Que signifient les données DVF pour Coëtmieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coëtmieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coëtmieux compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coëtmieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coëtmieux, le prix moyen est de 1 947 €/m² et le prix médian de 2 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coëtmieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Coëtmieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Coëtmieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coëtmieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coëtmieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coëtmieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coëtmieux au prix de 1 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coëtmieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coëtmieux entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coëtmieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coëtmieux, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 947 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coëtmieux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22044 1 869 habitants 227 hab./km²

↑ +2.90%

1 947 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coëtmieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 196 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coëtmieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coëtmieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coëtmieux.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coëtmieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

1 947 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 196 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coëtmieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 947 €/m² 13 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2024	1 892 €/m² 8 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2023	2 189 €/m² 19 ventes	↓ -4.80%	-	-	556 €/m² 1 vente	↓ -50.30%
2022	2 300 €/m² 17 ventes	↑ +1.70%	-	-	1 118 €/m² 1 vente	↑ +76.90%
2021	2 261 €/m² 14 ventes	↑ +52.70%	-	-	632 €/m² 1 vente	-
2020	1 480 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coëtmieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 480 €/m² à 1 947 €/m², soit une variation de +31.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 632 €/m² à 556 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coëtmieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coëtmieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	36	32%
B	7	6%	46	41%
C	33	29%	9	8%
D	41	36%	8	7%
E	15	13%	8	7%
F	5	4%	2	2%
G	6	5%	4	4%

Risques naturels à Coëtmieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue De La Truite

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

22 Rue De La Truite

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

5130 L Epine Rouan

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 866 €/m²

5130 L Epine Rouan

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 866 €/m²

6 Che De La Chapelle

Local commercial

Date: 05/03/2025
Surface: 3 243 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 93 €/m²

13 Rue Du Bourg L Eveque

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

14 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

8 Rue De La Mairie

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

5 Rue De L Evron

Maison

Date: 14/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

12 Rue De La Lande Orhan

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

15 Rue Du Bas De La Lande

Local commercial

Date: 27/11/2024
Surface: 31 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

3 Imp Du Clos De La Mare

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 167 m²
Prix: 366 560 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

7 Rue De L Eglise

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

26 Rue De La Truite

Local commercial

Date: 24/07/2024
Surface: 370 m²
Prix: 374 621 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

13 Rue Du Bourg L Eveque

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 125 300 €
Prix/m²: 1 740 €/m²

13 Rue Du Bourg L Eveque

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 125 300 €
Prix/m²: 1 740 €/m²

13 Rue Du Bourg L Eveque

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 125 300 €
Prix/m²: 1 740 €/m²

10 Rue De Bel Air

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 93 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

8 Rue Morvan

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 213 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

8 Rue Morvan

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 213 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De La Truite	30/04/2025	Maison	141 m²	285 000 €	2 021 €/m²
22 Rue De La Truite	30/04/2025	Maison	141 m²	285 000 €	2 021 €/m²
5130 L Epine Rouan	10/04/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
5130 L Epine Rouan	10/04/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
6 Che De La Chapelle	05/03/2025	Local commercial	3 243 m²	300 000 €	93 €/m²
13 Rue Du Bourg L Eveque	12/02/2025	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
14 Rue De La Fontaine	15/01/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
8 Rue De La Mairie	26/12/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5 Rue De L Evron	14/12/2024	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
12 Rue De La Lande Orhan	03/12/2024	Maison	68 m²	177 000 €	2 603 €/m²
15 Rue Du Bas De La Lande	27/11/2024	Local commercial	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
3 Imp Du Clos De La Mare	16/10/2024	Maison	167 m²	366 560 €	2 195 €/m²
7 Rue De L Eglise	16/08/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
26 Rue De La Truite	24/07/2024	Local commercial	370 m²	374 621 €	1 012 €/m²
13 Rue Du Bourg L Eveque	30/04/2024	Maison	72 m²	125 300 €	1 740 €/m²
13 Rue Du Bourg L Eveque	30/04/2024	Maison	72 m²	125 300 €	1 740 €/m²
13 Rue Du Bourg L Eveque	30/04/2024	Maison	72 m²	125 300 €	1 740 €/m²
10 Rue De Bel Air	19/04/2024	Maison	93 m²	193 000 €	2 075 €/m²
8 Rue Morvan	05/03/2024	Maison	213 m²	335 000 €	1 573 €/m²
8 Rue Morvan	05/03/2024	Maison	213 m²	335 000 €	1 573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coëtmieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Truite

4 ventes

Prix m² maison: 2 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 022 m²

Cote D Abas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 380 m²

L Epine Rouan

2 ventes

Prix m² maison: 2 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 120 m²

Rue De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Rue De La Glanerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Carhouet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Che De La Chapelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 289 m²

La Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 623 m²

Les Gernouillins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Rue De Belleville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Rue Du Bourg L Eveque

1 vente

Prix m² maison: 1 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Truite	4 ventes	2 021 €/m²	-	1 022 m²
Cote D Abas	2 ventes	-	-	2 380 m²
L Epine Rouan	2 ventes	2 865 €/m²	-	1 120 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	2 250 €/m²	-	745 m²
Rue De La Glanerie	2 ventes	-	-	70 m²
Carhouet	1 vente	-	-	495 m²
Che De La Chapelle	1 vente	-	-	3 289 m²
La Rue	1 vente	-	-	623 m²
Les Gernouillins	1 vente	-	-	640 m²
Rue De Belleville	1 vente	-	-	660 m²
Rue Du Bourg L Eveque	1 vente	1 222 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Coëtmieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coëtmieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km