Que signifient les données DVF pour Chalmoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalmoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalmoux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalmoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalmoux, le prix moyen est de 1 110 €/m² et le prix médian de 1 098 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalmoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalmoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chalmoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalmoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalmoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalmoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalmoux au prix de 1 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalmoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalmoux entre 2024 et 2025 est de +52.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalmoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalmoux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 053 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 457 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chalmoux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71075 639 habitants 16 hab./km²

↑ +52.10%

1 110 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalmoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 098 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalmoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalmoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalmoux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalmoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.00%

1 053 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 016 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +196.60%

1 457 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 457 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalmoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 053 €/m² 6 ventes	↑ +28.00%	1 457 €/m² 1 vente	↑ +196.60%	-	-
2024	822 €/m² 10 ventes	↓ -44.20%	491 €/m² 5 ventes	↓ -7.70%	-	-
2023	1 474 €/m² 7 ventes	↑ +126.00%	532 €/m² 2 ventes	↑ +128.30%	-	-
2022	652 €/m² 11 ventes	↓ -48.50%	233 €/m² 5 ventes	↓ -18.40%	-	-
2021	1 268 €/m² 10 ventes	↑ +66.70%	286 €/m² 2 ventes	↓ -60.20%	20 €/m² 1 vente	-
2020	761 €/m² 13 ventes	-	717 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalmoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 404 € de plus au m² que les maisons (1 457 €/m² contre 1 053 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 761 €/m² à 1 053 €/m², soit une variation de +38.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 717 €/m² à 1 457 €/m², soit une variation de +103.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +196.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 20 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chalmoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalmoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	7	7%
B	2	2%	36	38%
C	8	8%	20	21%
D	20	21%	5	5%
E	26	27%	7	7%
F	22	23%	11	12%
G	16	17%	9	9%

Risques naturels à Chalmoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Le Pont Mathieu

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 633 €/m²

5 Le Troncy

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

3 Le Gardier

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 574 €/m²

1 Rte De Chizeuil

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

11 Les Bruyeres

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

3 Rue Des Mineurs

Appartement

Date: 04/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

1 Pl Des Joyeux

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 5 €/m²

1 Chez Michez

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 51 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 784 €/m²

5 Rue Du Stade

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 71 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 627 €/m²

1 Noyer

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

11 Che Du Bois Roux

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

12 Rue Des Lauriers

Appartement

Date: 15/07/2024
Surface: 63 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 317 €/m²

5 All Des Forsythias

Appartement

Date: 26/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

3 Pl Des Joyeux

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 76 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 487 €/m²

1 Les Maumonts

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

6 Rue Des Mineurs

Appartement

Date: 09/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 343 €/m²

4 Pl Des Joyeux

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 76 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 421 €/m²

7 Rue Des Mineurs

Appartement

Date: 02/02/2024
Surface: 32 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 281 €/m²

4 Les Ardillats

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

4 Les Ardillats

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Pont Mathieu	14/04/2025	Maison	30 m²	19 000 €	633 €/m²
5 Le Troncy	22/03/2025	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
3 Le Gardier	21/12/2024	Maison	68 m²	39 000 €	574 €/m²
1 Rte De Chizeuil	16/12/2024	Maison	74 m²	47 000 €	635 €/m²
11 Les Bruyeres	23/10/2024	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²
3 Rue Des Mineurs	04/10/2024	Appartement	30 m²	3 000 €	100 €/m²
1 Pl Des Joyeux	01/10/2024	Maison	104 m²	500 €	5 €/m²
1 Chez Michez	10/09/2024	Maison	51 m²	40 000 €	784 €/m²
5 Rue Du Stade	04/09/2024	Maison	71 m²	44 500 €	627 €/m²
1 Noyer	14/08/2024	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
11 Che Du Bois Roux	02/08/2024	Maison	78 m²	127 500 €	1 635 €/m²
12 Rue Des Lauriers	15/07/2024	Appartement	63 m²	20 000 €	317 €/m²
5 All Des Forsythias	26/04/2024	Appartement	70 m²	86 500 €	1 236 €/m²
3 Pl Des Joyeux	07/03/2024	Maison	76 m²	37 000 €	487 €/m²
1 Les Maumonts	14/02/2024	Maison	120 m²	212 000 €	1 767 €/m²
6 Rue Des Mineurs	09/02/2024	Appartement	70 m²	24 000 €	343 €/m²
4 Pl Des Joyeux	08/02/2024	Maison	76 m²	32 000 €	421 €/m²
7 Rue Des Mineurs	02/02/2024	Appartement	32 m²	9 000 €	281 €/m²
4 Les Ardillats	31/07/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
4 Les Ardillats	31/07/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalmoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pont Mathieu

5 ventes

Prix m² maison: 633 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 089 m²

Le Troncy

5 ventes

Prix m² maison: 1 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 891 m²

La Contente

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Le Bois Durand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 400 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Mathieu	5 ventes	633 €/m²	-	1 089 m²
Le Troncy	5 ventes	1 466 €/m²	-	8 891 m²
La Contente	1 vente	-	-	80 m²
Le Bois Durand	1 vente	-	-	45 400 m²

Prix de l'immobilier autour de Chalmoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalmoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km