43 Rte Des Pecheurs
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 104 100 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brassy
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58037
603 habitants
10 hab./km²
↓ -6.10%
1 345 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brassy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 340 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brassy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brassy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brassy.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brassy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.10%1 345 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 340 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brassy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 345 €/m² 13 ventes | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 432 €/m² 17 ventes | ↑ +7.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 328 €/m² 15 ventes | ↑ +34.20% | - | - | 69 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 990 €/m² 14 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 110 €/m² 20 ventes | ↑ +127.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 488 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brassy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 488 €/m² à 1 345 €/m², soit une variation de +175.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 69 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brassy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brassy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
64,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 4% |
| B | 1 | 1% | 18 | 21% |
| C | 3 | 4% | 34 | 40% |
| D | 7 | 8% | 8 | 9% |
| E | 19 | 22% | 5 | 6% |
| F | 24 | 28% | 12 | 14% |
| G | 31 | 36% | 5 | 6% |
Risques naturels à Brassy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Plechies
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 304 €/m²
32 Rte Du Mont Recou
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
32 Rte Du Mont Recou
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
22 Rte De L'Etang Poitreau
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
15 Rte De La Laume
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 106 972 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
61 Rte Des Pecheurs
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
7 Rue D'En Dessus
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
43 Rte Des Pecheurs
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
7 Rte De Chevolesses
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
63 Rte Des Pecheurs
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
81 Rte De La Voie Romaine
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
23 Le Bourg
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
136 Rte Du Mont Recou
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
92 Rte Du Mont Recou
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
1 Rte Des Pecheurs
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 080 €/m²
1 Rte Des Pecheurs
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 080 €/m²
21 Rue Du Point De Vue
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
34 Rte Des Pecheurs
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
25 Rue D'En Dessus
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Rte Des Pecheurs | 12/06/2025 | Maison | 53 m² | 104 100 € | 1 964 €/m² |
| 6 Rue Des Plechies | 05/05/2025 | Maison | 115 m² | 35 000 € | 304 €/m² |
| 32 Rte Du Mont Recou | 04/04/2025 | Maison | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² |
| 32 Rte Du Mont Recou | 04/04/2025 | Maison | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² |
| 22 Rte De L'Etang Poitreau | 31/12/2024 | Maison | 20 m² | 12 000 € | 600 €/m² |
| 15 Rte De La Laume | 20/12/2024 | Maison | 120 m² | 106 972 € | 891 €/m² |
| 61 Rte Des Pecheurs | 13/12/2024 | Maison | 70 m² | 144 000 € | 2 057 €/m² |
| 7 Rue D'En Dessus | 13/12/2024 | Maison | 109 m² | 60 000 € | 550 €/m² |
| 43 Rte Des Pecheurs | 29/11/2024 | Maison | 53 m² | 96 000 € | 1 811 €/m² |
| 7 Rte De Chevolesses | 05/11/2024 | Maison | 136 m² | 239 000 € | 1 757 €/m² |
| 63 Rte Des Pecheurs | 03/09/2024 | Maison | 30 m² | 69 000 € | 2 300 €/m² |
| 81 Rte De La Voie Romaine | 01/08/2024 | Maison | 89 m² | 127 000 € | 1 427 €/m² |
| 23 Le Bourg | 22/07/2024 | Maison | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |
| 136 Rte Du Mont Recou | 05/07/2024 | Maison | 105 m² | 119 000 € | 1 133 €/m² |
| 92 Rte Du Mont Recou | 07/06/2024 | Maison | 24 m² | 35 000 € | 1 458 €/m² |
| 1 Rte Des Pecheurs | 28/05/2024 | Maison | 112 m² | 345 000 € | 3 080 €/m² |
| 1 Rte Des Pecheurs | 28/05/2024 | Maison | 112 m² | 345 000 € | 3 080 €/m² |
| 21 Rue Du Point De Vue | 06/05/2024 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 34 Rte Des Pecheurs | 04/03/2024 | Maison | 56 m² | 62 000 € | 1 107 €/m² |
