Que signifient les données DVF pour Vaumort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaumort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaumort compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaumort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaumort, le prix moyen est de 745 €/m² et le prix médian de 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaumort n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaumort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vaumort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaumort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaumort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaumort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaumort au prix de 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaumort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaumort entre 2024 et 2025 est de -34.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaumort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaumort, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 745 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaumort

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89434 342 habitants 23 hab./km²

↓ -34.00%

745 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaumort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

822 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaumort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaumort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaumort.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaumort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.00%

745 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

822 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaumort

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	745 €/m² 4 ventes	↓ -34.00%	-	-	-	-
2024	1 128 €/m² 4 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2023	1 114 €/m² 3 ventes	↓ -31.90%	-	-	-	-
2022	1 637 €/m² 8 ventes	↑ +37.40%	-	-	-	-
2021	1 191 €/m² 5 ventes	↓ -25.30%	-	-	-	-
2020	1 594 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaumort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 594 €/m² à 745 €/m², soit une variation de -53.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaumort

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaumort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	22%
B	3	11%	8	30%
C	4	15%	5	19%
D	9	33%	2	7%
F	5	19%	3	11%
G	6	22%	3	11%

Risques naturels à Vaumort

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rte De Paris Geneve

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 283 €/m²

40 Rte De Paris Geneve

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 3 680 €
Prix/m²: 88 €/m²

3 Rte De Dixmont

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

3 Rte De Dixmont

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Rue De La Lampe

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

5 Rue De La Lampe

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

19 Rte De Paris Geneve

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 117 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 701 €/m²

8 Rte De Paris Geneve

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 71 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

13 Rue De La Cote Saint Jean

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 109 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

7 Imp De La Bacule

Maison

Date: 25/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

11 Rue De La Cote Saint Jean

Maison

Date: 17/12/2022
Surface: 85 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

2 Rte De La Collate

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 22 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

2 Rte De La Collate

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 54 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5128 Bois De Chavan

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 112 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 223 €/m²

10 Rte De Paris Geneve

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

6 Rte De La Collate

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 98 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

6 Rte De La Collate

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 98 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

39 Rte De Paris Geneve

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 34 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 59 €/m²

31 Rte De La Collate

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 87 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 770 €/m²

23 Rte De Paris Geneve

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 37 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De Paris Geneve	18/03/2025	Maison	99 m²	127 000 €	1 283 €/m²
40 Rte De Paris Geneve	20/12/2024	Maison	42 m²	3 680 €	88 €/m²
3 Rte De Dixmont	16/12/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
3 Rte De Dixmont	16/12/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
5 Rue De La Lampe	29/03/2024	Maison	88 m²	159 000 €	1 807 €/m²
5 Rue De La Lampe	29/03/2024	Maison	88 m²	159 000 €	1 807 €/m²
19 Rte De Paris Geneve	26/01/2024	Maison	117 m²	82 000 €	701 €/m²
8 Rte De Paris Geneve	18/10/2023	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
13 Rue De La Cote Saint Jean	07/07/2023	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
7 Imp De La Bacule	25/02/2023	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
11 Rue De La Cote Saint Jean	17/12/2022	Maison	85 m²	176 000 €	2 071 €/m²
2 Rte De La Collate	22/11/2022	Maison	22 m²	75 000 €	3 409 €/m²
2 Rte De La Collate	22/11/2022	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
5128 Bois De Chavan	07/10/2022	Maison	112 m²	249 000 €	2 223 €/m²
10 Rte De Paris Geneve	16/09/2022	Maison	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²
6 Rte De La Collate	29/07/2022	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
6 Rte De La Collate	29/07/2022	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
39 Rte De Paris Geneve	29/06/2022	Maison	34 m²	2 000 €	59 €/m²
31 Rte De La Collate	03/06/2022	Maison	87 m²	154 000 €	1 770 €/m²
23 Rte De Paris Geneve	05/04/2022	Maison	37 m²	72 000 €	1 946 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaumort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Paris Geneve

5 ventes

Prix m² maison: 1 282 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 702 m²

Le Bout D En Bas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Vaumorin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 134 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Paris Geneve	5 ventes	1 282 €/m²	-	1 702 m²
Le Bout D En Bas	3 ventes	-	-	241 m²
Vaumorin	1 vente	-	-	4 134 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaumort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaumort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km