Que signifient les données DVF pour Les Bordes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Bordes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Bordes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Bordes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Bordes, le prix moyen est de 1 137 €/m² et le prix médian de 1 169 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Bordes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Bordes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Bordes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Bordes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Bordes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Bordes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Bordes au prix de 1 137 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Bordes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Bordes entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Bordes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Bordes, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 137 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Bordes

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89051 551 habitants 29 hab./km²

↓ -14.40%

1 137 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Bordes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 169 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Bordes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Bordes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Bordes.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Bordes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 137 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 169 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Bordes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 137 €/m² 9 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2024	1 328 €/m² 6 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2023	1 453 €/m² 8 ventes	↑ +5.70%	-	-	-	-
2022	1 375 €/m² 11 ventes	↓ -12.90%	-	-	-	-
2021	1 579 €/m² 14 ventes	↑ +38.00%	-	-	208 €/m² 1 vente	-
2020	1 144 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Bordes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 144 €/m² à 1 137 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 208 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Bordes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Bordes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	17%
B	0	0%	15	28%
C	13	24%	8	15%
D	14	26%	8	15%
E	13	24%	6	11%
F	7	13%	6	11%
G	7	13%	2	4%

Risques naturels à Les Bordes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rte De Theil

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

5 Rte De Theil

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

2 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

9 Rue Du Crot

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

7 Rte De Theil

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 213 €/m²

7 Rte De Theil

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 213 €/m²

184 La Grainerie

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 126 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

4 Che Des Plantes

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

150 La Grange Aux Malades

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

62 Le Clos Aubry

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 114 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

62 Le Clos Aubry

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 114 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

4 La Fontaine

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 119 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 008 €/m²

6 Rte De Villeneuve

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 403 €/m²

154 La Grange Aux Malades

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 30 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

12 Maurepas

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

12 Maurepas

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

9 Rte De Dixmont

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 43 800 €
Prix/m²: 730 €/m²

240 Bois Moriot

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 10 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

240 Bois Moriot

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 10 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Theil	07/02/2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
5 Rte De Theil	07/02/2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
2 Rue Du Lavoir	21/01/2025	Maison	52 m²	93 000 €	1 788 €/m²
9 Rue Du Crot	14/01/2025	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
7 Rte De Theil	07/01/2025	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²
7 Rte De Theil	07/01/2025	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²
184 La Grainerie	12/11/2024	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
4 Che Des Plantes	09/10/2024	Maison	84 m²	153 000 €	1 821 €/m²
150 La Grange Aux Malades	29/08/2024	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
62 Le Clos Aubry	27/08/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
62 Le Clos Aubry	27/08/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
4 La Fontaine	01/08/2024	Maison	119 m²	120 000 €	1 008 €/m²
6 Rte De Villeneuve	02/05/2024	Maison	67 m²	94 000 €	1 403 €/m²
154 La Grange Aux Malades	21/12/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
2 Rue De La Mairie	20/10/2023	Maison	98 m²	126 000 €	1 286 €/m²
12 Maurepas	15/09/2023	Maison	90 m²	201 000 €	2 233 €/m²
12 Maurepas	15/09/2023	Maison	90 m²	201 000 €	2 233 €/m²
9 Rte De Dixmont	08/06/2023	Maison	60 m²	43 800 €	730 €/m²
240 Bois Moriot	16/05/2023	Maison	10 m²	20 000 €	2 000 €/m²
240 Bois Moriot	16/05/2023	Maison	10 m²	20 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Bordes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Theil

6 ventes

Prix m² maison: 570 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Vallee Mathieu

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 970 m²

Bois Du Chemin De Dixmont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 564 m²

Le Parc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 090 m²

Rue Du Lavoir

2 ventes

Prix m² maison: 1 788 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Che Des Plantes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 996 m²

Les Petits Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Rue Du Crot

1 vente

Prix m² maison: 1 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Sablons De Grange Pourrain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Vallee Des Fourches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 590 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Theil	6 ventes	570 €/m²	-	1 370 m²
Vallee Mathieu	4 ventes	-	-	11 970 m²
Bois Du Chemin De Dixmont	3 ventes	-	-	1 564 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	7 090 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	1 788 €/m²	-	299 m²
Che Des Plantes	1 vente	-	-	996 m²
Les Petits Bois	1 vente	-	-	540 m²
Rue Du Crot	1 vente	1 696 €/m²	-	1 000 m²
Sablons De Grange Pourrain	1 vente	-	-	1 040 m²
Vallee Des Fourches	1 vente	-	-	6 590 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Bordes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Bordes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km