Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-lès-Couches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-lès-Couches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-lès-Couches compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-lès-Couches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-lès-Couches, le prix moyen est de 953 €/m² et le prix médian de 1 229 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-lès-Couches n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-lès-Couches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Maurice-lès-Couches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-lès-Couches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-lès-Couches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-lès-Couches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-lès-Couches au prix de 953 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-lès-Couches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-lès-Couches entre 2024 et 2025 est de -33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-lès-Couches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-lès-Couches, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 953 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-lès-Couches

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71464 176 habitants 36 hab./km²

↓ -33.90%

953 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-lès-Couches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 229 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-lès-Couches

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-lès-Couches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-lès-Couches.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-lès-Couches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

953 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 229 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-lès-Couches

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	953 €/m² 3 ventes	↓ -33.90%	-	-	-	-
2024	1 442 €/m² 2 ventes	↑ +33.30%	-	-	-	-
2023	1 082 €/m² 2 ventes	↑ +25.00%	-	-	-	-
2022	865 €/m² 5 ventes	↓ -34.70%	-	-	-	-
2021	1 324 €/m² 3 ventes	↑ +24.40%	-	-	-	-
2020	1 065 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-lès-Couches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 065 €/m² à 953 €/m², soit une variation de -10.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-lès-Couches

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-lès-Couches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	21%
C	1	4%	3	12%
D	5	21%	3	12%
E	7	29%	5	21%
F	3	12%	3	12%
G	8	33%	5	21%

Risques naturels à Saint-Maurice-lès-Couches

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5070 Rue Des Moulins

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

5070 Rue Des Moulins

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

18 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 207 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

18 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 207 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

10 Rue De Marchez

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

16 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 54 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

27 Rue De Bouhy

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 83 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

26 Rue De Bouhy

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 108 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

10 Rue Des Champs Dessous

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 56 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 4 929 €/m²

6 Rue Des Champs Dessous

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 3 450 €/m²

8 Rue Des Champs Dessous

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 3 680 €/m²

1 Au Chapelon

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 174 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

1 Au Chapelon

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 174 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

5 Rue Du Moulin Queurot

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

9 Rue De Bouhy

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

9 Rue De Bouhy

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

4 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

4 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 46 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

7 Rue De Marchez

Maison

Date: 15/03/2022
Surface: 117 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

32 Rue De Bouhy

Maison

Date: 18/02/2022
Surface: 189 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5070 Rue Des Moulins	15/01/2025	Maison	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
5070 Rue Des Moulins	15/01/2025	Maison	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
18 Rue De La Chapelle	15/01/2025	Maison	207 m²	150 000 €	725 €/m²
18 Rue De La Chapelle	15/01/2025	Maison	207 m²	150 000 €	725 €/m²
10 Rue De Marchez	15/11/2024	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
16 Rue De La Chapelle	14/06/2024	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
27 Rue De Bouhy	11/04/2023	Maison	83 m²	118 000 €	1 422 €/m²
26 Rue De Bouhy	21/02/2023	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
10 Rue Des Champs Dessous	22/12/2022	Maison	56 m²	276 000 €	4 929 €/m²
6 Rue Des Champs Dessous	22/12/2022	Maison	80 m²	276 000 €	3 450 €/m²
8 Rue Des Champs Dessous	22/12/2022	Maison	75 m²	276 000 €	3 680 €/m²
1 Au Chapelon	08/11/2022	Maison	174 m²	115 000 €	661 €/m²
1 Au Chapelon	08/11/2022	Maison	174 m²	115 000 €	661 €/m²
5 Rue Du Moulin Queurot	13/10/2022	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
9 Rue De Bouhy	16/09/2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
9 Rue De Bouhy	16/09/2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
4 Rue De La Chapelle	30/03/2022	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
4 Rue De La Chapelle	30/03/2022	Maison	46 m²	105 000 €	2 283 €/m²
7 Rue De Marchez	15/03/2022	Maison	117 m²	103 000 €	880 €/m²
32 Rue De Bouhy	18/02/2022	Maison	189 m²	200 000 €	1 058 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-lès-Couches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sur Rigeon

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 747 m²

Au Chapelon

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 855 m²

Les Grands Breuils

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 685 m²

Rue Des Moulins

4 ventes

Prix m² maison: 4 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 776 m²

Bouhy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Les Rompeys

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Rue De La Chapelle

2 ventes

Prix m² maison: 724 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 355 m²

Les Bas De Pissu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 760 m²

Sur Les Moulins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Rigeon	17 ventes	-	-	1 747 m²
Au Chapelon	13 ventes	-	-	4 855 m²
Les Grands Breuils	11 ventes	-	-	5 685 m²
Rue Des Moulins	4 ventes	4 285 €/m²	-	776 m²
Bouhy	3 ventes	-	-	164 m²
Les Rompeys	3 ventes	-	-	753 m²
Rue De La Chapelle	2 ventes	724 €/m²	-	355 m²
Les Bas De Pissu	1 vente	-	-	1 760 m²
Sur Les Moulins	1 vente	-	-	740 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-lès-Couches

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-lès-Couches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km