8 Les Villes Bayeux
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Hénanbihen
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22076
1 479 habitants
46 hab./km²
↓ -23.90%
1 616 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hénanbihen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 632 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Hénanbihen
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hénanbihen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hénanbihen.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hénanbihen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.90%1 616 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 632 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hénanbihen
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 616 €/m² 15 ventes | ↓ -23.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 122 €/m² 15 ventes | ↓ -3.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 192 €/m² 16 ventes | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 001 €/m² 23 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 819 €/m² 26 ventes | ↑ +20.30% | - | - | 1 356 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 512 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hénanbihen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 512 €/m² à 1 616 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 356 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Hénanbihen
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hénanbihen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 160 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 5% | 42 | 26% |
| B | 14 | 9% | 52 | 32% |
| C | 39 | 24% | 27 | 17% |
| D | 39 | 24% | 14 | 9% |
| E | 34 | 21% | 14 | 9% |
| F | 19 | 12% | 9 | 6% |
| G | 7 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Hénanbihen
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2017 | 25/07/2017 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Les Villes Bayeux
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
19 Rue Jean Baptiste Corbel
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
6 Le Val
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
5179 Le Gavre
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
1 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
10 Rte De Pleneuf
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
10 Le Bois Brignard
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
13 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
31 La Ville Orin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
2 Gouyon
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
4 Rue Jean Baptiste Corbel
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 383 €/m²
4 Rue Jean Baptiste Corbel
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
4 Rue Jean Baptiste Corbel
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
4 Rue Jean Baptiste Corbel
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 20 000 €/m²
4 Rue Jean Baptiste Corbel
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 20 000 €/m²
4 Rue Jean Baptiste Corbel
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 20 000 €/m²
41 La Guichouzais
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 117 €/m²
12 Le Champ Du Puits
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
12 Le Champ Du Puits
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Les Villes Bayeux | 27/05/2025 | Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 8 Les Villes Bayeux | 27/05/2025 | Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 19 Rue Jean Baptiste Corbel | 26/05/2025 | Maison | 199 m² | 370 000 € | 1 859 €/m² |
| 6 Le Val | 29/04/2025 | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 5179 Le Gavre | 23/04/2025 | Maison | 164 m² | 290 000 € | 1 768 €/m² |
| 1 Rue Des Camelias | 03/04/2025 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 10 Rte De Pleneuf | 13/03/2025 | Maison | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
| 10 Le Bois Brignard | 30/01/2025 | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 €/m² |
| 13 Rue De La Chapelle | 29/01/2025 | Maison | 92 m² | 192 000 € | 2 087 €/m² |
| 31 La Ville Orin | 19/12/2024 | Maison | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 2 Gouyon | 30/10/2024 | Maison | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 4 Rue Jean Baptiste Corbel | 28/10/2024 | Appartement | 47 m² | 300 000 € | 6 383 €/m² |
| 4 Rue Jean Baptiste Corbel | 28/10/2024 | Appartement | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 Rue Jean Baptiste Corbel | 28/10/2024 | Appartement | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 Rue Jean Baptiste Corbel | 28/10/2024 | Appartement | 15 m² | 300 000 € | 20 000 €/m² |
| 4 Rue Jean Baptiste Corbel | 28/10/2024 | Appartement | 15 m² | 300 000 € | 20 000 €/m² |
| 4 Rue Jean Baptiste Corbel | 28/10/2024 | Appartement | 15 m² | 300 000 € | 20 000 €/m² |
| 41 La Guichouzais | 23/10/2024 | Maison | 137 m² | 153 000 € | 1 117 €/m² |
| 12 Le Champ Du Puits | 22/10/2024 | Maison | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 12 Le Champ Du Puits | 22/10/2024 | Maison | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hénanbihen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Gavre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 768 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Le Val
3 ventes- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Trebressant
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Le Bois Brignard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Le Bois Gicquel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 530 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Le Reposoir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Les Villes Bayeux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rte De Pleneuf
2 ventes- Prix m² maison
- 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Rue Jean Baptiste Corbel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 859 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
La Ville Josse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Le Champ Au Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Le Chauchix Martin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 823 m²
Les Landes Martel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 880 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 839 m²
Rue De La Liberation
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Des Camelias
1 vente- Prix m² maison
- 1 687 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Gavre | 3 ventes | 1 768 €/m² | - | 214 m² |
| Le Val | 3 ventes | 2 857 €/m² | - | 368 m² |
| Trebressant | 3 ventes | - | - | 363 m² |
| Le Bois Brignard | 2 ventes | 1 176 €/m² | - | 81 m² |
| Le Bois Gicquel | 2 ventes | - | - | 9 530 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 588 m² |
| Le Reposoir | 2 ventes | - | - | 262 m² |
| Les Villes Bayeux | 2 ventes | 1 634 €/m² | - | 500 m² |
| Rte De Pleneuf | 2 ventes | 695 €/m² | - | 768 m² |
| Rue Jean Baptiste Corbel | 2 ventes | 1 859 €/m² | - | 860 m² |
| La Ville Josse | 1 vente | - | - | 406 m² |
| Le Champ Au Chene | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Le Chauchix Martin | 1 vente | - | - | 2 823 m² |
| Les Landes Martel | 1 vente | - | - | 14 880 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 2 086 €/m² | - | 839 m² |
| Rue De La Liberation | 1 vente | - | - | 94 m² |
| Rue Des Camelias | 1 vente | 1 687 €/m² | - | 546 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Hénanbihen
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hénanbihen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ruca
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
2 258 €/m²
Données 2025
22550
595 habitants
6 ventes
Saint-Denoual
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 829 €/m²
Données 2025
22400
495 habitants
6 ventes
La Bouillie
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
1 982 €/m²
Données 2025
22240
824 habitants
9 ventes
Hénansal
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 557 €/m²
Données 2025
22400
1 294 habitants
18 ventes
Pléboulle
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
2 389 €/m²
Données 2025
22550
721 habitants
8 ventes
Plurien
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
2 636 €/m²
Données 2025
22240
1 521 habitants
19 ventes
Landébia
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
1 415 €/m²
Données 2025
22130
461 habitants
8 ventes
Quintenic
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
2 114 €/m²
Données 2025
22400
363 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
3 181 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
48,5590, -2,3861
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Hénanbihen
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hénanbihen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Hénanbihen compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Hénanbihen
1 616 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Hénanbihen
1 632 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Hénanbihen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Hénanbihen
17 rues de Hénanbihen ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Hénanbihen
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Hénanbihen :
Prix affiché (1 616 €/m²) :
1 616 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Hénanbihen
↓ -23.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Hénanbihen :
🏠 Maisons
15 ventes
1 616 €/m²
Prix moyen/m²