Que signifient les données DVF pour Hillion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hillion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hillion compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hillion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hillion, le prix moyen est de 2 413 €/m² et le prix médian de 2 330 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hillion n'apparaissent pas ?

Une rue de Hillion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Hillion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hillion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hillion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hillion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hillion au prix de 2 413 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hillion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hillion entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hillion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hillion, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 2 383 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 532 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 010 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hillion

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22081 4 335 habitants 175 hab./km²

↑ +11.10%

2 413 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hillion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 330 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hillion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hillion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hillion.

Répartition des ventes par type de bien

49 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,8%

Maisons

45 ventes · 91,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 6,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hillion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

2 383 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 291 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

2 532 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 532 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +167.40%

1 010 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 010 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hillion

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 383 €/m² 45 ventes	↑ +12.20%	2 532 €/m² 3 ventes	↑ +3.60%	1 010 €/m² 1 vente	↑ +167.40%
2024	2 124 €/m² 39 ventes	↓ -8.30%	2 445 €/m² 7 ventes	↑ +26.30%	378 €/m² 3 ventes	-
2023	2 316 €/m² 42 ventes	↑ +5.20%	1 935 €/m² 1 vente	↓ -27.70%	-	-
2022	2 202 €/m² 57 ventes	↑ +17.10%	2 676 €/m² 3 ventes	↑ +12.30%	742 €/m² 1 vente	↑ +91.50%
2021	1 881 €/m² 58 ventes	↑ +2.10%	2 383 €/m² 2 ventes	↑ +8.50%	388 €/m² 2 ventes	-
2020	1 843 €/m² 30 ventes	-	2 196 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hillion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 150 € de plus au m² que les maisons (2 532 €/m² contre 2 383 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 843 €/m² à 2 383 €/m², soit une variation de +29.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 196 €/m² à 2 532 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 388 €/m² à 1 010 €/m², soit une variation de +160.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +167.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hillion

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hillion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 413 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	4%	87	21%
B	30	7%	126	31%
C	138	33%	82	20%
D	114	28%	43	10%
E	58	14%	30	7%
F	30	7%	22	5%
G	28	7%	23	6%

Risques naturels à Hillion

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2022 - 05/06/2022	15/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/2020 - 03/10/2020	19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/11/2019 - 16/11/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/02/2010 - 01/03/2010	25/06/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1993 - 14/10/1993	08/03/1994
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Olivier Provost

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

11 Rue Du Crapont

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

5267 La Roche Martin

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 304 325 €
Prix/m²: 3 344 €/m²

5267 La Roche Martin

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 304 325 €
Prix/m²: 3 344 €/m²

17 Rue Du Grand Lejon

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 173 251 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

16 Rte De Lermot

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

1 Rue De L Etoile

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

13 Rue De La Gravelle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 125 300 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

2 Imp Des Alizes

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 307 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

17 Rue De La Tour Du Fa

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 841 €/m²

5 Rue Du Clos Gueguen

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

32 Rue De Tregot

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

32 Rue De Tregot

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

27 Rue Du Grand Lejon

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 173 250 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

33 Rue Du Pont Rolland

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

19 Rue Du Grand Lejon

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 173 542 €
Prix/m²: 2 225 €/m²

5195 Le Plessix

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 156 m²
Prix: 240 300 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

5195 Le Plessix

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 156 m²
Prix: 240 300 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

