2 Che De La Croix
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montreuillon
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58179
243 habitants
6 hab./km²
↑ +35.70%
828 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montreuillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
850 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montreuillon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montreuillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montreuillon.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montreuillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.70%828 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
850 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montreuillon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 828 €/m² 6 ventes | ↑ +35.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 610 €/m² 12 ventes | ↓ -56.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 400 €/m² 6 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 367 €/m² 10 ventes | ↑ +57.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 870 €/m² 10 ventes | ↑ +58.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 550 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montreuillon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 550 €/m² à 828 €/m², soit une variation de +50.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montreuillon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montreuillon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
59,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 13 | 28% |
| C | 1 | 2% | 19 | 40% |
| D | 8 | 17% | 4 | 9% |
| E | 10 | 21% | 1 | 2% |
| F | 14 | 30% | 7 | 15% |
| G | 14 | 30% | 3 | 6% |
Risques naturels à Montreuillon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
141 Oussy
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 130 €/m²
15 Rte D'Aunay
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
8 Rte De L'Aqueduc
Maison- Date
- 08/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 721 €/m²
9 Rue De La Croisette
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
7 Rue Du Docteur Pouget
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 171 €/m²
33 Rue Du Docteur Pouget
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 26 500 €
- Prix/m²
- 340 €/m²
2 La Grignon
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
197 Les Hates
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 346 €/m²
251 Romont
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 209 870 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
9001 Romont
Local commercial- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 209 870 €
- Prix/m²
- 2 915 €/m²
2 Pl De La Sabotterie
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 27 500 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
5 Rte De Mhere
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
26 Rue Du Docteur Pouget
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 747 €/m²
37 Le Bourg
Local commercial- Date
- 24/02/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
3 Rue Du Docteur Pouget
Local commercial- Date
- 24/02/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 547 €/m²
3 Rue Du Docteur Pouget
Maison- Date
- 24/02/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
64 Le Bourg
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
2 Imp De La Caserne
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 549 €/m²
6 Imp Des Ouches
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che De La Croix | 14/05/2025 | Maison | 167 m² | 142 000 € | 850 €/m² |
| 141 Oussy | 25/03/2025 | Maison | 77 m² | 10 000 € | 130 €/m² |
| 15 Rte D'Aunay | 25/02/2025 | Maison | 89 m² | 38 000 € | 427 €/m² |
| 8 Rte De L'Aqueduc | 08/02/2025 | Maison | 43 m² | 31 000 € | 721 €/m² |
| 9 Rue De La Croisette | 23/12/2024 | Maison | 130 m² | 123 500 € | 950 €/m² |
| 7 Rue Du Docteur Pouget | 17/12/2024 | Maison | 140 m² | 24 000 € | 171 €/m² |
| 33 Rue Du Docteur Pouget | 28/10/2024 | Maison | 78 m² | 26 500 € | 340 €/m² |
| 2 La Grignon | 19/07/2024 | Maison | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |
| 197 Les Hates | 13/06/2024 | Maison | 130 m² | 45 000 € | 346 €/m² |
| 251 Romont | 11/06/2024 | Maison | 122 m² | 209 870 € | 1 720 €/m² |
| 9001 Romont | 11/06/2024 | Local commercial | 72 m² | 209 870 € | 2 915 €/m² |
| 2 Pl De La Sabotterie | 16/05/2024 | Maison | 96 m² | 27 500 € | 286 €/m² |
| 5 Rte De Mhere | 25/03/2024 | Maison | 74 m² | 48 000 € | 649 €/m² |
| 26 Rue Du Docteur Pouget | 29/02/2024 | Maison | 87 m² | 65 000 € | 747 €/m² |
| 37 Le Bourg | 24/02/2024 | Local commercial | 25 m² | 75 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 Rue Du Docteur Pouget | 24/02/2024 | Local commercial | 137 m² | 75 000 € | 547 €/m² |
| 3 Rue Du Docteur Pouget | 24/02/2024 | Maison | 108 m² | 75 000 € | 694 €/m² |
| 64 Le Bourg | 22/02/2024 | Maison | 24 m² | 28 000 € | 1 167 €/m² |
| 2 Imp De La Caserne | 22/02/2024 | Maison | 51 m² | 28 000 € | 549 €/m² |
| 6 Imp Des Ouches | 14/02/2024 | Maison | 74 m² | 84 000 € | 1 135 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montreuillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint Maurice
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Chassy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Oussy
3 ventes- Prix m² maison
- 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Rte D'Aunay
2 ventes- Prix m² maison
- 426 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Che De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
La Planche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Les Champs Mathe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Les Cloiseaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Pre Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Rte De L'Aqueduc
1 vente- Prix m² maison
- 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint Maurice | 7 ventes | - | - | 161 m² |
| Chassy | 3 ventes | - | - | 615 m² |
| Oussy | 3 ventes | 129 €/m² | - | 383 m² |
| Rte D'Aunay | 2 ventes | 426 €/m² | - | 171 m² |
| Che De La Croix | 1 vente | 850 €/m² | - | 176 m² |
| La Planche | 1 vente | - | - | 485 m² |
| Les Champs Mathe | 1 vente | - | - | 631 m² |
| Les Cloiseaux | 1 vente | - | - | 250 m² |
| Pre Derriere | 1 vente | - | - | 349 m² |
| Rte De L'Aqueduc | 1 vente | 720 €/m² | - | 495 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montreuillon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montreuillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Blismes
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 001 €/m²
Données 2025
58120
185 habitants
3 ventes
Epiry
Prix moyen/m²
↑ +50.30%
546 €/m²
Données 2025
58800
225 habitants
6 ventes
Mouron-sur-Yonne
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
755 €/m²
Données 2025
58800
88 habitants
4 ventes
Montigny-en-Morvan
Prix moyen/m²
↓ -33.90%
878 €/m²
Données 2025
58120
308 habitants
7 ventes
Mhère
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
942 €/m²
Données 2025
58140
226 habitants
8 ventes
Aunay-en-Bazois
Prix moyen/m²
↓ -67.00%
472 €/m²
Données 2025
58110
231 habitants
6 ventes
Vauclaix
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
605 €/m²
Données 2025
58140
134 habitants
3 ventes
Sardy-lès-Épiry
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
666 €/m²
Données 2025
58800
113 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
3 572 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
47,1680, 3,7935
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montreuillon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montreuillon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montreuillon
828 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montreuillon
850 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montreuillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montreuillon
10 rues de Montreuillon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montreuillon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montreuillon :
Prix affiché (828 €/m²) :
828 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montreuillon
↑ +35.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montreuillon :
🏠 Maisons
6 ventes
828 €/m²
Prix moyen/m²