1 La Rue Dolo
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bréhand
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22015
1 684 habitants
65 hab./km²
↑ +5.80%
1 532 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bréhand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 461 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bréhand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bréhand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bréhand.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,3%
Maisons
21 ventes · 91,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bréhand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.80%1 532 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 461 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
24 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
24 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bréhand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 532 €/m² 21 ventes | ↑ +5.80% | - | - | 24 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 449 €/m² 20 ventes | ↓ -31.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 120 €/m² 12 ventes | ↑ +12.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 880 €/m² 26 ventes | ↑ +21.50% | - | - | 816 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 548 €/m² 29 ventes | ↑ +15.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 341 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bréhand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 341 €/m² à 1 532 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 816 €/m² à 24 €/m², soit une variation de -97.1 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bréhand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bréhand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 172 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 44 | 26% |
| B | 20 | 12% | 76 | 44% |
| C | 35 | 20% | 13 | 8% |
| D | 65 | 38% | 11 | 6% |
| E | 20 | 12% | 7 | 4% |
| F | 17 | 10% | 14 | 8% |
| G | 12 | 7% | 7 | 4% |
Risques naturels à Bréhand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 La Rue Dolo
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
10 La Ville Es Chiens
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 1 717 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 20 €/m²
24 Rte De Moncontour
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3 Lisouvray
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
3 Lisouvray
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
10 La Villemain
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
27 La Ville Es Chiens
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 150 300 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
27 La Ville Es Chiens
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 150 300 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
3 Rue Du Levant
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
3 Rue Du Levant
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
2 La Ville Denoual
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
14 La Vigne
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 297 €/m²
14 La Vigne
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 297 €/m²
1 La Ville Coquio
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
1 La Ville Coquio
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
3 La Fosse David
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
3 La Fosse David
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
22 Rte De Moncontour
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 924 €/m²
14 Rue De Penthievre
Maison- Date
- 03/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Rue Dolo | 24/04/2025 | Maison | 117 m² | 96 000 € | 821 €/m² |
| 1 La Rue Dolo | 24/04/2025 | Maison | 117 m² | 96 000 € | 821 €/m² |
| 10 La Ville Es Chiens | 23/04/2025 | Local commercial | 1 717 m² | 35 000 € | 20 €/m² |
| 24 Rte De Moncontour | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 Lisouvray | 31/01/2025 | Maison | 133 m² | 220 000 € | 1 654 €/m² |
| 3 Lisouvray | 31/01/2025 | Maison | 133 m² | 220 000 € | 1 654 €/m² |
| 10 La Villemain | 23/01/2025 | Maison | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |
| 27 La Ville Es Chiens | 03/12/2024 | Maison | 92 m² | 150 300 € | 1 634 €/m² |
| 27 La Ville Es Chiens | 03/12/2024 | Maison | 92 m² | 150 300 € | 1 634 €/m² |
| 3 Rue Du Levant | 29/11/2024 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 €/m² |
| 3 Rue Du Levant | 29/11/2024 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 €/m² |
| 2 La Ville Denoual | 20/11/2024 | Maison | 43 m² | 40 000 € | 930 €/m² |
| 14 La Vigne | 30/10/2024 | Maison | 138 m² | 41 000 € | 297 €/m² |
| 14 La Vigne | 30/10/2024 | Maison | 138 m² | 41 000 € | 297 €/m² |
| 1 La Ville Coquio | 15/10/2024 | Maison | 33 m² | 25 000 € | 758 €/m² |
| 1 La Ville Coquio | 15/10/2024 | Maison | 33 m² | 25 000 € | 758 €/m² |
| 3 La Fosse David | 07/10/2024 | Maison | 145 m² | 275 000 € | 1 897 €/m² |
| 3 La Fosse David | 07/10/2024 | Maison | 145 m² | 275 000 € | 1 897 €/m² |
| 22 Rte De Moncontour | 05/08/2024 | Maison | 105 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² |
| 14 Rue De Penthievre | 03/08/2024 | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bréhand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Metairies
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 364 m²
Lisouvray
10 ventes- Prix m² maison
- 1 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 998 m²
Le Petit Launay
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 424 m²
Les Pres Brien
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
La Rue Dolo
6 ventes- Prix m² maison
- 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
La Villemain
5 ventes- Prix m² maison
- 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Le Bois Ignorel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 354 m²
La Ville Brecey
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Le Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 460 m²
Les Hotieux D En Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 720 m²
Les Portes Monvoisin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 020 m²
Rte De Moncontour
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
La Cour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 140 m²
La Ville Es Chiens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 767 m²
Le Grand Courtil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 730 m²
Les Croix Chemins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 189 m²
Rue De La Gache D'Or
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 501 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Metairies | 15 ventes | - | - | 9 364 m² |
| Lisouvray | 10 ventes | 1 654 €/m² | - | 998 m² |
| Le Petit Launay | 7 ventes | - | - | 4 424 m² |
| Les Pres Brien | 7 ventes | - | - | 399 m² |
| La Rue Dolo | 6 ventes | 820 €/m² | - | 970 m² |
| La Villemain | 5 ventes | 576 €/m² | - | 404 m² |
| Le Bois Ignorel | 5 ventes | - | - | 11 354 m² |
| La Ville Brecey | 3 ventes | - | - | 87 m² |
| Le Parc | 2 ventes | - | - | 12 460 m² |
| Les Hotieux D En Haut | 2 ventes | - | - | 4 720 m² |
| Les Portes Monvoisin | 2 ventes | - | - | 5 020 m² |
| Rte De Moncontour | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 670 m² |
| La Cour | 1 vente | - | - | 32 140 m² |
| La Ville Es Chiens | 1 vente | - | - | 1 767 m² |
| Le Grand Courtil | 1 vente | - | - | 10 730 m² |
| Les Croix Chemins | 1 vente | - | - | 3 189 m² |
| Rue De La Gache D'Or | 1 vente | - | - | 2 501 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bréhand
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bréhand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Trimoël
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
1 954 €/m²
Données 2025
22510
526 habitants
6 ventes
Landéhen
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 901 €/m²
Données 2025
22400
1 444 habitants
15 ventes
Moncontour
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 308 €/m²
Données 2025
22510
738 habitants
11 ventes
Trédaniel
Prix moyen/m²
↓ -36.50%
1 504 €/m²
Données 2025
22510
906 habitants
6 ventes
Quessoy
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 967 €/m²
Données 2025
22120
3 969 habitants
40 ventes
Trébry
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 651 €/m²
Données 2025
22510
844 habitants
11 ventes
La Malhoure
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 269 €/m²
Données 2025
22640
626 habitants
8 ventes
Saint-Glen
Prix moyen/m²
↑ +190.50%
1 863 €/m²
Données 2025
22510
664 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 589 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
48,3954, -2,5899
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bréhand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréhand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bréhand compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bréhand
1 532 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bréhand
1 461 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bréhand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bréhand
17 rues de Bréhand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bréhand
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bréhand :
Prix affiché (1 532 €/m²) :
1 532 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bréhand
↑ +5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bréhand :
🏠 Maisons
21 ventes
1 532 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
24 €/m²
Prix moyen/m²