| 25 Rue D'En Dessus | 26/01/2024 | Maison | 63 m² | 18 000 € | 286 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brassy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Pierre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Derriere Le Buisson
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Bonnetre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
L Huy Valtois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 810 m²
La Foret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 348 m²
La Vergeat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 990 m²
Le Courty
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 445 m²
Les Pintiaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 925 m²
Les Tanieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 602 m²
Mont Chelnot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Pre Seguin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 210 m²
Rte Du Mont Recou
2 ventes- Prix m² maison
- 2 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Rue Des Plechies
2 ventes- Prix m² maison
- 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Bois De La Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 770 m²
Champ Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
La Coumelois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Le Champ De Fiance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 345 m²
Le Chaudrion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 520 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
Les Bouchots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 845 m²
Les Paturees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 370 m²
Les Pommiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 250 m²
Les Vendues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
Pre Germain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 080 m²
Rte Des Pecheurs
1 vente- Prix m² maison
- 1 964 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Pierre | 7 ventes | - | - | 566 m² |
| Derriere Le Buisson | 4 ventes | - | - | 948 m² |
| Bonnetre | 2 ventes | - | - | 272 m² |
| L Huy Valtois | 2 ventes | - | - | 6 810 m² |
| La Foret | 2 ventes | - | - | 2 348 m² |
| La Vergeat | 2 ventes | - | - | 3 990 m² |
| Le Courty | 2 ventes | - | - | 18 445 m² |
| Les Pintiaux | 2 ventes | - | - | 12 925 m² |
| Les Tanieres | 2 ventes | - | - | 10 602 m² |
| Mont Chelnot | 2 ventes | - | - | 84 m² |
| Pre Seguin | 2 ventes | - | - | 3 210 m² |
| Rte Du Mont Recou | 2 ventes | 2 177 €/m² | - | 305 m² |
| Rue Des Plechies | 2 ventes | 304 €/m² | - | 950 m² |
| Bois De La Pierre | 1 vente | - | - | 25 770 m² |
| Champ Du Milieu | 1 vente | - | - | 200 m² |
| La Coumelois | 1 vente | - | - | 497 m² |
| Le Champ De Fiance | 1 vente | - | - | 1 345 m² |
| Le Chaudrion | 1 vente | - | - | 11 520 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 2 530 m² |
| Les Bouchots | 1 vente | - | - | 3 845 m² |
| Les Paturees | 1 vente | - | - | 11 370 m² |
| Les Pommiers | 1 vente | - | - | 9 250 m² |
| Les Vendues | 1 vente | - | - | 1 370 m² |
| Pre Germain | 1 vente | - | - | 16 080 m² |
| Rte Des Pecheurs | 1 vente | 1 964 €/m² | - | 455 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brassy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brassy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gâcogne
Prix moyen/m²
↓ -39.50%
748 €/m²
Données 2025
58140
233 habitants
7 ventes
Dun-les-Places
Prix moyen/m²
↑ +38.90%
1 517 €/m²
Données 2025
58230
358 habitants
7 ventes
Ouroux-en-Morvan
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
913 €/m²
Données 2025
58230
599 habitants
15 ventes
Chalaux
Prix moyen/m²
↓ -41.50%
450 €/m²
Données 2025
58140
89 habitants
1 vente
Montsauche-les-Settons
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 406 €/m²
Données 2025
58230
480 habitants
17 ventes
Saint-Martin-du-Puy
Prix moyen/m²
↑ +57.40%
1 130 €/m²
Données 2025
58140
290 habitants
12 ventes
Mhère
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
942 €/m²
Données 2025
58140
226 habitants
8 ventes
Lormes
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 031 €/m²
Données 2025
58140
1 251 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
5 663 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
47,2584, 3,9374
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brassy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brassy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brassy compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brassy
1 345 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brassy
1 340 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brassy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brassy
26 rues de Brassy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brassy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brassy :
Prix affiché (1 345 €/m²) :
1 345 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brassy
↓ -6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brassy :
🏠 Maisons
13 ventes
1 345 €/m²
Prix moyen/m²