Que signifient les données DVF pour Rigny-le-Ferron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rigny-le-Ferron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rigny-le-Ferron compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rigny-le-Ferron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rigny-le-Ferron, le prix moyen est de 697 €/m² et le prix médian de 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rigny-le-Ferron n'apparaissent pas ?

Une rue de Rigny-le-Ferron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rigny-le-Ferron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rigny-le-Ferron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rigny-le-Ferron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rigny-le-Ferron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rigny-le-Ferron au prix de 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rigny-le-Ferron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rigny-le-Ferron entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rigny-le-Ferron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rigny-le-Ferron, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 697 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rigny-le-Ferron

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10319 323 habitants 16 hab./km²

↓ -24.40%

697 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rigny-le-Ferron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

706 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rigny-le-Ferron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rigny-le-Ferron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rigny-le-Ferron.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rigny-le-Ferron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.40%

697 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

706 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rigny-le-Ferron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	697 €/m² 8 ventes	↓ -24.40%	-	-	-	-
2024	923 €/m² 12 ventes	↑ +66.40%	-	-	-	-
2023	555 €/m² 6 ventes	↓ -65.20%	-	-	-	-
2022	1 594 €/m² 13 ventes	↑ +146.30%	875 €/m² 1 vente	-	83 €/m² 1 vente	-
2021	647 €/m² 14 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2020	813 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rigny-le-Ferron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 178 € de plus au m² que les maisons (875 €/m² contre 697 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 813 €/m² à 697 €/m², soit une variation de -14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 875 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 83 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rigny-le-Ferron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rigny-le-Ferron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	10%
B	0	0%	17	28%
C	7	12%	16	27%
D	11	18%	3	5%
E	14	23%	7	12%
F	9	15%	4	7%
G	19	32%	7	12%

Risques naturels à Rigny-le-Ferron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2024	21/07/2024
Inondations Remontée Nappe	20/01/2018 - 10/02/2018	04/10/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/04/1993 - 30/04/1993	06/09/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Bois De Rigny

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

27 Rue Neuve

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

28 Rue De La Croix

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 265 €/m²

3 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 69 m²
Prix: 93 800 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

1 Rue Du Four

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

1 Che Du Gue Aux Biches

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 178 m²
Prix: 277 185 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

1 Che Du Gue Aux Biches

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 178 m²
Prix: 277 185 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

35 Gr Grande Rue

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

21 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 25/06/2024
Surface: 6 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

21 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 323 €/m²

19 Rue Neuve

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

64 Gr Grande Rue

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 165 €/m²

14 Rue De La Croix

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 96 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

36 Gr Grande Rue

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 115 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

5 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

16 Rue Neuve

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 200 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 175 €/m²

8 Rue Neuve

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

18 Gr Grande Rue

Maison

Date: 13/01/2024
Surface: 180 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

14 Rue De La Croix

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 96 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 83 €/m²

4 Bois De Rigny

Maison

Date: 01/07/2023
Surface: 98 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 888 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Bois De Rigny	21/02/2025	Maison	115 m²	126 000 €	1 096 €/m²
27 Rue Neuve	24/01/2025	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
28 Rue De La Croix	24/01/2025	Maison	102 m²	27 000 €	265 €/m²
3 Gr Grande Rue	29/11/2024	Maison	69 m²	93 800 €	1 359 €/m²
1 Rue Du Four	28/10/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
1 Che Du Gue Aux Biches	11/10/2024	Maison	178 m²	277 185 €	1 557 €/m²
1 Che Du Gue Aux Biches	11/10/2024	Maison	178 m²	277 185 €	1 557 €/m²
35 Gr Grande Rue	31/07/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
21 Gr Grande Rue	25/06/2024	Local commercial	6 m²	30 000 €	5 000 €/m²
21 Gr Grande Rue	25/06/2024	Maison	93 m²	30 000 €	323 €/m²
19 Rue Neuve	14/05/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
64 Gr Grande Rue	03/05/2024	Maison	115 m²	134 000 €	1 165 €/m²
14 Rue De La Croix	02/05/2024	Maison	96 m²	30 000 €	312 €/m²
36 Gr Grande Rue	24/04/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
5 Gr Grande Rue	28/03/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
16 Rue Neuve	06/03/2024	Maison	200 m²	35 000 €	175 €/m²
8 Rue Neuve	16/01/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
18 Gr Grande Rue	13/01/2024	Maison	180 m²	126 000 €	700 €/m²
14 Rue De La Croix	12/09/2023	Maison	96 m²	8 000 €	83 €/m²
4 Bois De Rigny	01/07/2023	Maison	98 m²	87 000 €	888 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rigny-le-Ferron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Rigny

3 ventes

Prix m² maison: 1 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Les Petits Pres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 961 m²

Rue Neuve

3 ventes

Prix m² maison: 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 354 m²

L Epinotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Rue De La Croix

2 ventes

Prix m² maison: 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Bouloy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 993 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Les Monts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 395 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Rigny	3 ventes	1 095 €/m²	-	330 m²
Les Petits Pres	3 ventes	-	-	961 m²
Rue Neuve	3 ventes	277 €/m²	-	484 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	-	-	354 m²
L Epinotte	2 ventes	-	-	820 m²
Rue De La Croix	2 ventes	264 €/m²	-	144 m²
Bouloy	1 vente	-	-	1 993 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	534 m²
Les Monts	1 vente	-	-	3 395 m²

Prix de l'immobilier autour de Rigny-le-Ferron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rigny-le-Ferron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km