5039 Le Bourg
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 74 250 €
- Prix/m²
- 619 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dracy-lès-Couches
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71183
152 habitants
18 hab./km²
↑ +97.90%
946 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dracy-lès-Couches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
619 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dracy-lès-Couches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dracy-lès-Couches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dracy-lès-Couches.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dracy-lès-Couches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +97.90%946 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
619 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dracy-lès-Couches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 946 €/m² 5 ventes | ↑ +97.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 478 €/m² 1 vente | ↓ -64.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 349 €/m² 5 ventes | ↓ -21.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 709 €/m² 6 ventes | ↑ +98.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 862 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dracy-lès-Couches entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 862 €/m² à 946 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +97.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dracy-lès-Couches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dracy-lès-Couches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 7% |
| B | 0 | 0% | 10 | 37% |
| C | 4 | 15% | 6 | 22% |
| D | 7 | 26% | 1 | 4% |
| E | 8 | 30% | 2 | 7% |
| F | 4 | 15% | 2 | 7% |
| G | 4 | 15% | 4 | 15% |
Risques naturels à Dracy-lès-Couches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5119 Le Bourg
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 478 €/m²
5042 Le Bourg
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
5133 Le Bourg
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5091 Le Bourg
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 154 370 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
5074 Le Bourg
Maison- Date
- 26/01/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5066 Le Bourg
Maison- Date
- 13/01/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 377 €/m²
5127 Le Bourg
Maison- Date
- 19/12/2022
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 939 €/m²
5026 Le Bourg
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
5154 Le Bourg
Maison- Date
- 26/08/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
5154 Le Bourg
Maison- Date
- 26/08/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
5076 Le Bourg
Maison- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5075 Le Bourg
Maison- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
5086 Le Bourg
Maison- Date
- 19/07/2022
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
5146 Les Nangets
Maison- Date
- 23/04/2022
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 476 000 €
- Prix/m²
- 3 329 €/m²
8 Rue Saint Antoine
Maison- Date
- 17/01/2022
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 85 350 €
- Prix/m²
- 959 €/m²
5011 Le Bourg
Maison- Date
- 19/11/2021
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 3 133 €/m²
5011 Le Bourg
Maison- Date
- 19/11/2021
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
5010 Le Bourg
Maison- Date
- 19/11/2021
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
5058 Le Bourg
Maison- Date
- 12/11/2021
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5039 Le Bourg | 31/01/2025 | Maison | 120 m² | 74 250 € | 619 €/m² |
| 5119 Le Bourg | 18/03/2024 | Maison | 69 m² | 33 000 € | 478 €/m² |
| 5042 Le Bourg | 04/10/2023 | Maison | 52 m² | 58 000 € | 1 115 €/m² |
| 5133 Le Bourg | 20/07/2023 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 5091 Le Bourg | 10/07/2023 | Maison | 120 m² | 154 370 € | 1 286 €/m² |
| 5074 Le Bourg | 26/01/2023 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 5066 Le Bourg | 13/01/2023 | Maison | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² |
| 5127 Le Bourg | 19/12/2022 | Maison | 164 m² | 154 000 € | 939 €/m² |
| 5026 Le Bourg | 21/10/2022 | Maison | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 5154 Le Bourg | 26/08/2022 | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| 5154 Le Bourg | 26/08/2022 | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| 5076 Le Bourg | 29/07/2022 | Maison | 29 m² | 58 000 € | 2 000 €/m² |
| 5075 Le Bourg | 29/07/2022 | Maison | 50 m² | 58 000 € | 1 160 €/m² |
| 5086 Le Bourg | 19/07/2022 | Maison | 32 m² | 49 000 € | 1 531 €/m² |
| 5146 Les Nangets | 23/04/2022 | Maison | 143 m² | 476 000 € | 3 329 €/m² |
| 8 Rue Saint Antoine | 17/01/2022 | Maison | 89 m² | 85 350 € | 959 €/m² |
| 5011 Le Bourg | 19/11/2021 | Maison | 15 m² | 47 000 € | 3 133 €/m² |
| 5011 Le Bourg | 19/11/2021 | Maison | 35 m² | 47 000 € | 1 343 €/m² |
| 5010 Le Bourg | 19/11/2021 | Maison | 32 m² | 47 000 € | 1 469 €/m² |
| 5058 Le Bourg | 12/11/2021 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dracy-lès-Couches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vignes De Roche
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 409 m²
Les Fontenettes
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 000 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 618 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Les Pres Nolois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 100 m²
Les Aubuts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 504 m²
Les Laucheres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 331 m²
Champs De Saint Maurice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 815 m²
Le Bas Des Plaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
Le Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Le Haut Des Plaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 124 m²
Les Berrigats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 415 m²
Les Champs Martin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 933 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vignes De Roche | 18 ventes | - | - | 2 409 m² |
| Les Fontenettes | 9 ventes | - | - | 4 000 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 618 €/m² | - | 158 m² |
| Les Pres Nolois | 3 ventes | - | - | 3 100 m² |
| Les Aubuts | 2 ventes | - | - | 2 504 m² |
| Les Laucheres | 2 ventes | - | - | 5 331 m² |
| Champs De Saint Maurice | 1 vente | - | - | 6 815 m² |
| Le Bas Des Plaines | 1 vente | - | - | 835 m² |
| Le Breuil | 1 vente | - | - | 1 900 m² |
| Le Haut Des Plaines | 1 vente | - | - | 1 124 m² |
| Les Berrigats | 1 vente | - | - | 6 415 m² |
| Les Champs Martin | 1 vente | - | - | 933 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dracy-lès-Couches
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dracy-lès-Couches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Couches
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 086 €/m²
Données 2025
71490
1 213 habitants
18 ventes
Saint-Gervais-sur-Couches
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 399 €/m²
Données 2025
71490
209 habitants
2 ventes
Saint-Maurice-lès-Couches
Prix moyen/m²
↓ -33.90%
953 €/m²
Données 2025
71490
176 habitants
3 ventes
Saint-Martin-de-Commune
Prix moyen/m²
↑ +31.10%
1 335 €/m²
Données 2025
71490
101 habitants
3 ventes
Saint-Sernin-du-Plain
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 258 €/m²
Données 2025
71510
613 habitants
7 ventes
Créot
Prix moyen/m²
↑ +152.60%
912 €/m²
Données 2025
71490
79 habitants
1 vente
Saint-Jean-de-Trézy
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 559 €/m²
Données 2025
71490
372 habitants
6 ventes
Collonge-la-Madeleine
Prix moyen/m²
↑ +106.40%
1 314 €/m²
Données 2023
71360
38 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
830 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
46,8922, 4,5629
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dracy-lès-Couches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dracy-lès-Couches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dracy-lès-Couches compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dracy-lès-Couches
946 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dracy-lès-Couches
619 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dracy-lès-Couches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dracy-lès-Couches
12 rues de Dracy-lès-Couches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dracy-lès-Couches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dracy-lès-Couches :
Prix affiché (946 €/m²) :
946 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dracy-lès-Couches
↑ +97.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dracy-lès-Couches :
🏠 Maisons
5 ventes
946 €/m²
Prix moyen/m²