30 Les Cabouenes
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaulon
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03019
1 649 habitants
25 hab./km²
↓ -8.20%
1 041 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaulon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 070 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beaulon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaulon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaulon.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaulon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.20%1 041 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 070 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaulon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 041 €/m² 21 ventes | ↓ -8.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 133 €/m² 18 ventes | ↑ +20.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 943 €/m² 16 ventes | ↑ +15.30% | - | - | 84 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 818 €/m² 17 ventes | ↓ -8.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 889 €/m² 20 ventes | ↑ +16.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 762 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaulon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 762 €/m² à 1 041 €/m², soit une variation de +36.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 84 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaulon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaulon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 171 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 21 | 12% |
| B | 4 | 2% | 51 | 30% |
| C | 40 | 23% | 37 | 22% |
| D | 61 | 36% | 26 | 15% |
| E | 27 | 16% | 12 | 7% |
| F | 21 | 12% | 15 | 9% |
| G | 15 | 9% | 9 | 5% |
Risques naturels à Beaulon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2008 - 05/11/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 05/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2004)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Les Barres
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 752 €/m²
4 Imp De Bassigny
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
10 Rue Henri Talpin
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
5744 Rue De La Cure
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
5744 Rue De La Cure
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
3 Rue Du Meuble
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
3 Rue Du Meuble
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5435 Le Moulin De La Voute
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 126 €/m²
5682 Rue Saint Privat
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 701 €/m²
40 Rte De La Noire
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 46 500 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
5626 La Noire
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 243 600 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
5626 La Noire
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 243 600 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
5561 Les Grillots
Local commercial- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 473 835 €
- Prix/m²
- 6 769 €/m²
5561 Les Grillots
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 473 835 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
3 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 263 850 €
- Prix/m²
- 3 716 €/m²
3 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 263 850 €
- Prix/m²
- 5 997 €/m²
3 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 263 850 €
- Prix/m²
- 5 174 €/m²
3 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 263 850 €
- Prix/m²
- 2 998 €/m²
3 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 263 850 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Les Cabouenes | 28/05/2025 | Maison | 180 m² | 65 000 € | 361 €/m² |
| 1 Les Barres | 22/05/2025 | Maison | 113 m² | 85 000 € | 752 €/m² |
| 4 Imp De Bassigny | 19/05/2025 | Maison | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 10 Rue Henri Talpin | 16/05/2025 | Maison | 113 m² | 80 000 € | 708 €/m² |
| 5744 Rue De La Cure | 18/04/2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² |
| 5744 Rue De La Cure | 18/04/2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² |
| 3 Rue Du Meuble | 17/04/2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 3 Rue Du Meuble | 17/04/2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 5435 Le Moulin De La Voute | 14/04/2025 | Maison | 103 m² | 116 000 € | 1 126 €/m² |
| 5682 Rue Saint Privat | 10/04/2025 | Maison | 87 m² | 61 000 € | 701 €/m² |
| 40 Rte De La Noire | 20/02/2025 | Maison | 48 m² | 46 500 € | 969 €/m² |
| 5626 La Noire | 07/02/2025 | Maison | 137 m² | 243 600 € | 1 778 €/m² |
| 5626 La Noire | 07/02/2025 | Maison | 137 m² | 243 600 € | 1 778 €/m² |
| 5561 Les Grillots | 03/02/2025 | Local commercial | 70 m² | 473 835 € | 6 769 €/m² |
| 5561 Les Grillots | 03/02/2025 | Maison | 150 m² | 473 835 € | 3 159 €/m² |
| 3 Pl De La Mairie | 27/12/2024 | Appartement | 71 m² | 263 850 € | 3 716 €/m² |
| 3 Pl De La Mairie | 27/12/2024 | Appartement | 44 m² | 263 850 € | 5 997 €/m² |
| 3 Pl De La Mairie | 27/12/2024 | Appartement | 51 m² | 263 850 € | 5 174 €/m² |
| 3 Pl De La Mairie | 27/12/2024 | Appartement | 88 m² | 263 850 € | 2 998 €/m² |
| 3 Pl De La Mairie | 27/12/2024 | Appartement | 98 m² | 263 850 € | 2 692 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaulon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Grillots
20 ventes- Prix m² maison
- 3 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 416 m²
La Noire
10 ventes- Prix m² maison
- 1 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 088 m²
Les Barres
6 ventes- Prix m² maison
- 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Les Cabouenes
4 ventes- Prix m² maison
- 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Les Moulins
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 759 m²
Imp De Bassigny
3 ventes- Prix m² maison
- 1 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Le Moulin De La Voute
2 ventes- Prix m² maison
- 1 126 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 431 m²
Rte De La Noire
2 ventes- Prix m² maison
- 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
Rue De La Cure
2 ventes- Prix m² maison
- 1 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 468 m²
Rue Du Meuble
2 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Rue Henri Talpin
2 ventes- Prix m² maison
- 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Rue Saint Privat
2 ventes- Prix m² maison
- 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 819 m²
Santigny Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 862 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Grillots | 20 ventes | 3 158 €/m² | - | 12 416 m² |
| La Noire | 10 ventes | 1 778 €/m² | - | 1 088 m² |
| Les Barres | 6 ventes | 752 €/m² | - | 655 m² |
| Les Cabouenes | 4 ventes | 361 €/m² | - | 374 m² |
| Les Moulins | 4 ventes | - | - | 42 759 m² |
| Imp De Bassigny | 3 ventes | 1 330 €/m² | - | 958 m² |
| Le Moulin De La Voute | 2 ventes | 1 126 €/m² | - | 1 431 m² |
| Rte De La Noire | 2 ventes | 968 €/m² | - | 909 m² |
| Rue De La Cure | 2 ventes | 1 506 €/m² | - | 1 468 m² |
| Rue Du Meuble | 2 ventes | 500 €/m² | - | 376 m² |
| Rue Henri Talpin | 2 ventes | 707 €/m² | - | 615 m² |
| Rue Saint Privat | 2 ventes | 701 €/m² | - | 322 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 1 819 m² |
| Santigny Haut | 1 vente | - | - | 21 862 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beaulon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaulon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Garnat-sur-Engièvre
Prix moyen/m²
↑ +137.80%
1 230 €/m²
Données 2025
03230
653 habitants
4 ventes
Dompierre-sur-Besbre
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 043 €/m²
Données 2025
03290
2 959 habitants
19 ventes
Chevagnes
Prix moyen/m²
↓ -59.70%
738 €/m²
Données 2025
03230
630 habitants
5 ventes
Diou
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
990 €/m²
Données 2025
03290
1 343 habitants
9 ventes
Paray-le-Frésil
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
952 €/m²
Données 2025
03230
376 habitants
5 ventes
Thiel-sur-Acolin
Prix moyen/m²
↓ -24.80%
977 €/m²
Données 2025
03230
1 027 habitants
8 ventes
Saint-Martin-des-Lais
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
924 €/m²
Données 2024
03230
122 habitants
2 ventes
Saint-Pourçain-sur-Besbre
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 232 €/m²
Données 2025
03290
371 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
6 375 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
46,5868, 3,6733
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaulon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaulon compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaulon
1 041 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaulon
1 070 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaulon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beaulon
14 rues de Beaulon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaulon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaulon :
Prix affiché (1 041 €/m²) :
1 041 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaulon
↓ -8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaulon :
🏠 Maisons
21 ventes
1 041 €/m²
Prix moyen/m²