 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pléneuf-Val-André
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 697 €/m² 70 ventes | ↓ -20.40% | 4 782 €/m² 46 ventes | ↓ -2.40% | 4 145 €/m² 9 ventes | ↑ +16.90% |
| 2024 | 4 643 €/m² 77 ventes | ↑ +13.80% | 4 897 €/m² 40 ventes | ↑ +7.20% | 3 547 €/m² 9 ventes | ↓ -29.40% |
| 2023 | 4 082 €/m² 58 ventes | ↑ +4.50% | 4 567 €/m² 48 ventes | ↓ -0.90% | 5 023 €/m² 13 ventes | ↑ +28.50% |
| 2022 | 3 905 €/m² 85 ventes | ↑ +10.40% | 4 608 €/m² 55 ventes | ↑ +7.80% | 3 909 €/m² 45 ventes | ↑ +14.80% |
| 2021 | 3 536 €/m² 87 ventes | ↑ +2.20% | 4 274 €/m² 66 ventes | ↑ +13.80% | 3 406 €/m² 19 ventes | ↑ +25.10% |
| 2020 | 3 460 €/m² 45 ventes | - | 3 754 €/m² 26 ventes | - | 2 723 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pléneuf-Val-André entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 085 € de plus au m² que les maisons (4 782 €/m² contre 3 697 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 460 €/m² à 3 697 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 754 €/m² à 4 782 €/m², soit une variation de +27.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 723 €/m² à 4 145 €/m², soit une variation de +52.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +16.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pléneuf-Val-André
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pléneuf-Val-André. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 149 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 59 | 5% | 311 | 27% |
| B | 69 | 6% | 403 | 35% |
| C | 372 | 32% | 187 | 16% |
| D | 272 | 24% | 45 | 4% |
| E | 193 | 17% | 96 | 8% |
| F | 122 | 11% | 76 | 7% |
| G | 62 | 5% | 31 | 3% |
Risques naturels à Pléneuf-Val-André
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2021 | 17/01/2022 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 30/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/2008 | 24/12/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 15/05/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/01/2004 - 27/01/2004 | 15/06/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/1998 | 18/09/1998 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 19/02/1996 - 20/02/1996 | 17/07/1996 |
DICRIM disponible (2002)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue De La Mer
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 164 100 €
- Prix/m²
- 4 102 €/m²
1 Rue Du Tertre Brieuc
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 5 238 €/m²
9 Rue Amiral Charner
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 298 €/m²
2 Pl De Lourmel
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 257 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
2 Pl De Lourmel
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 252 €/m²
1 Pl De Lourmel
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 13 333 €/m²
1 Pl De Lourmel
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 11 429 €/m²
1 Pl De Lourmel
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 11 429 €/m²
1 Pl De Lourmel
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 9 524 €/m²
1 Pl De Lourmel
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 13 333 €/m²
3 Rue Saint Symphorien
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 169 720 €
- Prix/m²
- 5 475 €/m²
43 Rue Charles De Gannes
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 4 324 €/m²
9 Rue Du Cdt Charcot
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 559 €/m²
26 Prom De La Digue
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
26 Prom De La Digue
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
26 Prom De La Digue
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
26 Prom De La Digue
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
14 Rue Auguste Brizeux
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
9004 Le Chesnay
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Verdelet | 23/06/2025 | Maison | 90 m² | 266 305 € | 2 959 €/m² |
| 14 Rue De La Mer | 20/06/2025 | Local commercial | 40 m² | 164 100 € | 4 102 €/m² |
| 1 Rue Du Tertre Brieuc | 19/06/2025 | Maison | 84 m² | 440 000 € | 5 238 €/m² |
| 9 Rue Amiral Charner | 11/06/2025 | Appartement | 47 m² | 14 000 € | 298 €/m² |
| 2 Pl De Lourmel | 04/06/2025 | Local commercial | 257 m² | 400 000 € | 1 556 €/m² |
| 2 Pl De Lourmel | 04/06/2025 | Local commercial | 123 m² | 400 000 € | 3 252 €/m² |
| 1 Pl De Lourmel | 04/06/2025 | Appartement | 30 m² | 400 000 € | 13 333 €/m² |
| 1 Pl De Lourmel | 04/06/2025 | Appartement | 35 m² | 400 000 € | 11 429 €/m² |
| 1 Pl De Lourmel | 04/06/2025 | Appartement | 35 m² | 400 000 € | 11 429 €/m² |
| 1 Pl De Lourmel | 04/06/2025 | Appartement | 42 m² | 400 000 € | 9 524 €/m² |
| 1 Pl De Lourmel | 04/06/2025 | Appartement | 30 m² | 400 000 € | 13 333 €/m² |
| 3 Rue Saint Symphorien | 28/05/2025 | Appartement | 31 m² | 169 720 € | 5 475 €/m² |
| 43 Rue Charles De Gannes | 28/05/2025 | Local commercial | 34 m² | 147 000 € | 4 324 €/m² |
| 9 Rue Du Cdt Charcot | 26/05/2025 | Appartement | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² |
| 26 Prom De La Digue | 26/05/2025 | Appartement | 148 m² | 100 000 € | 676 €/m² |
| 26 Prom De La Digue | 26/05/2025 | Appartement | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| 26 Prom De La Digue | 26/05/2025 | Appartement | 148 m² | 100 000 € | 676 €/m² |
| 26 Prom De La Digue | 26/05/2025 | Appartement | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| 14 Rue Auguste Brizeux | 26/05/2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 9004 Le Chesnay | 20/05/2025 | Maison | 15 m² | 90 000 € | 6 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pléneuf-Val-André. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Erquy
48 ventes- Prix m² maison
- 7 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 382 m²
Rue De La Mer
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jacques Cartier
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Prom De La Digue
