Que signifient les données DVF pour Rosoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosoy compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosoy, le prix moyen est de 2 034 €/m² et le prix médian de 1 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rosoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosoy au prix de 2 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosoy entre 2024 et 2025 est de +33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosoy, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 034 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rosoy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89326 1 072 habitants 178 hab./km²

↑ +33.10%

2 034 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 962 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosoy.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.10%

2 034 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rosoy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 034 €/m² 12 ventes	↑ +33.10%	-	-	-	-
2024	1 528 €/m² 9 ventes	↓ -24.40%	-	-	-	-
2023	2 021 €/m² 10 ventes	↑ +6.40%	-	-	154 €/m² 1 vente	-
2022	1 900 €/m² 15 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2021	1 691 €/m² 16 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2020	1 497 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rosoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 497 €/m² à 2 034 €/m², soit une variation de +35.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 154 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rosoy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rosoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	24	24%
B	7	7%	40	40%
C	32	32%	11	11%
D	37	37%	13	13%
E	12	12%	4	4%
F	10	10%	7	7%
G	2	2%	2	2%

Risques naturels à Rosoy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Che Du Ht Des Guillemottes

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 154 500 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5 Che Du Ht Des Guillemottes

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 154 500 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

41 Che Du Bas Des Guillemottes

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

6 Che Du Ht Des Guillemottes

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 141 m²
Prix: 184 500 €
Prix/m²: 1 309 €/m²

Plaine De Nange

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: -
Prix: 4 900 €
Prix/m²: -

40 Che De Dixmont

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

40 Che De Dixmont

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

10 Che Des Violettes

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 262 m²
Prix: 468 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

10 Che Des Violettes

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 262 m²
Prix: 468 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

24 Che De Dixmont

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 109 m²
Prix: 232 500 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

24 Che De Dixmont

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 109 m²
Prix: 232 500 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

26 Che De Champbertrand

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

50 Rte Nationale 6 Rosoy

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 87 600 €
Prix/m²: 796 €/m²

3 Che De La Plaine

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 65 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

18 Che De Champbertrand

Maison

Date: 10/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

18 Che De Champbertrand

Maison

Date: 10/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

36 Che Du Bas Des Guillemottes

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 147 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 782 €/m²

36 Che Du Bas Des Guillemottes

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 147 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 782 €/m²

43 Rte Nationale 6 Rosoy

Local commercial

Date: 29/12/2023
Surface: 6 270 m²
Prix: 963 000 €
Prix/m²: 154 €/m²

23 Che De La Plaine

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Du Ht Des Guillemottes	10/03/2025	Maison	85 m²	154 500 €	1 818 €/m²
5 Che Du Ht Des Guillemottes	10/03/2025	Maison	85 m²	154 500 €	1 818 €/m²
41 Che Du Bas Des Guillemottes	28/02/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
6 Che Du Ht Des Guillemottes	27/12/2024	Maison	141 m²	184 500 €	1 309 €/m²
Plaine De Nange	28/11/2024	Local commercial	-	4 900 €	-
40 Che De Dixmont	09/11/2024	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
40 Che De Dixmont	09/11/2024	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
10 Che Des Violettes	30/10/2024	Maison	262 m²	468 000 €	1 786 €/m²
10 Che Des Violettes	30/10/2024	Maison	262 m²	468 000 €	1 786 €/m²
24 Che De Dixmont	16/10/2024	Maison	109 m²	232 500 €	2 133 €/m²
24 Che De Dixmont	16/10/2024	Maison	109 m²	232 500 €	2 133 €/m²
26 Che De Champbertrand	31/08/2024	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
50 Rte Nationale 6 Rosoy	21/08/2024	Maison	110 m²	87 600 €	796 €/m²
3 Che De La Plaine	03/04/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
18 Che De Champbertrand	10/02/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
18 Che De Champbertrand	10/02/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
36 Che Du Bas Des Guillemottes	10/01/2024	Maison	147 m²	115 000 €	782 €/m²
36 Che Du Bas Des Guillemottes	10/01/2024	Maison	147 m²	115 000 €	782 €/m²
43 Rte Nationale 6 Rosoy	29/12/2023	Local commercial	6 270 m²	963 000 €	154 €/m²
23 Che De La Plaine	12/12/2023	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Halage

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Che Du Ht Des Guillemottes

2 ventes

Prix m² maison: 1 817 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Che De Dixmont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Che Du Bas Des Guillemottes

1 vente

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 127 m²

Les Essards

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 290 m²

Les Guillemotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Halage	2 ventes	-	-	626 m²
Che Du Ht Des Guillemottes	2 ventes	1 817 €/m²	-	498 m²
Che De Dixmont	1 vente	-	-	543 m²
Che Du Bas Des Guillemottes	1 vente	2 222 €/m²	-	1 127 m²
Les Essards	1 vente	-	-	1 290 m²
Les Guillemotes	1 vente	-	-	1 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Rosoy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km