46 Rte De La Grande Croix
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montigny-en-Morvan
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58177
308 habitants
14 hab./km²
↓ -33.90%
878 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montigny-en-Morvan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
784 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montigny-en-Morvan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montigny-en-Morvan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montigny-en-Morvan.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montigny-en-Morvan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -33.90%878 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
784 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montigny-en-Morvan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 878 €/m² 7 ventes | ↓ -33.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 329 €/m² 4 ventes | ↑ +31.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 012 €/m² 10 ventes | ↓ -2.10% | - | - | 209 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 033 €/m² 17 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 994 €/m² 14 ventes | ↓ -49.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 970 €/m² 4 ventes | - | - | - | 135 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montigny-en-Morvan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 970 €/m² à 878 €/m², soit une variation de -55.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 135 €/m² à 209 €/m², soit une variation de +54.8 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montigny-en-Morvan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montigny-en-Morvan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 2% |
| B | 1 | 2% | 12 | 27% |
| C | 0 | 0% | 13 | 30% |
| D | 13 | 30% | 5 | 11% |
| E | 8 | 18% | 4 | 9% |
| F | 11 | 25% | 5 | 11% |
| G | 11 | 25% | 4 | 9% |
Risques naturels à Montigny-en-Morvan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Rte De La Grande Croix
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
314 Che De La Chapelle
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
63 Che Du Lavoir
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
463 Rte De Chateau Chinon
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
463 Rte De Chateau Chinon
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
463 Rte De Chateau Chinon
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
52 Che De Vranlien
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
271 Che De Vaux
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 188 400 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
271 Che De Vaux
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 188 400 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
40 Che De Vranlien
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 19 900 €
- Prix/m²
- 498 €/m²
167 Che De Vaux
Maison- Date
- 13/09/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 841 €/m²
268 Le Bourg
Maison- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
99 Bois De La Coupe Andre
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
99 Bois De La Coupe Andre
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
122 Cite De Panneciere
Local commercial- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 25 500 €
- Prix/m²
- 567 €/m²
122 Cite De Panneciere
Local commercial- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 25 500 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
122 Cite De Panneciere
Local commercial- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 25 500 €
- Prix/m²
- 1 109 €/m²
122 Cite De Panneciere
Local commercial- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 230 €/m²
122 Cite De Panneciere
Local commercial- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 230 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Rte De La Grande Croix | 13/06/2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 46 Rte De La Grande Croix | 13/06/2025 | Maison | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 314 Che De La Chapelle | 29/01/2025 | Maison | 166 m² | 130 000 € | 783 €/m² |
| 63 Che Du Lavoir | 12/11/2024 | Maison | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 463 Rte De Chateau Chinon | 02/10/2024 | Maison | 109 m² | 182 000 € | 1 670 €/m² |
| 463 Rte De Chateau Chinon | 02/10/2024 | Maison | 109 m² | 182 000 € | 1 670 €/m² |
| 463 Rte De Chateau Chinon | 02/10/2024 | Maison | 109 m² | 182 000 € | 1 670 €/m² |
| 52 Che De Vranlien | 25/09/2024 | Maison | 68 m² | 20 000 € | 294 €/m² |
| 271 Che De Vaux | 07/05/2024 | Maison | 103 m² | 188 400 € | 1 829 €/m² |
| 271 Che De Vaux | 07/05/2024 | Maison | 103 m² | 188 400 € | 1 829 €/m² |
| 40 Che De Vranlien | 14/11/2023 | Maison | 40 m² | 19 900 € | 498 €/m² |
| 167 Che De Vaux | 13/09/2023 | Maison | 44 m² | 125 000 € | 2 841 €/m² |
| 268 Le Bourg | 01/09/2023 | Maison | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 99 Bois De La Coupe Andre | 30/06/2023 | Maison | 47 m² | 30 000 € | 638 €/m² |
| 99 Bois De La Coupe Andre | 30/06/2023 | Maison | 47 m² | 30 000 € | 638 €/m² |
| 122 Cite De Panneciere | 25/05/2023 | Local commercial | 45 m² | 25 500 € | 567 €/m² |
| 122 Cite De Panneciere | 25/05/2023 | Local commercial | 27 m² | 25 500 € | 944 €/m² |
| 122 Cite De Panneciere | 25/05/2023 | Local commercial | 23 m² | 25 500 € | 1 109 €/m² |
| 122 Cite De Panneciere | 25/05/2023 | Local commercial | 37 m² | 8 500 € | 230 €/m² |
| 122 Cite De Panneciere | 25/05/2023 | Local commercial | 37 m² | 8 500 € | 230 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montigny-en-Morvan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chassy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 940 m²
Les Commes Serpent
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 478 m²
Bois Veillier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 435 m²
Les Hates
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 620 m²
Les Tannieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 728 m²
Ouche Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 275 m²
Rte De La Grande Croix
2 ventes- Prix m² maison
- 883 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Bonin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Bout Des Plats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 990 m²
Che De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 783 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Les Chaudenots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 505 m²
Pres De La Goutte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 990 m²
Pres Fromage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 178 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chassy | 3 ventes | - | - | 409 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 1 940 m² |
| Les Commes Serpent | 3 ventes | - | - | 3 478 m² |
| Bois Veillier | 2 ventes | - | - | 3 435 m² |
| Les Hates | 2 ventes | - | - | 3 620 m² |
| Les Tannieres | 2 ventes | - | - | 8 728 m² |
| Ouche Du Four | 2 ventes | - | - | 6 275 m² |
| Rte De La Grande Croix | 2 ventes | 883 €/m² | - | 426 m² |
| Bonin | 1 vente | - | - | 608 m² |
| Bout Des Plats | 1 vente | - | - | 2 990 m² |
| Che De La Chapelle | 1 vente | 783 €/m² | - | 350 m² |
| Les Chaudenots | 1 vente | - | - | 1 505 m² |
| Pres De La Goutte | 1 vente | - | - | 15 990 m² |
| Pres Fromage | 1 vente | - | - | 7 178 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montigny-en-Morvan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montigny-en-Morvan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Blismes
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 001 €/m²
Données 2025
58120
185 habitants
3 ventes
Chaumard
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 512 €/m²
Données 2025
58120
192 habitants
8 ventes
Châtin
Prix moyen/m²
↓ -47.20%
886 €/m²
Données 2025
58120
84 habitants
1 vente
Mhère
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
942 €/m²
Données 2025
58140
226 habitants
8 ventes
Montreuillon
Prix moyen/m²
↑ +35.70%
828 €/m²
Données 2025
58800
243 habitants
6 ventes
Dun-sur-Grandry
Prix moyen/m²
↑ +28.40%
1 398 €/m²
Données 2025
58110
151 habitants
2 ventes
Dommartin
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
825 €/m²
Données 2025
58120
154 habitants
4 ventes
Corancy
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
1 135 €/m²
Données 2025
58120
275 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
2 136 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
47,1422, 3,8603
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montigny-en-Morvan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montigny-en-Morvan compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montigny-en-Morvan
878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montigny-en-Morvan
784 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montigny-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montigny-en-Morvan
14 rues de Montigny-en-Morvan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montigny-en-Morvan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montigny-en-Morvan :
Prix affiché (878 €/m²) :
878 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montigny-en-Morvan
↓ -33.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montigny-en-Morvan :
🏠 Maisons
7 ventes
878 €/m²
Prix moyen/m²