Que signifient les données DVF pour Aunay-en-Bazois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aunay-en-Bazois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aunay-en-Bazois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aunay-en-Bazois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aunay-en-Bazois, le prix moyen est de 472 €/m² et le prix médian de 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aunay-en-Bazois n'apparaissent pas ?

Une rue de Aunay-en-Bazois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aunay-en-Bazois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aunay-en-Bazois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aunay-en-Bazois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aunay-en-Bazois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aunay-en-Bazois au prix de 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aunay-en-Bazois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aunay-en-Bazois entre 2024 et 2025 est de -67.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aunay-en-Bazois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aunay-en-Bazois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 454 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 545 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aunay-en-Bazois

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58017 231 habitants 5 hab./km²

↓ -67.00%

472 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aunay-en-Bazois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

455 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aunay-en-Bazois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aunay-en-Bazois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aunay-en-Bazois.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aunay-en-Bazois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -68.20%

454 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

545 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

545 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aunay-en-Bazois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	454 €/m² 5 ventes	↓ -68.20%	545 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 430 €/m² 9 ventes	↑ +101.50%	-	-	-	-
2023	710 €/m² 3 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2022	932 €/m² 9 ventes	↑ +30.00%	-	-	125 €/m² 1 vente	-
2021	716 €/m² 9 ventes	↓ -18.90%	-	-	-	-
2020	883 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aunay-en-Bazois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 91 € de plus au m² que les maisons (545 €/m² contre 454 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 883 €/m² à 454 €/m², soit une variation de -48.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 68.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 545 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 125 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aunay-en-Bazois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aunay-en-Bazois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	11	22%
C	0	0%	13	27%
D	10	20%	3	6%
E	12	24%	6	12%
F	14	29%	10	20%
G	13	27%	6	12%

Risques naturels à Aunay-en-Bazois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

191 Rue Des Ecoliers

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 35 980 €
Prix/m²: 545 €/m²

490 Rte D'Achun

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

61 Rue Du Rabot

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

2423 Rte De Chateau Chinon

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 793 €/m²

466 Rue De Sauvigny

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 39 200 €
Prix/m²: 653 €/m²

38 Rue De La Croix

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

470 Rue De Sauvigny

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 35 m²
Prix: 109 250 €
Prix/m²: 3 121 €/m²

74 Rue De La Croix

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

2008 Rte De Crieur

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

75 Rte D'Achun

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 108 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

87 Imp Des Primbaults

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 98 m²
Prix: 168 775 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

1484 Rte De Chatillon

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 64 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

699 Rue De Sauvigny

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 25 m²
Prix: 18 870 €
Prix/m²: 755 €/m²

120 Marigny

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 30 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 967 €/m²

121 Marigny

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 63 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 460 €/m²

194 Savenay

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 119 m²
Prix: 86 800 €
Prix/m²: 729 €/m²

194 Savenay

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 119 m²
Prix: 86 800 €
Prix/m²: 729 €/m²

227 Sauvigny

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 20 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

230 Sauvigny

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

312 Champs De L Etang

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 35 410 €
Prix/m²: 506 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
191 Rue Des Ecoliers	28/04/2025	Appartement	66 m²	35 980 €	545 €/m²
490 Rte D'Achun	12/02/2025	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
61 Rue Du Rabot	20/12/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
2423 Rte De Chateau Chinon	13/12/2024	Maison	58 m²	46 000 €	793 €/m²
466 Rue De Sauvigny	12/12/2024	Maison	60 m²	39 200 €	653 €/m²
38 Rue De La Croix	28/10/2024	Maison	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
470 Rue De Sauvigny	30/07/2024	Maison	35 m²	109 250 €	3 121 €/m²
74 Rue De La Croix	18/06/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2008 Rte De Crieur	14/06/2024	Maison	101 m²	119 000 €	1 178 €/m²
75 Rte D'Achun	19/03/2024	Maison	108 m²	30 000 €	278 €/m²
87 Imp Des Primbaults	15/03/2024	Maison	98 m²	168 775 €	1 722 €/m²
1484 Rte De Chatillon	13/12/2023	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
699 Rue De Sauvigny	08/12/2023	Maison	25 m²	18 870 €	755 €/m²
120 Marigny	30/06/2023	Maison	30 m²	29 000 €	967 €/m²
121 Marigny	30/06/2023	Maison	63 m²	29 000 €	460 €/m²
194 Savenay	29/06/2023	Maison	119 m²	86 800 €	729 €/m²
194 Savenay	29/06/2023	Maison	119 m²	86 800 €	729 €/m²
227 Sauvigny	05/06/2023	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
230 Sauvigny	05/06/2023	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
312 Champs De L Etang	18/11/2022	Maison	70 m²	35 410 €	506 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aunay-en-Bazois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Ecoliers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 545 €/m²
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Champ D Aunay

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Chamizy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Champs De L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 790 m²

Les Dix Huit Boisselees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 220 m²

Rte D'Achun

1 vente

Prix m² maison: 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ecoliers	4 ventes	-	545 €/m²	1 040 m²
Champ D Aunay	3 ventes	-	-	475 m²
Chamizy	2 ventes	-	-	284 m²
Champs De L Etang	1 vente	-	-	1 790 m²
Les Dix Huit Boisselees	1 vente	-	-	4 220 m²
Rte D'Achun	1 vente	300 €/m²	-	110 m²

Prix de l'immobilier autour de Aunay-en-Bazois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aunay-en-Bazois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km