10 Rue Du Soleil Levant
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Hénansal
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22077
1 294 habitants
44 hab./km²
↓ -18.90%
1 557 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hénansal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 758 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Hénansal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hénansal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hénansal.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hénansal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.90%1 557 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 758 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hénansal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 557 €/m² 18 ventes | ↓ -18.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 919 €/m² 15 ventes | ↓ -16.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 285 €/m² 8 ventes | ↑ +19.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 905 €/m² 11 ventes | ↑ +15.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 644 €/m² 24 ventes | ↑ +26.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 304 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hénansal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 304 €/m² à 1 557 €/m², soit une variation de +19.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Hénansal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hénansal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 35 | 30% |
| B | 11 | 9% | 47 | 41% |
| C | 38 | 33% | 14 | 12% |
| D | 30 | 26% | 6 | 5% |
| E | 24 | 21% | 9 | 8% |
| F | 6 | 5% | 5 | 4% |
| G | 3 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Hénansal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Rte Du Cotisset
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
22 Rte Du Cotisset
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
16 Rte De Lamballe
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
51 Rte De La Bouillie
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
51 Rte De La Bouillie
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 607 €/m²
9 Rte De La Lande
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
9 Rte De La Lande
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3 Rte Du Frost
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
28 Lot De Bel Air
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 231 715 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
7 Rue De L Ecole
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
36 Lot Le Clos Du Levant
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 258 642 €
- Prix/m²
- 2 086 €/m²
4 Le Surtoue
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 234 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
69 Rte De Saint Aaron
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 4 324 €/m²
31 Lot De La Ville Rondelle
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 275 170 €
- Prix/m²
- 2 502 €/m²
30 Rte Des Salles
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 222 €/m²
30 Rte Des Salles
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
30 Rte Des Salles
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
14 Rte De Saint Aaron
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 337 250 €
- Prix/m²
- 5 621 €/m²
14 Rte De Saint Aaron
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 337 250 €
- Prix/m²
- 3 550 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Du Soleil Levant | 23/05/2025 | Maison | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 Rte Du Cotisset | 05/05/2025 | Maison | 128 m² | 174 000 € | 1 359 €/m² |
| 22 Rte Du Cotisset | 05/05/2025 | Maison | 128 m² | 174 000 € | 1 359 €/m² |
| 16 Rte De Lamballe | 18/03/2025 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 51 Rte De La Bouillie | 12/03/2025 | Appartement | 120 m² | 370 000 € | 3 083 €/m² |
| 51 Rte De La Bouillie | 12/03/2025 | Appartement | 56 m² | 370 000 € | 6 607 €/m² |
| 9 Rte De La Lande | 27/01/2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 Rte De La Lande | 27/01/2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 Rte Du Frost | 21/01/2025 | Maison | 70 m² | 78 500 € | 1 121 €/m² |
| 28 Lot De Bel Air | 20/01/2025 | Maison | 109 m² | 231 715 € | 2 126 €/m² |
| 7 Rue De L Ecole | 17/01/2025 | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 36 Lot Le Clos Du Levant | 13/01/2025 | Maison | 124 m² | 258 642 € | 2 086 €/m² |
| 4 Le Surtoue | 19/12/2024 | Maison | 102 m² | 234 € | 2 €/m² |
| 69 Rte De Saint Aaron | 22/11/2024 | Maison | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² |
| 31 Lot De La Ville Rondelle | 06/11/2024 | Maison | 110 m² | 275 170 € | 2 502 €/m² |
| 30 Rte Des Salles | 06/11/2024 | Maison | 45 m² | 190 000 € | 4 222 €/m² |
| 30 Rte Des Salles | 06/11/2024 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 30 Rte Des Salles | 06/11/2024 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 14 Rte De Saint Aaron | 23/10/2024 | Maison | 60 m² | 337 250 € | 5 621 €/m² |
| 14 Rte De Saint Aaron | 23/10/2024 | Maison | 95 m² | 337 250 € | 3 550 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hénansal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Bouillie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 845 €/m²
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rte Du Cotisset
6 ventes- Prix m² maison
- 1 359 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Le Clos Du Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 234 m²
Rte Des Salles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 055 m²
Rue De L Ecole
3 ventes- Prix m² maison
- 1 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 219 m²
La Motte Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 438 m²
La Touche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 432 m²
Launay Congard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 966 m²
Le Manoir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 782 m²
Le Plessix D En Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 202 m²
Rte De La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 450 m²
Rue Du Soleil Levant
2 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
Lot De Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Lot Le Clos Du Levant
1 vente- Prix m² maison
- 2 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Rte De Lamballe
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 146 m²
Rte Du Frost
1 vente- Prix m² maison
- 1 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Bouillie | 8 ventes | - | 4 845 €/m² | 468 m² |
| Rte Du Cotisset | 6 ventes | 1 359 €/m² | - | 572 m² |
| Le Clos Du Bois | 3 ventes | - | - | 5 234 m² |
| Rte Des Salles | 3 ventes | - | - | 4 055 m² |
| Rue De L Ecole | 3 ventes | 1 454 €/m² | - | 1 219 m² |
| La Motte Rouge | 2 ventes | - | - | 3 438 m² |
| La Touche | 2 ventes | - | - | 15 432 m² |
| Launay Congard | 2 ventes | - | - | 3 966 m² |
| Le Manoir | 2 ventes | - | - | 22 782 m² |
| Le Plessix D En Haut | 2 ventes | - | - | 5 202 m² |
| Rte De La Lande | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 4 450 m² |
| Rue Du Soleil Levant | 2 ventes | 1 666 €/m² | - | 832 m² |
| Lot De Bel Air | 1 vente | 2 125 €/m² | - | 485 m² |
| Lot Le Clos Du Levant | 1 vente | 2 085 €/m² | - | 639 m² |
| Rte De Lamballe | 1 vente | 833 €/m² | - | 4 146 m² |
| Rte Du Frost | 1 vente | 1 121 €/m² | - | 363 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Hénansal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hénansal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Quintenic
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
2 114 €/m²
Données 2025
22400
363 habitants
1 vente
Saint-Alban
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 428 €/m²
Données 2025
22400
2 397 habitants
31 ventes
Hénanbihen
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 616 €/m²
Données 2025
22550
1 479 habitants
15 ventes
Saint-Denoual
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 829 €/m²
Données 2025
22400
495 habitants
6 ventes
La Bouillie
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
1 982 €/m²
Données 2025
22240
824 habitants
9 ventes
Lamballe-Armor
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 272 €/m²
Données 2025
22400
17 241 habitants
212 ventes
Pléneuf-Val-André
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
4 296 €/m²
Données 2025
22370
3 988 habitants
116 ventes
Landébia
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
1 415 €/m²
Données 2025
22130
461 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 929 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
48,5373, -2,4510
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Hénansal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hénansal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Hénansal compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Hénansal
1 557 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Hénansal
1 758 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Hénansal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Hénansal
16 rues de Hénansal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Hénansal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Hénansal :
Prix affiché (1 557 €/m²) :
1 557 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Hénansal
↓ -18.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Hénansal :
🏠 Maisons
18 ventes
1 557 €/m²
Prix moyen/m²