14 Rue Des Longues Raies
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 1 340 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 201 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sens
Données actualisées du marché immobilier
Yonne (89)
89387
27 106 habitants
1 241 hab./km²
↓ -0.40%
1 725 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 727 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
357
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sens.
Répartition des ventes par type de bien
385 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
36,9%
55,8%
Maisons
142 ventes · 36,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
215 ventes · 55,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
28 ventes · 7,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (142 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.00%1 948 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 930 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (215 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%1 579 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 570 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (28 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +16.60%1 054 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 140 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 948 €/m² 142 ventes | ↑ +10.00% | 1 579 €/m² 215 ventes | ↓ -5.90% | 1 054 €/m² 28 ventes | ↑ +16.60% |
| 2024 | 1 772 €/m² 115 ventes | ↓ -6.90% | 1 678 €/m² 161 ventes | ↓ -2.60% | 905 €/m² 22 ventes | ↓ -33.20% |
| 2023 | 1 904 €/m² 148 ventes | ↓ -0.70% | 1 723 €/m² 188 ventes | ↑ +2.50% | 1 355 €/m² 17 ventes | ↑ +49.30% |
| 2022 | 1 917 €/m² 158 ventes | ↑ +7.70% | 1 681 €/m² 244 ventes | ↑ +12.20% | 907 €/m² 26 ventes | ↓ -25.80% |
| 2021 | 1 780 €/m² 182 ventes | ↓ -8.50% | 1 498 €/m² 257 ventes | ↑ +3.00% | 1 223 €/m² 30 ventes | ↓ -18.00% |
| 2020 | 1 946 €/m² 104 ventes | - | 1 454 €/m² 117 ventes | - | 1 492 €/m² 20 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 369 € de plus au m² que les appartements (1 948 €/m² contre 1 579 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 946 €/m² à 1 948 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 454 €/m² à 1 579 €/m², soit une variation de +8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 492 €/m² à 1 054 €/m², soit une variation de -29.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +16.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 363 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 70 | 1% | 1 924 | 21% |
| B | 407 | 4% | 1 662 | 18% |
| C | 3 233 | 35% | 2 058 | 22% |
| D | 2 999 | 32% | 1 802 | 19% |
| E | 2 039 | 22% | 1 539 | 16% |
| F | 428 | 5% | 306 | 3% |
| G | 187 | 2% | 72 | 1% |
Risques naturels à Sens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 - 05/06/2022 | 12/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/2016 - 03/06/2016 | 26/09/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2007 | 10/01/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/05/2007 | 05/12/2007 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
86 Rue Victor Guichard
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
54 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 571 €/m²
4 Rue Des Cordiers
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 2 231 €/m²
21 Rue Cecile De Marsangy
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 179 492 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
54 Rue Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 5 714 €/m²
54 Rue Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 348 €/m²
54 Rue Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
14 Rue Des Trois Croissants
Appartement- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 242 €/m²
14 Rue Des Trois Croissants
Appartement- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 784 €/m²
14 Rue Des Trois Croissants
Appartement- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
19 Rue Cecile De Marsangy
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
14 Rue Ambroise Pare
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 428 294 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
7 Rue Thenard
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
19 Rue Sylvain Dupechez
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
15 Rue General Dubois
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
2 Bd Aristide Briand
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
11 Rue Pierre Castets
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
2 Rue Racine
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
12 Rue Richebourg
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Longues Raies | 27/06/2025 | Local commercial | 1 340 m² | 270 000 € | 201 €/m² |
| 86 Rue Victor Guichard | 25/06/2025 | Appartement | 39 m² | 73 000 € | 1 872 €/m² |
| 54 Gr Grande Rue | 20/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 320 000 € | 4 571 €/m² |
| 4 Rue Des Cordiers | 19/06/2025 | Appartement | 39 m² | 87 000 € | 2 231 €/m² |
| 21 Rue Cecile De Marsangy | 18/06/2025 | Appartement | 84 m² | 179 492 € | 2 137 €/m² |
| 54 Rue Du General De Gaulle | 17/06/2025 | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 €/m² |
| 54 Rue Du General De Gaulle | 17/06/2025 | Appartement | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
| 54 Rue Du General De Gaulle | 17/06/2025 | Appartement | 32 m² | 200 000 € | 6 250 €/m² |
| 14 Rue Des Trois Croissants | 09/06/2025 | Appartement | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² |
| 14 Rue Des Trois Croissants | 09/06/2025 | Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 14 Rue Des Trois Croissants | 09/06/2025 | Appartement | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² |
| 19 Rue Cecile De Marsangy | 06/06/2025 | Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 14 Rue Ambroise Pare | 05/06/2025 | Maison | 199 m² | 428 294 € | 2 152 €/m² |
| 7 Rue Thenard | 04/06/2025 | Appartement | 29 m² | 62 000 € | 2 138 €/m² |
| 19 Rue Sylvain Dupechez | 04/06/2025 | Local commercial | 108 m² | 175 000 € | 1 620 €/m² |
| 15 Rue General Dubois | 02/06/2025 | Appartement | 39 m² | 65 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Bd Aristide Briand | 28/05/2025 | Appartement | 31 m² | 40 000 € | 1 290 €/m² |
| 11 Rue Pierre Castets | 28/05/2025 | Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 Rue Racine | 23/05/2025 | Appartement | 53 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² |
| 12 Rue Richebourg | 22/05/2025 | Maison | 113 m² | 205 000 € | 1 814 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jules Verne
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 321 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Guichard
17 ventes- Prix m² maison
- 2 207 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 813 €/m²
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Rue Cecile De Marsangy
15 ventes- Prix m² maison
- 1 569 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 760 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 013 m²
Rue Sylvain Dupechez
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 861 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Alsace Lorraine
12 ventes- Prix m² maison
- 1 145 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 664 €/m²
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rue Thenard
12 ventes- Prix m² maison
- 2 983 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Bd Du Centenaire
10 ventes- Prix m² maison
- 2 088 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 675 €/m²
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Gr Grande Rue
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 341 €/m²
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Av Du 8 Mai 1945
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 874 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lepelletier De St Fargeau
8 ventes- Prix m² maison
- 8 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 318 €/m²
- Surface terrain moy.