7 Imp De La Pointe Des Guettes

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 647 €/m²

7 Imp De La Pointe Des Guettes

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 647 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Olivier Provost	18/06/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
11 Rue Du Crapont	11/06/2025	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
5267 La Roche Martin	05/06/2025	Maison	91 m²	304 325 €	3 344 €/m²
5267 La Roche Martin	05/06/2025	Maison	91 m²	304 325 €	3 344 €/m²
17 Rue Du Grand Lejon	02/06/2025	Maison	78 m²	173 251 €	2 221 €/m²
16 Rte De Lermot	30/04/2025	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
1 Rue De L Etoile	30/04/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
13 Rue De La Gravelle	30/04/2025	Maison	70 m²	125 300 €	1 790 €/m²
2 Imp Des Alizes	30/04/2025	Local commercial	307 m²	310 000 €	1 010 €/m²
17 Rue De La Tour Du Fa	24/04/2025	Maison	69 m²	196 000 €	2 841 €/m²
5 Rue Du Clos Gueguen	18/04/2025	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
32 Rue De Tregot	02/04/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
32 Rue De Tregot	02/04/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
27 Rue Du Grand Lejon	31/03/2025	Maison	78 m²	173 250 €	2 221 €/m²
33 Rue Du Pont Rolland	29/03/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
19 Rue Du Grand Lejon	17/03/2025	Maison	78 m²	173 542 €	2 225 €/m²
5195 Le Plessix	03/03/2025	Maison	156 m²	240 300 €	1 540 €/m²
5195 Le Plessix	03/03/2025	Maison	156 m²	240 300 €	1 540 €/m²
7 Imp De La Pointe Des Guettes	27/02/2025	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
7 Imp De La Pointe Des Guettes	27/02/2025	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hillion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Jardin

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Rue Du Grand Lejon

7 ventes

Prix m² maison: 2 227 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Rue Du Pont Rolland

6 ventes

Prix m² maison: 1 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Imp De La Pointe Des Guettes

4 ventes

Prix m² maison: 3 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 618 m²

Rue De L Etoile

3 ventes

Prix m² maison: 2 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Rue Du Clos Gueguen

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 386 €/m²
Surface terrain moy.: -

Hameau De Licantois

2 ventes

Prix m² maison: 2 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Imp Des Champs Bras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

La Roche Martin

2 ventes

Prix m² maison: 3 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 766 m²

La Ville Es Chiens

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 964 m²

Le Plessix

2 ventes

Prix m² maison: 1 540 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 498 m²

Rte De Carberon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

Rue De La Tour Du Fa

2 ventes

Prix m² maison: 2 840 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Rue De Tregot

2 ventes

Prix m² maison: 2 195 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Carsuga

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 575 m²

Imp Des Alizes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Kersaint

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 876 m²

L Etoile

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 316 m²

La Croix Petit Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 946 m²

La Ville Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Le Grand Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 025 m²

Le Pont Deriande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 630 m²

Le Relais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 142 m²

Rte De Lermot

1 vente

Prix m² maison: 1 926 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue De La Gravelle

1 vente

Prix m² maison: 1 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 579 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Jardin	9 ventes	-	-	104 m²
Rue Du Grand Lejon	7 ventes	2 227 €/m²	-	270 m²
Rue Du Pont Rolland	6 ventes	1 900 €/m²	-	795 m²
Imp De La Pointe Des Guettes	4 ventes	3 647 €/m²	-	618 m²
Rue De L Etoile	3 ventes	2 528 €/m²	-	504 m²
Rue Du Clos Gueguen	3 ventes	-	2 386 €/m²	-
Hameau De Licantois	2 ventes	2 702 €/m²	-	378 m²
Imp Des Champs Bras	2 ventes	-	-	10 m²
La Roche Martin	2 ventes	3 344 €/m²	-	2 766 m²
La Ville Es Chiens	2 ventes	-	-	6 964 m²
Le Plessix	2 ventes	1 540 €/m²	-	1 498 m²
Rte De Carberon	2 ventes	-	-	950 m²
Rue De La Tour Du Fa	2 ventes	2 840 €/m²	-	402 m²
Rue De Tregot	2 ventes	2 195 €/m²	-	750 m²
Carsuga	1 vente	-	-	1 575 m²
Imp Des Alizes	1 vente	-	-	2 000 m²
Kersaint	1 vente	-	-	5 876 m²
L Etoile	1 vente	-	-	3 316 m²
La Croix Petit Pierre	1 vente	-	-	1 946 m²
La Ville Pierre	1 vente	-	-	140 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	6 025 m²
Le Pont Deriande	1 vente	-	-	6 630 m²
Le Relais	1 vente	-	-	4 142 m²
Rte De Lermot	1 vente	1 926 €/m²	-	500 m²
Rue De La Gravelle	1 vente	1 790 €/m²	-	579 m²

Prix de l'immobilier autour de Hillion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hillion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km