Que signifient les données DVF pour Mhère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mhère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mhère compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mhère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mhère, le prix moyen est de 942 €/m² et le prix médian de 921 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mhère n'apparaissent pas ?

Une rue de Mhère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mhère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mhère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mhère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mhère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mhère au prix de 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mhère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mhère entre 2024 et 2025 est de +23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mhère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mhère, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 942 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mhère

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58166 226 habitants 8 hab./km²

↑ +23.70%

942 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mhère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

921 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mhère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mhère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mhère.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mhère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.70%

942 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

921 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mhère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	942 €/m² 8 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2024	762 €/m² 6 ventes	↓ -26.30%	-	-	-	-
2023	1 033 €/m² 5 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2022	1 044 €/m² 11 ventes	↑ +20.80%	-	-	-	-
2021	864 €/m² 8 ventes	↑ +20.80%	-	-	-	-
2020	716 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mhère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 716 €/m² à 942 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mhère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mhère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

63,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	4	11%
C	1	3%	14	39%
D	6	17%	3	8%
E	6	17%	4	11%
F	7	19%	3	8%
G	16	44%	8	22%

Risques naturels à Mhère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte De Chateau-Chinon

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 696 €/m²

2 Rte De Marigny

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 153 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

2 Rte De Marigny

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 153 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

2 Rle De La Feuille

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

12 Rue Des Patis

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 56 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 893 €/m²

1 Rue Des Patis

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

3 Rue Des Patis

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 510 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 318 €/m²

1 Rue De La Goulotte

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 218 €/m²

4 Rte De Chateau-Chinon

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 445 €/m²

70 Vaupranges

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 37 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 5 541 €/m²

3 Imp Du Bief

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

6 Rue Des Patis

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 24 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

4 Rte Du Lac

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 51 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

5 Rue Des Pres

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 94 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 426 €/m²

7 Rue Du Merle

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

12 Rte De Vauclaix

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

2 Rue Des Patis

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 28 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

2 Rue Des Patis

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 28 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

10 Rte Du Lac

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 36 m²
Prix: 44 130 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

10 Rte Du Lac

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 36 m²
Prix: 44 130 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Chateau-Chinon	19/06/2025	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
2 Rte De Marigny	02/06/2025	Maison	153 m²	225 000 €	1 471 €/m²
2 Rte De Marigny	02/06/2025	Maison	153 m²	225 000 €	1 471 €/m²
2 Rle De La Feuille	22/05/2025	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²
12 Rue Des Patis	24/02/2025	Maison	56 m²	162 000 €	2 893 €/m²
1 Rue Des Patis	24/02/2025	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
3 Rue Des Patis	24/02/2025	Maison	510 m²	162 000 €	318 €/m²
1 Rue De La Goulotte	23/01/2025	Maison	103 m²	22 500 €	218 €/m²
4 Rte De Chateau-Chinon	17/12/2024	Maison	110 m²	49 000 €	445 €/m²
70 Vaupranges	19/09/2024	Maison	37 m²	205 000 €	5 541 €/m²
3 Imp Du Bief	19/09/2024	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
6 Rue Des Patis	29/08/2024	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
4 Rte Du Lac	27/08/2024	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
5 Rue Des Pres	03/06/2024	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
7 Rue Du Merle	30/05/2024	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²
12 Rte De Vauclaix	28/05/2024	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
2 Rue Des Patis	22/09/2023	Maison	28 m²	62 500 €	2 232 €/m²
2 Rue Des Patis	22/09/2023	Maison	28 m²	62 500 €	2 232 €/m²
10 Rte Du Lac	31/08/2023	Maison	36 m²	44 130 €	1 226 €/m²
10 Rte Du Lac	31/08/2023	Maison	36 m²	44 130 €	1 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mhère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chassy

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 772 m²

Rte De Marigny

8 ventes

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 345 m²

Liez

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 445 m²

Montcourciaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 578 m²

Rue Des Patis

3 ventes

Prix m² maison: 1 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Boux Dessous

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Les Creuzats

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 580 m²

Rle De La Feuille

2 ventes

Prix m² maison: 2 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Teteron

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Buisson De La Beaume

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 100 m²

L Huis Beau Pied

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Les Verniaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 990 m²

Rte De Chateau-Chinon

1 vente

Prix m² maison: 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Rue De La Goulotte

1 vente

Prix m² maison: 218 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 595 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chassy	10 ventes	-	-	6 772 m²
Rte De Marigny	8 ventes	1 470 €/m²	-	3 345 m²
Liez	3 ventes	-	-	1 445 m²
Montcourciaux	3 ventes	-	-	1 578 m²
Rue Des Patis	3 ventes	1 670 €/m²	-	958 m²
Boux Dessous	2 ventes	-	-	835 m²
Les Creuzats	2 ventes	-	-	2 580 m²
Rle De La Feuille	2 ventes	2 061 €/m²	-	300 m²
Teteron	2 ventes	-	-	410 m²
Buisson De La Beaume	1 vente	-	-	2 100 m²
L Huis Beau Pied	1 vente	-	-	110 m²
Les Verniaux	1 vente	-	-	2 990 m²
Rte De Chateau-Chinon	1 vente	695 €/m²	-	420 m²
Rue De La Goulotte	1 vente	218 €/m²	-	595 m²

Prix de l'immobilier autour de Mhère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mhère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km