- 695 m²
Rue Du General De Gaulle
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue General Dubois
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 924 €/m²
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Bd Aristide Briand
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carnot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 564 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Champbertrand
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 490 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Serbois
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 418 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du 89Eme Ri
6 ventes- Prix m² maison
- 1 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Rue Du Gen Allix
6 ventes- Prix m² maison
- 2 052 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Rue Famille Cachon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 277 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue General Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- 1 771 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 564 €/m²
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Pierre Castets
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Urbain Salome
5 ventes- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Bd Des Garibaldi
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Pont Neuf
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 440 m²
Champbertrand
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 111 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Verne | 20 ventes | - | 1 321 €/m² | - |
| Rue Victor Guichard | 17 ventes | 2 207 €/m² | 1 813 €/m² | 525 m² |
| Rue Cecile De Marsangy | 15 ventes | 1 569 €/m² | 1 760 €/m² | 1 013 m² |
| Rue Sylvain Dupechez | 14 ventes | - | 1 861 €/m² | - |
| Rue D Alsace Lorraine | 12 ventes | 1 145 €/m² | 1 664 €/m² | 221 m² |
| Rue Thenard | 12 ventes | 2 983 €/m² | 1 875 €/m² | 447 m² |
| Bd Du Centenaire | 10 ventes | 2 088 €/m² | 1 675 €/m² | 489 m² |
| Gr Grande Rue | 9 ventes | - | 4 341 €/m² | 155 m² |
| Av Du 8 Mai 1945 | 8 ventes | - | 874 €/m² | - |
| Rue Lepelletier De St Fargeau | 8 ventes | 8 333 €/m² | 10 318 €/m² | 695 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 7 ventes | - | 3 859 €/m² | 90 m² |
| Rue General Dubois | 7 ventes | - | 1 924 €/m² | 31 m² |
| Bd Aristide Briand | 6 ventes | - | 1 515 €/m² | - |
| Rue Carnot | 6 ventes | - | 2 564 €/m² | - |
| Rue Champbertrand | 6 ventes | - | 1 490 €/m² | - |
| Rue De Serbois | 6 ventes | - | 1 418 €/m² | - |
| Rue Du 89Eme Ri | 6 ventes | 1 722 €/m² | - | 639 m² |
| Rue Du Gen Allix | 6 ventes | 2 052 €/m² | 1 000 €/m² | 592 m² |
| Rue Famille Cachon | 5 ventes | - | 1 277 €/m² | - |
| Rue General Leclerc | 5 ventes | 1 771 €/m² | 1 564 €/m² | 430 m² |
| Rue Pierre Castets | 5 ventes | - | 1 250 €/m² | - |
| Rue Urbain Salome | 5 ventes | 2 666 €/m² | - | 319 m² |
| Bd Des Garibaldi | 4 ventes | - | - | - |
| Bd Du Pont Neuf | 4 ventes | - | - | 1 440 m² |
| Champbertrand | 4 ventes | - | - | 1 111 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Sens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Clément
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 699 €/m²
Données 2025
89100
2 849 habitants
34 ventes
Maillot
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
1 741 €/m²
Données 2025
89100
1 268 habitants
11 ventes
Saligny
Prix moyen/m²
↑ +19.20%
1 862 €/m²
Données 2025
89100
647 habitants
8 ventes
Malay-le-Grand
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 664 €/m²
Données 2025
89100
1 630 habitants
20 ventes
Saint-Denis-lès-Sens
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
1 892 €/m²
Données 2025
89100
628 habitants
9 ventes
Paron
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 644 €/m²
Données 2025
89100
4 834 habitants
43 ventes
Rosoy
Prix moyen/m²
↑ +33.10%
2 034 €/m²
Données 2025
89100
1 072 habitants
12 ventes
Saint-Martin-du-Tertre
Prix moyen/m²
↓ -24.10%
1 615 €/m²
Données 2025
89100
1 536 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Yonne (89)
Surface :
2 183 hectares
Densité :
1 241 hab./km²
Coordonnées :
48,1949, 3,3039
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sens compte 357 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sens
1 725 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sens
1 727 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sens
95 rues de Sens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sens :
Prix affiché (1 725 €/m²) :
1 725 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sens
↓ -0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sens :
🏠 Maisons
142 ventes
1 948 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
215 ventes
1 579 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
28 ventes
1 054 €/m²
Prix moyen/m²