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Rue Charles De Gannes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 702 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De Lourmel
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 809 €/m²
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Che De L Etang
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Marettes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 956 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Tertre Brieuc
6 ventes- Prix m² maison
- 5 238 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 077 €/m²
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Av Du General Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- 5 208 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 869 €/m²
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Le Chesnay
5 ventes- Prix m² maison
- 4 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Rte De Bien Assis
5 ventes- Prix m² maison
- 2 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Rue Amiral Charner
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 297 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Fontaine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Rue De Piegu
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 569 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Coteau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 472 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Croix Des Landes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 572 m²
Les Landes Jacques
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 574 m²
Petite Chabasse Ville Rich
3 ventes- Prix m² maison
- 4 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Quai Des Terre Neuvas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 137 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Caderie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rue De La Metairie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 128 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Saint Alban
3 ventes- Prix m² maison
- 2 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rue Des Champs Renard
3 ventes- Prix m² maison
- 17 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue Du Cdt Charcot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 559 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Erquy | 48 ventes | 7 000 €/m² | - | 2 382 m² |
| Rue De La Mer | 18 ventes | - | - | - |
| Rue Jacques Cartier | 12 ventes | - | - | - |
| Prom De La Digue | 10 ventes | - | 1 448 €/m² | 372 m² |
| Rue Charles De Gannes | 10 ventes | - | 5 702 €/m² | - |
| Pl De Lourmel | 8 ventes | - | 11 809 €/m² | 356 m² |
| Che De L Etang | 7 ventes | - | - | - |
| All Des Marettes | 6 ventes | - | 3 956 €/m² | - |
| Rue Du Tertre Brieuc | 6 ventes | 5 238 €/m² | 8 077 €/m² | 367 m² |
| Av Du General Leclerc | 5 ventes | 5 208 €/m² | 5 869 €/m² | 257 m² |
| Le Chesnay | 5 ventes | 4 083 €/m² | - | 474 m² |
| Rte De Bien Assis | 5 ventes | 2 933 €/m² | - | 1 060 m² |
| Rue Amiral Charner | 5 ventes | - | 297 €/m² | - |
| Che De La Fontaine | 4 ventes | - | - | 256 m² |
| Rue De Piegu | 4 ventes | - | 6 569 €/m² | - |
| Rue Du Coteau | 4 ventes | - | 6 472 €/m² | - |
| La Croix Des Landes | 3 ventes | 2 066 €/m² | - | 2 572 m² |
| Les Landes Jacques | 3 ventes | - | - | 5 574 m² |
| Petite Chabasse Ville Rich | 3 ventes | 4 171 €/m² | - | 392 m² |
| Quai Des Terre Neuvas | 3 ventes | - | 4 137 €/m² | - |
| Rte De La Caderie | 3 ventes | 2 518 €/m² | - | 442 m² |
| Rue De La Metairie | 3 ventes | - | 5 128 €/m² | - |
| Rue De Saint Alban | 3 ventes | 2 524 €/m² | - | 395 m² |
| Rue Des Champs Renard | 3 ventes | 17 688 €/m² | - | 124 m² |
| Rue Du Cdt Charcot | 3 ventes | - | 3 559 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Pléneuf-Val-André
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pléneuf-Val-André. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Alban
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 428 €/m²
Données 2025
22400
2 397 habitants
31 ventes
Erquy
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
3 554 €/m²
Données 2025
22430
3 974 habitants
120 ventes
La Bouillie
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
1 982 €/m²
Données 2025
22240
824 habitants
9 ventes
Hénansal
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 557 €/m²
Données 2025
22400
1 294 habitants
18 ventes
Andel
Prix moyen/m²
↑ +28.40%
2 586 €/m²
Données 2025
22400
1 180 habitants
12 ventes
Plurien
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
2 636 €/m²
Données 2025
22240
1 521 habitants
19 ventes
Lamballe-Armor
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 272 €/m²
Données 2025
22400
17 241 habitants
212 ventes
Hénanbihen
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 616 €/m²
Données 2025
22550
1 479 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
1 698 hectares
Densité :
234 hab./km²
Coordonnées :
48,5854, -2,5351
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pléneuf-Val-André
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pléneuf-Val-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pléneuf-Val-André compte 116 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pléneuf-Val-André
4 296 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pléneuf-Val-André
4 351 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pléneuf-Val-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pléneuf-Val-André
87 rues de Pléneuf-Val-André ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pléneuf-Val-André
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pléneuf-Val-André :
Prix affiché (4 296 €/m²) :
4 296 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pléneuf-Val-André
↓ -7.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pléneuf-Val-André :
🏠 Maisons
70 ventes
3 697 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
46 ventes
4 782 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
4 145 €/m²
Prix moyen/m²