Que signifient les données DVF pour Tamnay-en-Bazois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tamnay-en-Bazois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tamnay-en-Bazois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tamnay-en-Bazois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tamnay-en-Bazois, le prix moyen est de 702 €/m² et le prix médian de 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tamnay-en-Bazois n'apparaissent pas ?

Une rue de Tamnay-en-Bazois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Tamnay-en-Bazois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tamnay-en-Bazois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tamnay-en-Bazois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tamnay-en-Bazois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tamnay-en-Bazois au prix de 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tamnay-en-Bazois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tamnay-en-Bazois entre 2024 et 2025 est de +29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tamnay-en-Bazois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tamnay-en-Bazois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 702 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tamnay-en-Bazois

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58285 171 habitants 16 hab./km²

↑ +29.80%

702 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tamnay-en-Bazois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

907 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tamnay-en-Bazois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tamnay-en-Bazois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tamnay-en-Bazois.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tamnay-en-Bazois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

702 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

907 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tamnay-en-Bazois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	702 €/m² 3 ventes	↑ +29.80%	-	-	-	-
2024	541 €/m² 7 ventes	↓ -61.50%	-	-	-	-
2023	1 405 €/m² 3 ventes	↑ +61.00%	-	-	-	-
2022	873 €/m² 9 ventes	↑ +185.80%	-	-	161 €/m² 2 ventes	-
2021	305 €/m² 8 ventes	↓ -42.20%	-	-	-	-
2020	528 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tamnay-en-Bazois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 528 €/m² à 702 €/m², soit une variation de +32.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 161 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tamnay-en-Bazois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tamnay-en-Bazois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	1	3%	13	35%
C	1	3%	15	41%
D	9	24%	1	3%
E	6	16%	3	8%
F	5	14%	1	3%
G	15	41%	3	8%

Risques naturels à Tamnay-en-Bazois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1481 Rte Imperiale

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

56 Imp Du Four A Chaux

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 15 100 €
Prix/m²: 204 €/m²

55 Imp Du Lavoir

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 27 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 296 €/m²

51 Imp Du Lavoir

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 25 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 320 €/m²

223 Rue Du Crot De La Planche

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

254 Rue Du Puits

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 40 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

207 Rue Du Crot De La Planche

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 42 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

444 Rue Du Vieux Chateau

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 56 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

889 Rte De Brinay

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Passy

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 50 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

1126 Rte De Brinay

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 57 m²
Prix: 93 620 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

147 Rue Du Puits

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

147 Rue Du Puits

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

41 Rue Du Chene

Appartement

Date: 12/06/2023
Surface: 71 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

41 Rue Du Chene

Appartement

Date: 12/06/2023
Surface: 71 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

41 Rue Du Chene

Appartement

Date: 12/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

41 Rue Du Chene

Appartement

Date: 12/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

5 Imp Du Grand Pre

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 56 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

1829 Rte Imperiale

Local commercial

Date: 17/03/2023
Surface: 320 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 366 €/m²

1827 Rte Imperiale

Local commercial

Date: 17/03/2023
Surface: 40 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 2 925 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1481 Rte Imperiale	02/06/2025	Maison	150 m²	30 000 €	200 €/m²
56 Imp Du Four A Chaux	02/07/2024	Maison	74 m²	15 100 €	204 €/m²
55 Imp Du Lavoir	28/06/2024	Maison	27 m²	8 000 €	296 €/m²
51 Imp Du Lavoir	28/06/2024	Maison	25 m²	8 000 €	320 €/m²
223 Rue Du Crot De La Planche	07/05/2024	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
254 Rue Du Puits	06/05/2024	Maison	40 m²	23 000 €	575 €/m²
207 Rue Du Crot De La Planche	30/04/2024	Maison	42 m²	19 000 €	452 €/m²
444 Rue Du Vieux Chateau	30/04/2024	Maison	56 m²	21 000 €	375 €/m²
889 Rte De Brinay	01/03/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
1 Passy	12/01/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
1126 Rte De Brinay	18/11/2023	Maison	57 m²	93 620 €	1 642 €/m²
147 Rue Du Puits	01/09/2023	Maison	110 m²	147 500 €	1 341 €/m²
147 Rue Du Puits	01/09/2023	Maison	110 m²	147 500 €	1 341 €/m²
41 Rue Du Chene	12/06/2023	Appartement	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
41 Rue Du Chene	12/06/2023	Appartement	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
41 Rue Du Chene	12/06/2023	Appartement	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
41 Rue Du Chene	12/06/2023	Appartement	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
5 Imp Du Grand Pre	09/06/2023	Maison	56 m²	69 000 €	1 232 €/m²
1829 Rte Imperiale	17/03/2023	Local commercial	320 m²	117 000 €	366 €/m²
1827 Rte Imperiale	17/03/2023	Local commercial	40 m²	117 000 €	2 925 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tamnay-en-Bazois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 608 m²

Rte Imperiale

1 vente

Prix m² maison: 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	1 608 m²
Rte Imperiale	1 vente	200 €/m²	-	390 m²

Prix de l'immobilier autour de Tamnay-en-Bazois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tamnay-en-Bazois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km