2 Rue Rene Froissard
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-du-Tertre
Données actualisées du marché immobilier
Yonne (89)
89354
1 536 habitants
222 hab./km²
↓ -24.10%
1 615 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-du-Tertre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 661 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Tertre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-du-Tertre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Tertre.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-du-Tertre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.10%1 615 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 661 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Tertre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 615 €/m² 26 ventes | ↓ -24.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 129 €/m² 14 ventes | ↑ +31.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 616 €/m² 13 ventes | ↓ -10.50% | 913 €/m² 1 vente | - | 1 150 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 806 €/m² 23 ventes | ↑ +5.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 715 €/m² 24 ventes | ↑ +11.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 544 €/m² 10 ventes | - | - | - | 383 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-du-Tertre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 702 € de plus au m² que les appartements (1 615 €/m² contre 913 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 544 €/m² à 1 615 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 913 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 383 €/m² à 1 150 €/m², soit une variation de +200.3 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-du-Tertre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-du-Tertre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 26 | 14% |
| B | 12 | 6% | 36 | 19% |
| C | 70 | 37% | 59 | 31% |
| D | 63 | 33% | 37 | 19% |
| E | 18 | 9% | 16 | 8% |
| F | 13 | 7% | 11 | 6% |
| G | 12 | 6% | 5 | 3% |
Risques naturels à Saint-Martin-du-Tertre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/03/2001 | 27/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/07/1997 | 12/03/1998 |
DICRIM disponible (2019)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Romain Rolland
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
1 Rte De Nailly
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
23 Rue De La Place
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
21 Rue De La Place
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
12 Rue Des Bons Amis
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
19 Rte De Nailly
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
17 Rue De La Place
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
1 Rue Du Chene
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 661 €/m²
10 Rue Du Chaudron
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 181 150 €
- Prix/m²
- 1 830 €/m²
42 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
42 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
36 Rue Des Huges
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
22 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 259 210 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
1 Rue Du Chemin Vert
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 262 300 €
- Prix/m²
- 3 199 €/m²
1 Rue Du Chemin Vert
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 262 300 €
- Prix/m²
- 3 199 €/m²
18 Rue Des Bons Amis
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
7 Rue Des Bons Amis
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
4 Che D Argent
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 478 €/m²
4 Che D Argent
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 478 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Rene Froissard | 31/03/2025 | Maison | 73 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² |
| 11 Rue Romain Rolland | 28/03/2025 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 1 Rte De Nailly | 27/03/2025 | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 23 Rue De La Place | 22/03/2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 21 Rue De La Place | 22/03/2025 | Maison | 98 m² | 85 000 € | 867 €/m² |
| 12 Rue Des Bons Amis | 21/02/2025 | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 €/m² |
| 19 Rte De Nailly | 07/02/2025 | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 17 Rue De La Place | 07/02/2025 | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 1 Rue Du Chene | 28/01/2025 | Maison | 59 m² | 98 000 € | 1 661 €/m² |
| 10 Rue Du Chaudron | 23/12/2024 | Maison | 99 m² | 181 150 € | 1 830 €/m² |
| 42 Gr Grande Rue | 18/12/2024 | Maison | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 42 Gr Grande Rue | 18/12/2024 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| 36 Rue Des Huges | 16/11/2024 | Maison | 74 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 Gr Grande Rue | 15/11/2024 | Maison | 140 m² | 259 210 € | 1 852 €/m² |
| 1 Rue Du Chemin Vert | 15/10/2024 | Maison | 82 m² | 262 300 € | 3 199 €/m² |
| 1 Rue Du Chemin Vert | 15/10/2024 | Maison | 82 m² | 262 300 € | 3 199 €/m² |
| 18 Rue Des Bons Amis | 24/09/2024 | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 Rue Des Bons Amis | 06/09/2024 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 4 Che D Argent | 17/05/2024 | Maison | 161 m² | 238 000 € | 1 478 €/m² |
| 4 Che D Argent | 17/05/2024 | Maison | 161 m² | 238 000 € | 1 478 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-du-Tertre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Place
8 ventes- Prix m² maison
- 1 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Rte De Nailly
5 ventes- Prix m² maison
- 1 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 091 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Rue Chaude
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Les Fourneaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Les Glaciers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 365 m²
Les Prunelliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Rue Des Bons Amis
2 ventes- Prix m² maison
- 1 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Les Gliniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Rue Du Chene
1 vente- Prix m² maison
- 1 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue Rene Froissard
1 vente- Prix m² maison
- 1 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Rue Romain Rolland
1 vente- Prix m² maison
- 1 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Place | 8 ventes | 1 294 €/m² | - | 289 m² |
| Rte De Nailly | 5 ventes | 1 983 €/m² | - | 1 091 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 186 m² |
| Rue Chaude | 3 ventes | - | - | 50 m² |
| Les Fourneaux | 2 ventes | - | - | 874 m² |
| Les Glaciers | 2 ventes | - | - | 4 365 m² |
| Les Prunelliers | 2 ventes | - | - | 185 m² |
| Rue Des Bons Amis | 2 ventes | 1 573 €/m² | - | 631 m² |
| Les Gliniers | 1 vente | - | - | 93 m² |
| Rue Du Chene | 1 vente | 1 661 €/m² | - | 402 m² |
| Rue Rene Froissard | 1 vente | 1 602 €/m² | - | 855 m² |
| Rue Romain Rolland | 1 vente | 1 724 €/m² | - | 398 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-du-Tertre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-du-Tertre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Paron
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 644 €/m²
Données 2025
89100
4 834 habitants
43 ventes
Nailly
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 683 €/m²
Données 2025
89100
1 283 habitants
11 ventes
Courtois-sur-Yonne
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 831 €/m²
Données 2025
89100
783 habitants
6 ventes
Saint-Denis-lès-Sens
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
1 892 €/m²
Données 2025
89100
628 habitants
9 ventes
Villenavotte
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
1 369 €/m²
Données 2025
89140
162 habitants
3 ventes
Villeroy
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
1 812 €/m²
Données 2025
89100
384 habitants
4 ventes
Subligny
Prix moyen/m²
↓ -24.00%
1 406 €/m²
Données 2025
89100
508 habitants
4 ventes
Sens
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 725 €/m²
Données 2025
89100
27 106 habitants
357 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Yonne (89)
Surface :
690 hectares
Densité :
222 hab./km²
Coordonnées :
48,2054, 3,2353
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Martin-du-Tertre
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Tertre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Tertre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-du-Tertre compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-du-Tertre
1 615 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-du-Tertre
1 661 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-du-Tertre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-du-Tertre
12 rues de Saint-Martin-du-Tertre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-du-Tertre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Tertre :
Prix affiché (1 615 €/m²) :
1 615 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-du-Tertre
↓ -24.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-du-Tertre :
🏠 Maisons
26 ventes
1 615 €/m²
Prix moyen/m²