Que signifient les données DVF pour Dun-sur-Grandry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dun-sur-Grandry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dun-sur-Grandry compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dun-sur-Grandry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dun-sur-Grandry, le prix moyen est de 1 398 €/m² et le prix médian de 1 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dun-sur-Grandry n'apparaissent pas ?

Une rue de Dun-sur-Grandry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dun-sur-Grandry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dun-sur-Grandry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dun-sur-Grandry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dun-sur-Grandry au prix de 1 398 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dun-sur-Grandry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dun-sur-Grandry entre 2024 et 2025 est de +28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dun-sur-Grandry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dun-sur-Grandry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 398 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dun-sur-Grandry

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58107 151 habitants 12 hab./km²

↑ +28.40%

1 398 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dun-sur-Grandry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 398 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dun-sur-Grandry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dun-sur-Grandry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dun-sur-Grandry.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dun-sur-Grandry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.40%

1 398 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 398 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dun-sur-Grandry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 398 €/m² 2 ventes	↑ +28.40%	-	-	-	-
2024	1 089 €/m² 4 ventes	↑ +35.30%	-	-	-	-
2023	805 €/m² 7 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2022	979 €/m² 8 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2021	866 €/m² 3 ventes	↑ +75.90%	-	-	-	-
2020	492 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dun-sur-Grandry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 492 €/m² à 1 398 €/m², soit une variation de +184.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dun-sur-Grandry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dun-sur-Grandry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	7	19%
C	0	0%	10	27%
D	9	24%	8	22%
E	8	22%	7	19%
F	13	35%	5	14%
G	7	19%	0	0%

Risques naturels à Dun-sur-Grandry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che Du Bourrin

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 73 500 €
Prix/m²: 817 €/m²

2 Rte Du Bazois

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 36 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

60 Le Bourg

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 15 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

2 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 92 625 €
Prix/m²: 820 €/m²

3 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 116 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

19 Rte De Creuseverne

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

30 Rte De Saint-Pereuse

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 36 250 €
Prix/m²: 315 €/m²

176 Les Braults

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 51 m²
Prix: 109 650 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

47 Rte Du Veynon

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 86 m²
Prix: 109 650 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

7 Rte De La Vallee

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

12 Rte Du Veynon

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 152 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

42 Le Bourg

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 65 m²
Prix: 21 250 €
Prix/m²: 327 €/m²

33 Rte Du Veynon

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 58 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

9 Che Des Huttes

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 66 m²
Prix: 39 500 €
Prix/m²: 598 €/m²

7 Rte Du Bazois

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

4 Rte De Chougny

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

24 Che Des Jonquilles

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 75 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 453 €/m²

22 Rte De La Vallee

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 68 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 353 €/m²

6 Rue Des Pres De Dun

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 64 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

7 Che Des Cheneaux

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 82 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 512 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Bourrin	06/12/2024	Maison	90 m²	73 500 €	817 €/m²
2 Rte Du Bazois	16/08/2024	Maison	36 m²	38 500 €	1 069 €/m²
60 Le Bourg	16/08/2024	Maison	15 m²	38 500 €	2 567 €/m²
2 Rue De L'Ecole	06/08/2024	Maison	113 m²	92 625 €	820 €/m²
3 Rue De L'Ecole	17/06/2024	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
19 Rte De Creuseverne	17/05/2024	Maison	67 m²	107 000 €	1 597 €/m²
30 Rte De Saint-Pereuse	22/11/2023	Maison	115 m²	36 250 €	315 €/m²
176 Les Braults	20/10/2023	Maison	51 m²	109 650 €	2 150 €/m²
47 Rte Du Veynon	20/10/2023	Maison	86 m²	109 650 €	1 275 €/m²
7 Rte De La Vallee	06/09/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
12 Rte Du Veynon	04/08/2023	Maison	152 m²	192 500 €	1 266 €/m²
42 Le Bourg	07/06/2023	Maison	65 m²	21 250 €	327 €/m²
33 Rte Du Veynon	31/05/2023	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
9 Che Des Huttes	23/02/2023	Maison	66 m²	39 500 €	598 €/m²
7 Rte Du Bazois	17/01/2023	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
4 Rte De Chougny	17/11/2022	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
24 Che Des Jonquilles	24/06/2022	Maison	75 m²	34 000 €	453 €/m²
22 Rte De La Vallee	17/06/2022	Maison	68 m²	24 000 €	353 €/m²
6 Rue Des Pres De Dun	20/05/2022	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
7 Che Des Cheneaux	06/05/2022	Maison	82 m²	42 000 €	512 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Dun-sur-Grandry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dun-sur-Grandry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km