23 Rue Des Patureaux
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Alluy
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58004
365 habitants
13 hab./km²
↓ -18.30%
996 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alluy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
901 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Alluy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alluy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alluy.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alluy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.30%996 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
901 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alluy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 996 €/m² 8 ventes | ↓ -18.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 218 €/m² 4 ventes | ↑ +23.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 985 €/m² 13 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 882 €/m² 8 ventes | ↑ +55.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 569 €/m² 12 ventes | ↓ -32.90% | - | - | 209 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 848 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alluy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 848 €/m² à 996 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 209 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Alluy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alluy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
42,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 5% |
| B | 0 | 0% | 23 | 38% |
| C | 5 | 8% | 25 | 41% |
| D | 13 | 21% | 2 | 3% |
| E | 17 | 28% | 1 | 2% |
| F | 9 | 15% | 4 | 7% |
| G | 17 | 28% | 3 | 5% |
Risques naturels à Alluy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2017 | 26/09/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 31/03/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
73 Rue Des Pelouses
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
142 Rue De La Justice
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 133 €/m²
275 Rue L'Huy Morlot
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
336 Rue De La Moniotte
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
347 Rte De Cercy
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
347 Rte De Cercy
Local commercial- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 152 €/m²
62 Prv Saint-Pierre
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
716 Rue De Perranges
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
996 Rte De Tintury
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 504 €/m²
281 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
255 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 2 591 €/m²
98 Rue Des Heumes
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
55 Rue L'Huy Morlot
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 309 €/m²
65 Rue De La Moniotte
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
89 Rue L'Huy Morlot
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 490 €/m²
89 Rue L'Huy Morlot
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 490 €/m²
89 Rue L'Huy Morlot
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 490 €/m²
27 Rue Des Heumes
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
800 Rue De Touteille
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Des Patureaux | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 73 Rue Des Pelouses | 14/03/2025 | Maison | 47 m² | 42 000 € | 894 €/m² |
| 142 Rue De La Justice | 28/02/2025 | Maison | 64 m² | 8 500 € | 133 €/m² |
| 275 Rue L'Huy Morlot | 14/01/2025 | Maison | 80 m² | 79 000 € | 988 €/m² |
| 336 Rue De La Moniotte | 03/09/2024 | Maison | 103 m² | 157 500 € | 1 529 €/m² |
| 347 Rte De Cercy | 08/08/2024 | Maison | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 347 Rte De Cercy | 08/08/2024 | Local commercial | 66 m² | 10 000 € | 152 €/m² |
| 62 Prv Saint-Pierre | 26/07/2024 | Maison | 65 m² | 37 500 € | 577 €/m² |
| 716 Rue De Perranges | 08/07/2024 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 996 Rte De Tintury | 24/04/2024 | Maison | 114 m² | 57 500 € | 504 €/m² |
| 281 Rue Des Sapins | 29/02/2024 | Maison | 70 m² | 85 500 € | 1 221 €/m² |
| 255 Rue Des Sapins | 29/02/2024 | Maison | 33 m² | 85 500 € | 2 591 €/m² |
| 98 Rue Des Heumes | 24/11/2023 | Maison | 34 m² | 63 000 € | 1 853 €/m² |
| 55 Rue L'Huy Morlot | 09/11/2023 | Maison | 81 m² | 25 000 € | 309 €/m² |
| 65 Rue De La Moniotte | 20/10/2023 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 89 Rue L'Huy Morlot | 06/10/2023 | Maison | 156 m² | 76 500 € | 490 €/m² |
| 89 Rue L'Huy Morlot | 06/10/2023 | Maison | 156 m² | 76 500 € | 490 €/m² |
| 89 Rue L'Huy Morlot | 06/10/2023 | Maison | 156 m² | 76 500 € | 490 €/m² |
| 27 Rue Des Heumes | 29/09/2023 | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 800 Rue De Touteille | 25/09/2023 | Maison | 72 m² | 47 500 € | 660 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alluy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Rue L'Huy Morlot
3 ventes- Prix m² maison
- 987 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
La Condemaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 923 m²
Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 926 m²
Rue De La Justice
2 ventes- Prix m² maison
- 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Rue Des Pelouses
2 ventes- Prix m² maison
- 893 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Le Champ De Seigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 694 m²
Ravisy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
Rue De L'Hate Des Filles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Des Patureaux
1 vente- Prix m² maison
- 2 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 710 m² |
| Rue L'Huy Morlot | 3 ventes | 987 €/m² | - | 655 m² |
| La Condemaine | 2 ventes | - | - | 3 923 m² |
| Pont | 2 ventes | - | - | 2 926 m² |
| Rue De La Justice | 2 ventes | 132 €/m² | - | 935 m² |
| Rue Des Pelouses | 2 ventes | 893 €/m² | - | 380 m² |
| Le Champ De Seigne | 1 vente | - | - | 1 694 m² |
| Ravisy | 1 vente | - | - | 1 005 m² |
| Rue De L'Hate Des Filles | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Rue Des Patureaux | 1 vente | 2 350 €/m² | - | 1 284 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Alluy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alluy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châtillon-en-Bazois
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
665 €/m²
Données 2025
58110
795 habitants
9 ventes
Biches
Prix moyen/m²
↑ +134.70%
2 444 €/m²
Données 2025
58110
240 habitants
6 ventes
Brinay
Prix moyen/m²
↑ +205.40%
1 576 €/m²
Données 2025
58110
145 habitants
1 vente
Tintury
Prix moyen/m²
↑ +120.00%
1 310 €/m²
Données 2025
58110
164 habitants
10 ventes
Mont-et-Marré
Prix moyen/m²
↓ -91.20%
95 €/m²
Données 2025
58110
155 habitants
1 vente
Tamnay-en-Bazois
Prix moyen/m²
↑ +29.80%
702 €/m²
Données 2025
58110
171 habitants
3 ventes
Montapas
Prix moyen/m²
↓ -32.10%
655 €/m²
Données 2025
58110
269 habitants
7 ventes
Ougny
Prix moyen/m²
436 €/m²
Données 2024
58110
28 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
2 759 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
47,0360, 3,6417
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Alluy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alluy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Alluy compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Alluy
996 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Alluy
901 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Alluy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Alluy
10 rues de Alluy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Alluy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Alluy :
Prix affiché (996 €/m²) :
996 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Alluy
↓ -18.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Alluy :
🏠 Maisons
8 ventes
996 €/m²
Prix moyen/m²